เดือนที่ 1 ถึง 10   ดอกเบี้ย  0.6%
เดือนที่ 11  ถึง  24  ดอกเบี้ย  5.125%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป  ดอกเบี้ย  MRR- 0.5%  (MRR เท่ากับ 6.975%)  ดอกเบี้ยคือ  6.475%

วิธีคิดคือ  ใช้วิธีค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก
(0.6*10/12 ปี)  + (5.125*14/12 ปี)   +  (6.475*28 ปี)  / (30 ปี)
เท่ากับ   0.5 + 5.98 + 181.3 / (30 ปี)
เท่ากับ  ดอกเบี้ยเฉลี่ย  30  ปีคือ 6.26%

วิธีคิดแบบนี้ถูกต้องป่าวคับ ดอกเบี้ยบ้านจะเปนแบบลดต้นลดดอก แล้ว 6.26% ที่ได้นี่มันลดต้นลดดอกหรือยัง ถือเปน effective rate ได้เลยป่ะคับ