มีที่ดิน2แปลง กำลังตัดสินใจขาย1แปลง

- แปลงแรก เนื้อที่ 6 ไร่ 2งาน 87ตรว.
ที่แปลงนี้อยู่ติดโรงเรียนหนองบัวสามัคคี  ตั้งอยู่ต.เทพาลัย อ.คง อยู่ห่างจาก4แยกจอหอ 60กม.
(อยู่ติดถนนมิตรภาพ จากโคราชไปขอนแก่น ที่ดินอยู่ซ้ายมือ)
หน้ากว้างติดถนนมิตรภาพ 160 เมตร
ตั้งราคาขาย 5ล้านบาทถ้วน ค่าโอนผู้ขายออกเอง
จะขายก็เสียดาย เพราะเป็นที่ติดถนนมิตรภาพ หน้ากว้างสวยงาม เหมาะทำรีสอร์ท โรงแรม ปั๊มน้ำมัน จุดพักรถ โชว์รูม

-แปลงที่2 เนื้อที่ ทั้งหมด14ไร่ครึ่ง แต่แบ่งขาย
ที่แปลงนี้กำลังรอรางวัด เพื่อแบ่งโฉนด เอาไว้ขาย  คือเนื้อที่มันเยอะ ราคาสูง
เลยแบ่งโฉนดออกเป็น
เนื้อที่ 480 ตรว. ที่ดินตั้งอยู่ ต.บ้านโพธิ์ อ.เมือง จ.นครราชสีมา
หน้ากว้าง 32เมตร  ลึก60เมตร
ตั้งราคาขาย 3.5 ล้านบาท
ข้อดีของที่แปลงนี้คือ
อยู่ห่างจาก4แยกจอหอ เดินทางประมาณ10นาทีถึง
อยู่ก่อนถึงปราสาทพนมวัน
บริเวณใกล้เคียง เลยที่แปลงนี้ไป มีการตัดถนนเลี่ยงเมือง สาย ฉ.
ถ้าตัดถนนเสร็จไม่เกิน3ปี ที่ดินต้องราคาสูงกว่านี้มาก

ถามความเห็นพี่ๆ ว่าควรเลือกขายแปลงไหนดีครับ
จะขายแปลงแรกก็เสียดาย ติดถนนใหญ่
จะขายแปลงที่2ก็เสียดาย อยู่ใกล้เมือง ถนนเสร็จราคาสูงมาก

แต่มีความจำเป็นต้องขายด่วนครับ
ขอขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีๆ ล่วงหน้านะครับ