ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ เรื่องมีอยู่ว่า...

เราจะทุบบ้านเก่า เพื่อสร้างบ้านหลังใหม่ในที่ดินเดิมที่อยู่ทุกวันนี้ โดยชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อคุณแม่ค่ะ
แต่เนื่องจากคุณแม่เกษียณแล้ว เราจึงจำเป็นต้องยื่นกู้คนเดียว

ทางธนาคารแจ้งว่าหากจะกู้เพื่อก่อสร้างบ้าน ชื่อในโฉนดที่ดินต้องเป็นชื่อเดียวกับผู้ขอกู้
ให้เราไปโอนที่ดินเป็นชื่อของเราก่อน

แต่...จนท.ธนาคารแจ้งมาอีกว่า ควรเป็นการโอนแบบซื้อขาย(แม่ขายให้เรา)
ไม่ควรเป็นโอนแบบอื่นเพราะธนาคารจะถือว่าถ้าไม่โอนแบบซื้อขายคุณแม่สามารถเอาที่ดินคืนได้

จริงหรือเปล่าคะ จำเป็นต้องโอนแบบซื้อขายด้วยหรอคะ เป็นแบบนี้ทุกธนาคารหรือเปล่า
เพราะค่าใช้จ่าย+ภาษีในการโอนแตกต่างกันมากเลย กรณีซื้อขายมีค่าใช้จ่ายแพงมากเลย เกือบแสน
ไม่อยากต้องเสียเงินในจุดนี้หากไม่จำเป็นค่ะ เราไม่ใช่คนรวยมีตังค์มากมาย
เงินเกือบแสนเก็บไว้ทำรั้ว ทำหลังคาโรงรถ ได้เลยนะนั่น


ขอบคุณทุกคห.ล่วงหน้าค่ะ