สวัสดีค่ะ วันนี้มีเรื่องอยากมาเล่าสู่กันฟัง และสอบถามความเห็นจากพี่ๆในห้องชายคาหน่อยนะคะ ปกติหนูไม่ค่อยตั้งกระทู้เท่าไร อาศัยเข้ามาเก็บเกี่ยวความรู้ดีๆจากท่านอื่นในนี้ซะมากกกว่า ถ้าผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยนะคะ

*** เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2556 หนูกับแฟนวางแผนจะซื้อบ้านเพื่อใช้เป็นเรือนหอ โดยอาศัยทำงานเก็บเงินกันเองทุกบาททุกสตางค์เพราะพ่อแม่เราทั้งคู่ไม่มีกำลังเพียงพอ ทำให้เรารู้ซึ้งว่าเงินมีค่ามากกว่าจะหามาได้ เราทำการหาบ้านใกล้ๆบริเวณบ้านเดิมของแฟน คือแถวพหลโยธิน 52 เเละเห็นโครงการเล็กๆ ชื่อ ว่า ภัสราวัล สะพานใหม่ เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ค่ะ ซึ่งยังไม่ได้สร้าง ณ วันที่ 27 กันยา 2556 โดยเราตกลงจะซื้อโครงการนี้เพราะเราหวังว่าเราสามารถดาวน์ไปก่อนบ้านจะเสร็จ จะทำให้กู้ธนาคารน้อยลง จะได้ไม่เหนื่อยมาก
   
     ในสัญญาระบุว่าบ้านจะเสร็จพร้อมโอนในวันที่ 27 กรกฎาคม 2557 ค่ะ  ทางเจ้าของบอกว่าจะลงเสาเข็ม ในเดือน มกราคม 2557 แต่นี่ผ่านมาถึงเดือนมีนาคมแล้ว เสาเข็มก็ยังไม่ได้ลง ที่ก็ยังไม่ได้เกลี่ยเลย ซึ่งทางหนูก็ลำบากใจได้แต่ถามเขาว่าจะเสร็จทันตามกำหนดไหม  ทางเจ้าของก็บอกว่า ทันๆๆ มาตลอดค่ะ  พอมาเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2557 หนูกับแฟนลงความเห็นว่าไม่น่าจะทัน  เลยอยากได้บ้านโครงการอื่นแล้ว เพราะเราจำเป็นเพราะหนูต้องเช่าหออยู่มาเกือบ 6 เดือนแล้ว ทำให้รายจ่ายทั้งค่าหอ ค่าดาวน์บ้านค่อนข้างสูงค่ะ ในเมื่อยังไม่เห็นแม้เสาบ้านเลย แถมเจ้าของก็พูดจาไม่ดีเลย นั่งไขว่ห้างกระดิกเท้าคุยกับหนู  ทำให้หนูรู้สึกว่าเหมือนมาขออาศัยเขาฟรีๆ ในหลายๆเหตุผลหนูเลยอยากระงับการซื้อบ้านค่ะ

      แต่ทั้งนี้ในสัญญามีข้อนึง ระบุว่า  ถ้าหนูไม่จ่ายครบตามที่ระบุ 10 งวด เขามีสิทธิจะยึดเงินจอง+เงินดาวน์  แต่ถ้าหนูผ่อนดาวน์ครบแต่โครงการส่งมอบบ้านไม่ได้ โครงการจะคืนเงินจอง+เงินดาวน์ให้ค่ะ  หนูเลยไม่อยากผิดสัญญาเพราะเขาอาจยึดเงินได้ หนูกับแฟนตกลงจะจ่ายจนครบตามสัญญาระบุ  เลยไปเจรจากับเขาเรื่องการคืนเงิน เขาบอกว่าถ้าไม่ประสงค์รับบ้านเขาก็ยินดี แต่การคืนเงิน เขาจะคืนเป็นงวดๆ 5 งวด หลังจาก 27 สิงหาคม 2557 ซึ่งหนูกับแฟนก็เข้าใจตรงกัน  แต่ท่าทางการพูดจาของเขามันแย่มากค่ะ เขาทำเป็นข่มขู่ บอกอยากได้เร็วก็ไปฟ้องศาสเอาเขายินดีมาก หรือจะไปฟ้อง สคบ.ก็ได้ พูดไปหัวเราะไป กระดิกเท้าไป (เขาเป็นผู้ชายสูงอายุหน่อยค่ะ)  ทำให้หนูรู้สึกแย่มาก

   เขายังมีการบอกให้หนูไม่ต้องผ่อนดาวน์แล้วก็ได้นะ  หนูเลยถามเขาว่า ถ้าไม่ต้องผ่อนแล้วคุณทำสัญญาอีกฉบับได้ไหม? เพื่อหนูจะได้สบายใจว่าเขาจะไม่เอาสัญญาเก่ามาเป็นการเอาผิดถ้าหนูไม่จ่ายเงินดาวน์งวดอื่น เขาก็บอก ไม่ได้ สัญญาเพิ่มเติมไม่ได้ แก้ไขไม่ได้ จะทำเพิ่มอีกฉบับไม่ได้  หนูเลยบอกว่า หนูจะผ่อนครบทั้ง 10 งวดตามสัญญา แล้วถ้าบ้านไม่เสร็จตามกำหนดใน วันที่ 27 กรกฎาคม 2557 ตามที่สัญญาระบุ หนูจะขอเงินคืน  เขาก็แกล้งโยกโย้ไปมา บอกว่าเขาสามารถทำบ้านให้เสร็จได้นะ ถ้าเอาคนงานไปรุม แล้วก็หัวเราะ  ทำให้หนูไม่สบายใจเพราะหนูต้องการซื้อบ้านโครงการอื่นที่เเล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน หนูกลัวบ้านเขาจะเสร็จทัน เพราะเขาขู่ว่าสามารถทำได้  

    บ้านโครงการภัสสราวัลเป็นบ้านที่ใช้อิฐก่อนะคะ ไม่ใช่การหล่อผนังแบบโครงการใหญ่ๆที่จะเร็วทัน  เพราะบ้านตัวอย่างผ่านมาเกือบ 7 เดือนยังไม่เห็นเสร็จเลยค่ะ นี่เหลืออีกแค่ 4 เดือนบ้านหนูคงไม่เสร็จแน่

    หนูควรทำยังไงดีค่ะ  หนูไม่กล้าบอกพ่อแม่เพราะเขาเข้าใจอะไรยาก พูดตรงๆ แม่กับพ่อหนูเป็นคนแก่ต่างจังหวัดที่ไม่รู้กฎหมาย ถ้าบอกเขาไปกลัวเขาจะไม่สบายใจแล้วกังวลว่าจะโดนโกง เงินแสนสำหรับพ่อแม่มันมีค่ามากเลย เขาคงจะต้องกังวลแทนหนู หนูอยากขอความคิดเห็นพี่ๆ ที่พอรู้กฏหมาย หรือมีประสบการณ์บ้างช่วยหนูแนะนำหนูหน่อยนะคะ ถ้าต้องขึ้นศาลจริงๆ เงินหนูอาจได้เงินช้าเป็นปีเพราะต้องรอศาลสั่งอีก จะหาทนายมาปรึกษาก็กลัวแพง โทรไปอสบถาม สคบ. เขาก็แค่บอกให้ผ่อนให้ครบตามสัญญาไปก่อน  

    ที่อยากแน่ใจคือหนูจมีโอกาสจะได้เงินคืนไหมค่ะพี่ๆ  แล้วเขาจะโยกโย้อะไรอีกไหม เพราะก่อนกลับ ลูกสาวเขาทำท่าน้ำลายใส่ ทำให้หนูโมโหมาก เลยชี้ให้แฟนดู เขาทำท่าลุกขึ้นจะมาเอาเรื่องแต่ก็นั่งลง เเล้วหัวเราะเยาะ ความรู้สึกตอนนั้นมันแย่มากๆค่ะ ในออฟฟิศเขาเกือบ 4 คน หัวเราะใส่เราหมดเลยเหมือนเราไปขอเงินเขายังไงยังงั้น  หนูรู้ว่าเราเสียเปรียบเขาเต็มประตู แต่ในทุกๆกฏย่อมมีช่องโหว่ได้ หนูเลยมาขอคำแนะนำจากพี่ๆ ค่ะ

    ถ้าพี่ๆอยากขอดูสัญญาประกอบด้วย  บอกได้นะคะ เดี๋ยวหนูจะลงให้ เพราะตอนนี้สัญญาหนูเก็บไว้ที่บ้าน  รบกวนพี่ๆด้วยนะคะ  ถ้าภาษาหนูวกไปวนมาต้องขออภัยด้วยค่ะเพราะหนูพยายามเรียบเรียงให้พอเข้าใจ ทั้งที่เรื่องจริงมันเยอะมาก
   

                                                                                                                            ขอบคุณทุกๆความเห็นค่ะ



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Update

ตอนนี้ ได้รับคำแนะนำ จากพี่ๆใน pantip และพี่ทนาย ให้ส่งหนังสือ ตอบรับเรื่อง ขอยกเลิกสัญญา และ ขอเงินคืน จากเจ้าของโครงการ เนื่องจากทางโครงการยังมิได้ มีการดำเนินการก่อสร้างแต่อย่างใด ทางหนูได้ส่งหนังสือไปแล้ว ตอนนี้ก็ได้ครบกำหนดที่ทางโครงการ จะติดต่อมา ซึ่ง ณ ตอนนี้ ก็ยังไม่มีการติดต่อมาแต่อย่างใด

ต่อจากนี้ คงจะต้องเริ่มดำเนินการ ส่งเรื่องฟ้อง ต่อไป

หากมี ข้อมูลเพิ่มเติม แต่อย่างใด จะรีบมา update ทันทีค่ะ

ขอบคุณทุกกำลังใจ และความช่วยเหลือ มากๆค่ะ