ขออนุญาตเท้าความก่อนนะคะ
แฟนเคยกู้ร่วมเป็นการรีไฟแนนซ์บ้านกับแม่ ปี 59 ยอดราวๆ10M ทางบ้านมีปัญหาเลยไม่ได้ส่งค่างวด จนเรื่องถึงขั้นฟ้องร้องแต่อยู่ในขั้นตอนการเจรจากับธนาคารกสิกร และเคยค้ำประกันเงินกู้ให้แม่ 500K กับธนาคารออมสิน แม่ไม่ได้ผ่อนส่งเลยเหมือนกัน
         จนกระทั่งก.ค.63 ธนาคารกสิกรโทรมาลดหนี้ให้เหลือ 4.5M จึงตัดสินใจขายบ้านปิดหนี้กับกสิกรเรียบร้อย
          จากที่เคยไม่มีความหวังเรื่องบ้าน ก็กลับมามีความหวัง เลยเริ่มๆมองหาบ้านและลองยื่นกู้
          แฟนอายุ 31 ปี ทำสินเชื่อรถยนต์ธนาคารที่เพิ่งรวมกัน แฟนไม่ได้เป็นoutsourcนะคะ เป็นพนง.บริษัทเลย รายได้ 20K เงินเดือนขึ้นทุกปีค่ะ และค่าคอมมิชชั่นประมาณ 70K ต่อเดือน มีทุกเดือนค่ะ บางเดือนได้ 50K ไม่มีต่ำกว่านี้ มีรายจ่าย 18K ต่อเดือน ทางบริษัทแฟนไม่มีโบนัสและไม่มีกู้สวัสดิการกับที่ไหนด้วยค่ะ แฟนไม่มีบช.เงินเก็บ มีรถที่ผ่อนแต่เป็นชื่อเมียค่ะ เลยไม่รวมในภาระหนี้ อายุงาน 6 ปีค่ะ ทำตั้งแต่ตอนที่ธนาคารยังเป็นสีส้ม จ่ายภาษีและประกันสังคมทุกอย่างค่ะ ส่วนเราเป็นแม่บ้านค่ะออกจากงานมาแล้วตั้งแต่มีลูกคนที่สอง เลยไม่สามารถช่วยซัพพอร์ตแฟนในเรื่องนี้ได้เลยค่ะ
          ก.ย.64 ตัดสินใจจะลองยื่นกู้ดูเพราะสถานะที่ปิดหนี้มาครบ1ปีแล้ว(เกณฑ์ธ.ทั่วไปคือหลังจากปิดหนี้3ปีถึงจะไม่โชว์หนี้นั้นในบูโรแล้ว)
          หมู่บ้าน A ที่เลือกหมู่บ้านนี้เพราะ เค้ายื่นกู้เกินให้ บ้านจริง 3.6M เค้ายื่นราคา 3.9M ส่วนต่างสามแสนเค้าคืนให้เรา ยื่นพร้อมกัน 7 ธนาคารวันเสาร์ที่ 4 ก.ย.64 ที่โครงการ ผลตอบรับดังนี้
*ในวงเล็บคือวันที่นะคะ*
- กรุงศรี (5)ขอสลิปเงินเดือนย้อนหลัง1ปี (6)ให้เซ็นแอฟใหม่ (7)โทรมาสัมภาษณ์ (8)ปฏิเสธเพราะบูโร
- UOB (8)ปฏิเสธเพราะบูโร
- SCB (8)ปฏิเสธเพราะบูโร ยื่นเสนอว่าถ้าหากู้ร่วมได้จะดำเนินการต่อให้ *ไม่เอาจ้า*
- ออมสิน (5)ขอใบรับรองเงินเดือน (8)โทรมาแจ้งว่าส่งเรื่องแล้วผลประมาณอาทิตย์หน้า (13)ติดค้ำประกันที่เคยค้ำให้แม่
- TTB (6)บ้านยังไม่เสร็จประเมินไม่ได้
- ธอส (8) ปฎิเสธเพราะยอดที่เคยปิดเยอะเกินไป (*คาใจกับที่นี้มากๆเดี๋ยวจะเล่าค่ะว่าทำไม*)
- เกียรตินาคิน (7)ทำสลิป6เดือนหายต้องส่งให้ใหม่ (8)ปฏิเสธบอกว่าเครดิตเราตกสกอร์ ดันอะไรไม่ได้เลยย
         สรุปเฟลค่ะ ซึมเป็นวันๆ จนเซลหมู่บ้าน B ที่เราเคยไปดู เค้าติดต่อมาค่ะ ว่ามีบ้านซี่รี่ย์ใหม่ ให้เราเข้ามาดู จนคิดขึ้นมาได้ว่าที่นี้เคยยื่น pre approve ให้เราค่ะ ยื่นกับ2ธนาคารค่ะ คือ ธอส กับ SCB ตอนนั้นเพิ่งปิดหนี้ไปได้ราวๆ3เดือนค่ะ เค้าก็แจ้งเหมือนกันว่าน่าจะได้ แต่รอให้ปิดให้ครบปีก่อนแล้วค่อยมาลองอีกที เราจึงรอค่ะ และค่อนข้างมั่นใจกับ ธอส เพราะเค้าบอกยอดเงินแล้วค่ะตอนนั้น 4M เราเลยคิดว่าตอนเรายื่น หมู่บ้าน A เราจะต้องผ่านธอสแน่ๆค่ะ แต่สุดท้ายเราคิดไปเองค่ะ ฮ่าๆ
          แต่แล้ว เราตัดสินใจเล่าให้เซลโครงการ B ฟังค่ะว่า ธอสที่เก่าเค้าปฏิเสธเราบอกว่า "หนี้ที่เราเคยปิดมีมูลล่าเกินกว่า ราคาบ้านที่ซื้อ" เค้าจึงสายตรงไปหาจนท.ธอส.ของโครงการเค้าค่ะ เดี๋ยวนั้นเลย เราก็ฟังอยู่ด้วย จนท.แจ้งว่า ไม่เกี่ยวนะคะ ไม่มีผลอะไร เค้าอยากทราบคนที่บอกเหตุผลเราแบบนี้ด้วยค่ะ แต่เราบอกไม่ทราบชื่อไป(*จริงๆทราบค่ะ รู้สาขาที่ทำด้วย*) ธอส.ของโครงการ B เค้าบอกว่า เค้าเป็น สนง.ใหญ่ค่ะ ให้ยื่นเรื่องมาได้เลย เค้ารับค่ะ
          ต่อจากนี้คือหนังมาเวลค่ะ 5555 มันช่างยาวนานเหลือเกิน เชิญติดตามค่ะ
          หมู่บ้าน B ราคาบ้าน 6.2M ไม่มีกู้เกิน ไม่มี10เปอร์เซ็นต์ ของแถมมีแอร์ 2 ตัว มีสัญญาณกันขโมยเฉพาะชั้นหนึ่ง ปั๊มน้ำ+ถังเก็บน้ำ ส่วนกลาง2ปี ฟรีค่าโอน แต่ค่าจดจำนองเราโดนเต็มๆค่ะ 1 เปอร์เซ็นต์จากยอดกู้ค่ะ
*ในวงเล็บคือวันที่นะคะ*
- ธอส(สนง.ใหญ่) อังคารที่ 14 ก.ย. 64 ยื่นเอกสารที่โครงการ
(17)เซลแจ้งว่าธนาคารมารับแอพแล้ว
(17)ตอนเย็นเซลบอกว่าบูโรผ่านแล้ว รอธนาคารโทรมาคุยรายละเอียดวงเงินและค่างวด เซลย้ำว่าเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงการไม่ได้ ไม่อย่างนั่นต้องรอ2ปีเหมือนที่อื่นๆ
(20)ธนาคารโทรมาแจ้งค่างวดและดอกเบี้ยคร่าวๆ ธนาคารบอกว่าจะมีดอกเบี้ยพิเศษให้รอวันที่24
(21)มาที่โครงการมาเลือกแปลงบ้าน เพื่อให้โครงการยื่นต่อให้ธนาคาร โทรสอบถามกับจนท.ธนาคาร เค้าแจ้งว่าจะดำเนินการให้โดยเร็ว (23)ธนาคารโทรมาแจ้งว่าให้รอเอกสารจากโครงการ
(24)ธนาคารแจ้งดอกเบี้ยพิเศษ แต่ดอกเบี้ยเดิมที่ธนาคารเคยให้ถูกกว่า เลยเลือกดอกเบี้ยเดิม (26)เซลโทรแจ้งว่าจะยื่นบ้านแปลง6.9Mให้เพราะว่ามีเอกสารครบ เพื่อพรีเอาวงเงินก่อนแล้วค่อยเปลี่ยนแปลง *สุดท้ายเรื่องนี้เงียบไปเฉยๆ คือสรุปเอาเองว่าน่าจะทำไม่ได้*
(27)เซลแจ้งขอใบรับรองเงินเดือนเพิ่ม (29)ธนาคารแจ้งว่าวันนี้จะมีดอกเบี้ยพิเศษให้ลงทะเบียนจองแต่จำกัดวงเงินแค่5ล้าน โทรติดต่อกับเซล เซลแจ้งว่าตอนนี้ เนื่องบ้านที่เราเลือกมันยังไม่เสร็จ ทางธนาคารประเมินไม่ได้ แต่ว่าเร่งให้แล้ว ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนแอดเข้าระบบของธนาคาร ซึ่งอาจจะใช้เวลาประมาณ2อาทิตย์ เซลแจ้งจะคุยกับผู้ใหญ่ให้ว่าสามารถใช้แปลงอื่นในการแอดเข้าระบบก่อนได้ไหม ตอนนี้จะเร่งดำเนินการให้ให้ไม่เกิน2อาทิตย์
เสาร์ที่ 2 ตค.64 เซลแจ้งควมคืบหน้าบ้านมาว่าวันที่5บ้านจะแล้วเสร็จและพร้อมจองประมาณอาทิตย์หน้า
(6)เซลแจ้งว่าเร่งประเมินของธนาคารให้อยู่ เพราะอยากให้เราจองภายในเสาร์อาทิตย์นี้ (12)เข้าไปจองทำสัญญาที่โครงการ จ่ายไปหนึ่งหมื่นบาท เซลลดให้จากห้าหมื่นบ้าน ไม่ทราบว่าทำไมเหมือนกันค่ะ แต่ขอบคุณคร่า
(19)ธนาคารโทรมาแจ้งดอกเบี้ย,ค่างวดและค่าประกันอัคคีภัย พร้อมขึ้นเคสให้ในวันนี้ *เพิ่งขึ้นหรอค่ะเนี่ยยยย*
(21)ธนาคารโทรมาแจ้งว่ายืนยันตัวไม่ได้ *เขาแจ้งว่าHRทางบริษัทแฟนไม่รับยืนยันตัวตน...ธนาคารเลยต้องมาถ่ายรูปที่ทำงานพร้อมกับรูปเค้าด้วย *มีคำถามมากมายในหัวค่ะ แต่ได้แต่เก็บไว้ และที่สำคัญคือเพิ่งขึ้นเคสสสให้เอง แล้วที่บอกจะขึ้นให้เลยคืออะไรคะเนี่ยยยยยย*
(25)เช็คสถานะในแอพขึ้น ยื่นขอสินเชื่อ แล้วค่ะ
(26)ธนาคารโทรมาขอเบอร์02โต๊ะหัวหน้าแฟนและขอใบภงด.91 ปี63 เช็คสถานะแอพขึ้น ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระคืนเงินกู้
(27)เช็คสถานะในแอพขึ้น ตรวจสอบและขอข้อมูลเพิ่มเติม *คิดว่ากำลังดูเอกสารเราอยู่ค่ะ* (27)เวลา 14:00น. เช็คสถานะในแอพขึ้น รอการพิจารณาอนุมัติ *ใจเต้นแรงมากค่ะตอนนี้*
(29)เซลแจ้งความคืบหน้าบ้านมาว่าเหลือเก็บสีภายนอกภายใน และบอกว่าขั้นตอนอนุมัติอยู่ที่คนสุดท้ายแล้ว *คนอนุมัติน่าจะมี3คนค่ะจากที่เคยหาอ่านๆมา* เวลา 13:00น. สเตตัสในแอพยังขึ้นเป็น รอการพิจารณาอนุมัติ เหมือนเดิมค่ะ
(29) เวลา 14:30น สเตตัสในแอพ ขึ้น อนุมัติ แล้วนะคะ น้ำตาไหลเลยค่ะ ธนาคารโทรมาให้ไปเซนสัญญาที่สนง.ใหญ่ค่ะจันทร์นี้ พร้อมเอกสารตัวจริงต่างๆ และ ก็ค่อยนัดวันโอนอีกทีค่ะ
          ทั้งนี้ระยะเวลาที่ยาวนานขนาดนี้ อาจจะเป็นเพราะบ้านที่เราเลือก ยังสร้างไม่เสร็จ และยังไม่เคยมีประเมิณแบบกับทางธนาคารธอส แต่ความโชคดีของเราคือ เราได้เซลดีและไฟแนนซ์ดีมากๆ อย่างน้อยๆไม่หายโทรตามก็ได้คำตอบตลอด และอาจจะเป็นเพราะโครงการบ้านที่เราเลือกคือมีชื่อเสียง ตอนแรกที่เราไม่เลือกเค้าเพราะกลัวธนาคารจะปล่อยยาก เลยไปเลือกแบรนด์รองบ้านราคาย่อมๆ ที่ไหนได้ 😆
          สุดท้าย ของบางอย่างเราอาจจะไม่ได้เลือกเค้า แต่เค้าเป็นคนเลือกเรา ก็เป็นได้นะคะ 😄
เป็นกำลังให้ทุกท่านในการซื้อบ้านค่ะ ความหวังยังมีเสมอ สู้ๆค่ะ