เนื่องจากที่ดินว่างเปล่าข้างๆหมู่บ้านเรา เค้าต้องการใช้ที่ดินค่ะ (น่าจะสร้างหมู่บ้าน)
ปกติจะมีชาวบ้านซึ่งอาศัยอยู่ในที่ดินด้านหลังซึ่งเป็นที่ดินตาบอด ใช้ที่ดินว่างเปล่าข้างๆหมู่บ้านเราเพื่อเป็นทางเข้า-ออก
จากการสอบถามชาวบ้านเค้าบอกว่าใช้ที่ดินว่างเปล่านี้เป็นทางออกมาเป็นสิบปี บางคนว่า 20 ปีเลยค่ะ
อยู่ดีๆ อาทิตย์นี้เจ้าของที่ดินข้างๆหมู่บ้านเราก็มาบอกว่าเค้าไปคัดโฉนดที่เขต และบอกว่าถนนในหมู่บ้านเราเป็นที่สาธารณะคะ
เค้าจะให้ชาวบ้านในที่ดินตาบอดมาใช้ถนนในหมู่บ้านเราเป็นทางเข้า-ออก แทนที่ดินของเค้า
และถ้าทางหมู่บ้านเราไม่ยอม เค้าจะให้ทางเขตมารื้อถอนรั้วลวดที่กั้นอยู่ทางด้านหลังหมู่บ้านออกค่ะ (แต่เดิมเป็นรั้วปูน แต่รั้วปูนได้ทรุดลงช่วงน้ำท่วม ทางหมู่บ้านเลยใช้แค่ลวดมาพันไว้)
ตอนนี้เจ้าของที่ดินว่างข้างหมู้บ้านเรา เค้าได้ทำถนนมาต่อที่รั้วหลังหมู่บ้านเราเรียบร้อยแล้วด้วยค่ะ กะว่ารื้อรั้วทิ้งแล้วให้คนใช้รถวิ่งผ่านบ้านเราง่ายๆเลยทีเดียว T_T น่าเกลียดมาก
ทั้งนี้เราไม่แน่ใจและไม่รู้กฎหมายเรื่องที่ดินสาธารณะ (ในส่วนของถนน) แต่ลูกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อใช้เป็นค่าไฟฟ้าเพื่อส่องถนนในหมู่บ้านเองนะคะ เนื่องจากเราไม่ได้ยกถนนให้กทม. ค่ะ เลยต้องจ่ายกันเองค่ะ
แต่เดิมหมู่บ้านมีรปภ.คอยเปิด-ปิดที่กั้นหน้าหมู่บ้าน แต่เนื่องจากประสบปัญหาเรื่องการเก็บค่าส่วนกลาง เลยยกเลิกไปได้ประมาณ 2 ปีค่ะ
รบกวนแนะนำด้วยนะคะ ว่ากรณีนี้เราควรทำอย่างไร เพราะเจ้าของที่ดินว่างเปล่าผืนนั้นเค้าค่อนข้างหัวหมอ ได้ข่าวว่าเค้าเป็นทนายเลยรู้ข้อกฎหมาย+ช่องโหว่ค่ะ
เรากับคนในหมู่บ้านค่อนข้างเครียดเพราะอยู่ๆเค้าจะมาผลักภาวะที่ดินจำยอมให้หมู่บ้านเรา ทั้งๆที่เค้ายอมให้ชาวบ้านใช้ที่ดินเค้าเป็นทางเข้า-ออกมาเป็นเวลา 10-20 ปี ทั้งนี้ตลอดเวลาที่ผ่านมา ชาวบ้านไม่เคยใช้ถนนหมู่บ้านเราเป็นทางผ่านเลยนะคะ เพราะมีรั้วกั้นและหมู่บ้านก็ไม่อนุญาติและไม่ถือว่าบริเวณนั้นเป็นทางเข้า-ออกแต่อย่างใด และเรายอมเปิดให้ไม่ได้จริงๆค่ะ ปัญหาจะตามมามากมายแน่นอนค่ะ ทั้งเรื่องขโมย ความปลอดภัยทั้งในทรัพย์สินและชีวิตของคนในหมู่บ้าน เรื่องที่จอดรถไม่พอ อบายมุขต่างๆ (ข้างหลังหมู่บ้านเราเป็นบ่อขยะเก่าค่ะ)
รบกวนให้คำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามเรื่องภาวะจำยอมของที่ดิน เพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออกค่ะ
ปกติจะมีชาวบ้านซึ่งอาศัยอยู่ในที่ดินด้านหลังซึ่งเป็นที่ดินตาบอด ใช้ที่ดินว่างเปล่าข้างๆหมู่บ้านเราเพื่อเป็นทางเข้า-ออก
จากการสอบถามชาวบ้านเค้าบอกว่าใช้ที่ดินว่างเปล่านี้เป็นทางออกมาเป็นสิบปี บางคนว่า 20 ปีเลยค่ะ
อยู่ดีๆ อาทิตย์นี้เจ้าของที่ดินข้างๆหมู่บ้านเราก็มาบอกว่าเค้าไปคัดโฉนดที่เขต และบอกว่าถนนในหมู่บ้านเราเป็นที่สาธารณะคะ
เค้าจะให้ชาวบ้านในที่ดินตาบอดมาใช้ถนนในหมู่บ้านเราเป็นทางเข้า-ออก แทนที่ดินของเค้า
และถ้าทางหมู่บ้านเราไม่ยอม เค้าจะให้ทางเขตมารื้อถอนรั้วลวดที่กั้นอยู่ทางด้านหลังหมู่บ้านออกค่ะ (แต่เดิมเป็นรั้วปูน แต่รั้วปูนได้ทรุดลงช่วงน้ำท่วม ทางหมู่บ้านเลยใช้แค่ลวดมาพันไว้)
ตอนนี้เจ้าของที่ดินว่างข้างหมู้บ้านเรา เค้าได้ทำถนนมาต่อที่รั้วหลังหมู่บ้านเราเรียบร้อยแล้วด้วยค่ะ กะว่ารื้อรั้วทิ้งแล้วให้คนใช้รถวิ่งผ่านบ้านเราง่ายๆเลยทีเดียว T_T น่าเกลียดมาก
ทั้งนี้เราไม่แน่ใจและไม่รู้กฎหมายเรื่องที่ดินสาธารณะ (ในส่วนของถนน) แต่ลูกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อใช้เป็นค่าไฟฟ้าเพื่อส่องถนนในหมู่บ้านเองนะคะ เนื่องจากเราไม่ได้ยกถนนให้กทม. ค่ะ เลยต้องจ่ายกันเองค่ะ
แต่เดิมหมู่บ้านมีรปภ.คอยเปิด-ปิดที่กั้นหน้าหมู่บ้าน แต่เนื่องจากประสบปัญหาเรื่องการเก็บค่าส่วนกลาง เลยยกเลิกไปได้ประมาณ 2 ปีค่ะ
รบกวนแนะนำด้วยนะคะ ว่ากรณีนี้เราควรทำอย่างไร เพราะเจ้าของที่ดินว่างเปล่าผืนนั้นเค้าค่อนข้างหัวหมอ ได้ข่าวว่าเค้าเป็นทนายเลยรู้ข้อกฎหมาย+ช่องโหว่ค่ะ
เรากับคนในหมู่บ้านค่อนข้างเครียดเพราะอยู่ๆเค้าจะมาผลักภาวะที่ดินจำยอมให้หมู่บ้านเรา ทั้งๆที่เค้ายอมให้ชาวบ้านใช้ที่ดินเค้าเป็นทางเข้า-ออกมาเป็นเวลา 10-20 ปี ทั้งนี้ตลอดเวลาที่ผ่านมา ชาวบ้านไม่เคยใช้ถนนหมู่บ้านเราเป็นทางผ่านเลยนะคะ เพราะมีรั้วกั้นและหมู่บ้านก็ไม่อนุญาติและไม่ถือว่าบริเวณนั้นเป็นทางเข้า-ออกแต่อย่างใด และเรายอมเปิดให้ไม่ได้จริงๆค่ะ ปัญหาจะตามมามากมายแน่นอนค่ะ ทั้งเรื่องขโมย ความปลอดภัยทั้งในทรัพย์สินและชีวิตของคนในหมู่บ้าน เรื่องที่จอดรถไม่พอ อบายมุขต่างๆ (ข้างหลังหมู่บ้านเราเป็นบ่อขยะเก่าค่ะ)
รบกวนให้คำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ