ผมยื่นกู้ซื้อคอนโดกับธนาคารแห่งหนึ่ง วงเงิน 3,800,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี

ดอกเบี้ย ปีแรก 1%  ปีต่อ ๆ ไป MLR-1.1 (MLR = 7%)

ธนาคารเสนอมา 2 แนวทางคือ
1.ชำระแบบคงที่ เดือนละ 25,300 บาท
2.ชำระแบบขั้นบันได ปีแรก 11,400 บาท/เดือน ปีต่อ ๆ ไป 25,300 บาทต่อเดือน (เราก็เลือกแบบนี้สิ ไม่ผูกมัดตัวเองมาก)

แต่เมื่อฝ่ายสินเชื่ออนุมัติ ในสัญญากลับเป็นผ่อนเดือนละ 27,200 บาท (สูงกว่าที่เสนอหรือที่คำนวณจากเวบหลาย ๆ ที่ไปเยอะเหมือนกันนะ)

เลยอยากจะถามผู้มีประสบการณ์ว่าเกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง ตอนนี้ที่คิด ๆ เองก็เช่น

1.ธนาคารหวังดี เห็นเรามีรายได้พอผ่อนไหว เลยให้ยอดผ่อนสูง ๆ จะได้รีบลดต้นลดดอก
2.ธนาคารเห็นว่าเรามีรายได้ไม่มั่นคง มีโอกาสสูงที่หนี้จะสูญ เลยต้องรีบเก็บเยอะ ๆ จะได้ลดความเสี่ยง หรืออีกอย่างคือหากว่าที่ลูกหนี้มองว่าตัวเองผ่อนไม่ไหว ก็จะเลิกคิดเรื่องกู้ไปเอง

(ถามธนาคารแล้ว เขาตอบแค่ว่าเป็นการพิจารณาโดยฝ่ายสินเชื่อจากสำนักงานใหญ่)

ขอบคุณความเห็นของทุกท่านครับ