พอดีซื้อคอนโดแถวเอกมัยไว้ และเริ่มมีผู้เช่ามาตั้งแต่ ม.ค. 2556 ค่ะ
(ตอนนี้ก็ยังต่อสัญญาเช่าต่อเนื่อง)

ทีนี้ เราอยากทำเรื่องภาษีให้ถูกต้อง
แต่ค้นกูเกิ้ลแล้วข้อมูลกระจัดกระจาย ทีละคำถาม สองคำถาม และเราไม่ค่อยมีความรู้เรื่องนี้เลย
และลำดับไม่ค่อยถูกว่าต้องทำอะไรอย่างไรบ้าง หนึ่ง สอง สาม น่ะค่ะ

เราจะเริ่มต้นที่ไหนได้บ้าง มีหนังสือ หรือแหล่งข้อมูลที่ไหนไหมคะ
หรือเราจะติดต่อใครเป็นที่ปรึกษาเพื่อช่วยเราเริ่มต้นได้บ้างไหมคะ

ในกรณีของเราคือ คอนโด มีชื่อเราเป็นเจ้าของคอนโด
แต่ในความเป็นจริงแล้ว ค่าดาวน์ ค่าผ่อน ค่าใช้จ่ายทุกอย่าง หาร 3
ระหว่างพี่น้องเรากันเอง รวม 3 คน มาตั้งแต่ต้นจนปัจจุบัน

- - -

สิ่งที่เราอยากทำความเข้าใจคือ

1. เราเพิ่งรู้ว่า เขาจดทะเบียนเป็น คณะบุคคล เพื่อชำระภาษีได้
กรณีนี้ เราคิดว่า เราก็น่าจะทำเป็นคณะบุคคลไป (เพราะหาร 3 จริง ๆ ช่วยกันดูแล)

แต่เราเพิ่งมารู้ว่าทำแบบนี้ได้ นั่นแปลว่า
ปีแรก เราต้องชำระเป็นรายได้ส่วนตัวของเราไปก่อน (ฐานภาษีก็อัพเลยสิเนอะ...)
แล้วเราค่อยจดทะเบียนมาทำเป็น คณะบุคคล ในปีที่สองไป อย่างนี้ก็ได้ใช่ไหมคะ

2. เราเพิ่งเข้าใจว่า รายได้จากการให้เช่าคอนโด
ต้องยื่นทั้ง ภงด. 90 และ ภงด. 94 (มี 94 ด้วย!)

กลางปี ยื่นภงด. 94 ภายใน 30 กันยายน (ล่าช้า ปรับ 200 บาท)
ปลายปี ยื่นภงด. 90 ภายใน 31 มีนาคม (ล่าช้า ปรับ 100-200 + เงินเพิ่ม 1.5% เท่าต่อเดือน)

ทีนี้เราเลยของกลางปี ภงด. 94 ไปแล้ว
เรายังไปเสีย พร้อมค่าปรับ 200 บาท ได้อยู่ใช่ไหมคะ (ไม่เลทเกินไป และค่าปรับเท่านี้ใช่ไหมคะ)

3. อื่น ๆ เช่น
เขากรอกฟอร์มกันยังไง ยื่นออนไลน์ได้เปล่า ต้องมีหลักฐานอะไรบ้าง จดทะเบียนคณะบุคคลอย่างไร ฯลฯ
หรืออื่น ๆ น่ะค่ะ

- - -

ท่านใดพอแนะนำได้ หรือมีแหล่งข้อมูลให้ศึกษาตามได้ง่าย ๆ
หรือมีใครรับเป็นที่ปรึกษาให้เราไหมคะ
เพียงเพื่อช่วยเราเริ่มต้นให้เราเข้าใจและทำเรื่องภาษีอะไรพวกนี้อะไรเองเป็นน่ะค่ะ
(ถ้ามีค่าใช้จ่ายที่ปรึกษาแบบไม่แพงมาก เราก็โอเคนะคะ
อยากให้ช่วยเราเริ่มต้นในเวลาอันสั้นน่ะค่ะ ^^')

ป.ล. ต้องยอมรับว่าศึกษามาน้อยก่อนเริ่มต้นจริง ๆ ค่ะ -_-'
คิดไปคิดมา เสียทั้งค่า agent fee ค่าส่วนกลาง ค่าภาษี
จะคุ้มรายได้ค่าเช่าหรือเปล่านะคะนี่ +_+