ปัญหา คือ แปลงข้างเคียงได้รุกเข้ามา 2.08 เมตร เป็นแนวยาว ทำให้ทางเข้าบ้านผมหายไปครึ่งหนึ่ง


ซึ่งตลอดมานี้ ที่ดินแปลงนี้ของผมใช้โฉนดอ้างอิงพื้นที่ส่วนนี้มาตลอด
(เป็นโฉนดที่ดินออกก่อน ปี 2540 แต่ถือครอบครองมาตั้งแต่รุ่นคุณยาย)

แต่มาครั้งนี้ที่เป็นปัญหา เพราะได้มีหนังสือจากกรมที่ดิน ให้ผมมาชี้แนว
ทำให้พบว่า ที่ดินฝั่งของผมโดนรุกเข้ามา 2.08 เมตร
ผมจึงได้กางโฉนดแผนที่ของผมให้เจ้าหน้าที่ดู แต่เจ้าหน้าที่บอกว่า เค้าต้องยืดแผนที่ของแปลงข้างเคียงเป็นหลัก เพราะเป็นการรังวัดที่ใหม่กว่า (ข้างเคียงรังวัด ปี 47 ผมไม่ได้รับหนังสือระวังการชี้แนว แต่พรุ่งนี้จะไปที่ สนง.ที่ดิน หาที่มาที่ไป)

หมุด: หมุดปักเขตแดน (หมุดอันเก่า) ของจุดที่พิพาท หาไม่พบ แต่ได้มาปักใหม่ตอนรังวัด ปี 47 ที่ผมไม่ได้รับรู้

ลักษณะของที่ดินข้างเคียง ติดคลองสาธารณะ 2 ด้าน ทำให้ที่ดินหายไปเรื่อยๆ


ผมจึงอยากรู้ว่า
1) ในกรณีนี้ จนท.บอกว่าต้องอ้างอิงจากแผนที่ใหม่ (ปี 47) ที่แปลงข้างเคียงถืออยู่ เท่านั้น จริงหรือเปล่า?
2) ถ้าจริง... โฉนดที่ดินของผมที่ผมถืออยู่ก่อนหน้า ก็ไม่สามารถอ้างอิงอะไรได้เลยเหรอครับ?
3) ผมสามารถพิพาทการออกโฉนด ปี 47 ได้หรือไม่ครับ?
4) จนท.ที่ดิน ได้พูดมาแล้วว่า "ลักษณะนี้ถ้าฟ้องศาล ฝ่ายที่แพ้ คือ ฝ่ายที่ถือครองโฉนดที่เก่ากว่า (ใช้การเดินสำรวจ คือ การปฎิบัติสมัยก่อน) จะแพ้คดีโฉนดใหม่ (ที่ใช้การส่องกล้อง) .....แบบนี้ จนท.ที่ดินพูดถูกหรือไม่ครับ?

ผมเข้าใจเรื่องการต้องไปชี้ระวังแนวเขตครับ แต่โฉนดแปลข้างเคียง ปี 47 ผมไม่ได้รับข้อมูลอะไรเลยครับ ส่วนนี้พรุ่งนี้แต่เช้าผมจะไปดูข้อมูล




ที่ดินของผมไม่ติดคลอง ทำไมที่ดินผมหายไปได้
ทั้งๆ ที่ ที่ดินแปลช้างคียงที่พิพาทติดแนวคลอง ยังมีพื้นที่เท่าเดิม เพียงแต่ถือ โฉนดปีที่ใหม่กว่าเราเท่านั้น??


สรุปตอนนี้ผมต้องเสียเปรียบ เพราะ
1) เสียเปรียบเพราะ ผมถือโฉนดปีเก่ากว่า(ก่อนปี40)    คู่กรณีถือ ปี47
2) เสียเปรียบเพราะ ผมโดนมัดมือชก เรื่องการระวังแนวเขตเมื่อ ปี 47




ผมดูเขียนงง งง
แต่ขอให้ท่านผู้รู้ช่วยกรุณาชี้แนะผมด้วยครับ ขอบคุณมากๆ ครับ กำลังเดือดร้อนมากมายครับผม