จะไปคุยกับธนาคารเดือนหน้า  ครบรอบสัญญาที่ผ่อนครั้งที่แล้ว ดอกเบี้ย 3.50 % ต่อปี สัญญา 2 ปี   ครั้งนี้ดิฉันเลยเตรียมตัวล่วงหน้าทำการบ้าน รบกวนท่านผู้มีประสบการณ์ช่วยแสดงวิธีคำนวนให้ดูด้วยค่ะว่าจะเลือกผ่อนอัตราดอกเบี้ยตัวไหนดี


1. ธนาคารนอร์เดีย สวีเดน ตอนนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ผ่อนบ้าน  1-2 ปี 2.83%.    3 ปี 3.05 %.  ต่อปี     5 ปี   3.54% ต่อปี
2. เงินต้นคงเหลือ 525,000  โครน ณ ตอนนี้
    วางแผนว่าครั้งนี้จะผ่อนต่องวด 2000 โครนต่อเดือน
3. รบกวนช่วยตรวจดูด้วยค่ะ ว่าดิฉันคำนวณถูกหรือไม่ ดิฉันเลือกอัตรา 1-2 ปี 2.83%
     525,000 * 2.83%  * 30  วัน หาร ด้วย 365 วัน = 1221 โครน นี้คือดอกเบี้ยจ่ายต่องวด
    นำยอดเงินที่จะผ่อนชำระในงวดนั้น -  ดอกเบี้ยที่จ่ายงวดนั้น. 2000 - 1221 = 779
    
   หาเงินต้นคงเหลืองวดก่อน - เงินต้นที่ลดลงเดือนนี้.   525,000 - 779 = 524,221

4. เงินที่นำส่งธนาคารต่อเดือน แรกคือ 2000+ 1221= 3,221 โครนต่อเดือน ถูกต้องใช่มั้ยค่ะ
    
ขอบคุณทุกท่านที่ให้คำแนะนำค่ะ

ตอนที่กู้ซื้อบ้าน ธนาคารแบ่งยอดเงินให้กู้เป็น 2 ส่วน ส่วนที่ดิฉันมีคำถามจะหมดสัญญาเดือนหน้า อีก ยอดที่กู้ส่วนที่ 2 ดอกเบี้ยที่ได้ตอนนั้น 5.20%  สัญญา 8 ปี ซึ่งจะหมดสัญญาในปี 2515. ยอดที่ส่งรวมต้นและดอก 5,833 โครน.ต่อเดือน  ซึ่งหลายปีที่ผ่านมาดิฉันผ่อนจาก 2 ยอดรวมกันทุกเดือน ตั้งแต่ 7 ปีที่แล้ว 13,000 จนปัจจุบัน คงเหลือ หมื่นต้นๆ  ช่วยแนะนำด้วค่ะว่าควรเลือก  อัตราดอกเบี้ย 2 ปีดีใหม่