ต้องบอกก่อนว่า ได้ประเมินเงินได้ของตัวเราและสามีคร่าวๆแล้ว ว่าจะซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ได้ โดยหาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต และ website ธนาคารต่างๆ จากนั้นก็เลือกหมู่บ้านที่อยู่ในงบประมาณและไปตระเวนดูมาหลายที่ ส่วนมากเน้นไปที่โครงการสร้างใหม่ ซึ่งบางครั้งบ้านทำเลดี แต่ไม่ชอบลักษณะแปลนบ้านเท่าไหร่ เช่น มี 3 ห้องนอน แต่ห้องนอนที่ 2 กับ 3 เล็กไป (เหมือนห้องเก็บของมากกว่า), ข้อจำกัดของโครงการเรื่องการต่อเติม ที่จอดรถ หรือ กันสาด หรือบางครั้ง แปลนบ้านดี ถูกใจ แต่อยู่ในทำเลที่ไม่ค่อยถูกใจเท่าไหร่เช่นต้องเข้าซอยไปลึกมาก หรือดูเป็นพื้นที่เปลี่ยวโล่ง ห่างจากแหล่งชุมชม คือดูแล้วไม่ปิ๊งมากจนถึงขั้นตัดสินใจทำสัญญา

จนมาเจอประกาศขายบ้านมือสองหลังนี้ ตอนแรกเราไม่ค่อยอยากไปดูเพราะ ประสบการณ์ดูบ้านมือสอง เจอแต่บ้านเก่า และ โทรมมาก แต่สามีบอกว่า ไปดูเถอะ ทำเลดี และราคาค่อนข้างโอเค ก็เลยไปก็ไป แล้วเมื่อไปถึงเห็นตัวบ้าน แล้วก็ชอบมาก มาก ถึงมากที่สุด จากที่คิดว่า ไม่ค่อยอยากได้บ้านมือสอง เปลี่ยนใจทันที เพราะสภาพบ้านดีเหมือนใหม่ อยู่ในทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า สัดส่วน และรูปแบบของบ้านก็เป็นแบบที่โอเคสำหรับเราสองคนมากๆ ราคากำลังดีอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ เรากับสามีไปดูแล้วชอบมาก และตัดสินใจซื้อในเวลาอันรวดเร็ว

จากนั้น 1 อาทิตย์ก็เริ่มเจรจาต่อรองราคา (นิดหน่อย) กับ ผู้ขาย ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และ ขอเอกสารต่างๆ เพื่อไปยื่นขอสินเชื่อกับแบงค์ แบงค์แรกที่เล็งไว้คือ ธนชาติ เนื่องจากดอกเบี้ยถูก (พอๆกับออมสิน) และ ให้วงเงินถึง 95% ยื่นขอสินเชื่อไปเป็นแบงค์แรกตั้งแต่ช่วงตรุษจีน
หลังจากนั้นก็เริ่มกลับมาหาข้อมูลอีกครั้ง เพราะคิดว่า ควรจะยื่นกับแบงค์อื่นๆ ด้วย เผื่อว่า ธนชาติ จะประเมินได้น้อยดังนั้นอีกประมาณเกือบๆ 2 อาทิตย์ ก็ไปยื่นอีก 3 แบงค์ดังนี้เพื่อที่จะได้มีตัวเลือกมากขึ้น

1.    ธอส – ใช้สิทธิ์สวัสดิการ กู้ได้ 100%ดอกเบี้ย ไม่ถูก ไม่แพง
2.    ออมสิน – ตามประกาศ กู้ได้ 95%ดอกเบี้ยถูกที่สุดในบรรดาแบงค์ที่เลือกมาทั้งหมด
3.    UOB – ให้วงเงิน 100%ดอกเบี้ยแพงสุด เมื่อเทียบกับอีก 3 แบงค์ที่ยื่นไป

ทั้ง 4 แบงค์นี้ ธอส พิจารณาให้เร็วที่สุด (แต่น่าจะเป็นเพราะใช้สิทธิ์สวัสดิการ)
ธอส – ยื่นเอกสารครบ 3 วันทำการ นัดประเมิน แต่ไม่ได้ไปประเมินทันทีเนื่องจากไม่สามารถลางานได้ทัน หลังจากประเมินอีก 3วันทำการแจ้งว่าอนุมัติ หลังจากนั้นอีก 4 วันทำการนัดไปทำสัญญากับแบงค์ อีก 5 วันทำการ นัดโอนบ้าน  รวมเวลาทั้งสิ้นเสร็จสรรพประมาณ 1 เดือน

Comment ของธนาคารอื่นๆ ที่ยื่นไปก็เป็นดังนี้ค่ะ
ธนชาติ – ต้องโทรตามเรื่องการ Pre-approve การดำเนินการค่อนข้างช้าแจ้งผล Pre-approve มาหลังจากที่ธอส นัดประเมินแล้ว เลยขอรอฟังผลประเมินของ ธอส ก่อน สุดท้ายก็เลยไม่ได้ใช้บริการทั้งๆ ที่ดอกเบี้ยน่าสนใจมากๆ ^^
UOB – ต้องโทรตามผล Pre-approveเช่นกัน และแจ้งมาหลังจาก ธอส นัดประเมินแล้วและดอกเบี้ยแพงกว่า ก็เลยไม่ได้ใช้บริการ
ออมสิน – ยื่นไปพร้อมๆกับ ธอส. เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่า Pre-approve1 อาทิตย์ แต่เบ็ดเสร็จแล้ว ติดต่อกลับมาวันที่เราโอนบ้านเสร็จแล้วค่ะ (ประมาณ 3 อาทิตย์)

สรุปตอนนี้ เราและสามีก็ได้บ้านที่เราชอบมากกกๆ มาแล้วค่าทั้งหมดนี้ก็ต้องขอบคุณสามี ที่ยืนยันว่าจะไปดูบ้านหลังนี้ เพราะไม่อย่างนั้นเราก็คงไม่ไปเนื่องจากไม่ชอบบ้านมือสองและขอบคุณพ่อแม่สามีที่ช่วยเหลือเรื่องเงินส่วนที่ขาดอิอิ (ราคาประเมินได้ต่ำกว่าราคาซื้อขายนิดหน่อย)

และต่อจากนี้ก็จะได้เวลา ต่อเติมที่จอดรถ กันสาด หลังคาหลังบ้าน ช็อปปิ้งเครื่องใช้ฟ้า และ เฟอร์นิเจอร์ เสียตังกันอีกแล้วจ้า ^^