ขอรบกวนสอบถามท่านผู้มีความรู้ด้วยนะคะ
คือฉันกำลังจะเซ้งร้านต่ออ่ะค่ะ แต่มีข้อสงสัยข้อกฏหมายนิดหน่อยค่ะ
ขอใช้นามสมมุติ Aคือผู้เช่าคนปัจจุบัน  B คือตัวฉันค่ะที่จะขอเข้าเซ้งร้านต่อจากA ค่ะ  เพื่อความเข้าใจง่ายๆนะคะ


A จะให้ B เซ้งร้านต่อจาก A โดยแนะนำว่าไม่ต้องทำสัญญาเช่าใหม่จากผู้เป็นเจ้าของร้านโดยตรงอีก เพราะถ้าทำสัญญาใหม่ก็ต้องจ่ายมัดจำใหม่ แต่ถ้าB เซ้งต่อไปเลยดำเนินกิจการต่อไปเลย แล้วสัญญาเช่าก็ถือตัวเก่าที่เป็นชื่อของ A ไว้ โดยให้เขียนระบุลายลักษณ์อักษรบนพื้นที่ว่างของสัญญาเช่าร้าน ว่า Aได้รับเงินค่าเซ้งต่อจาก B เป็นจำนวนบลาๆๆ ....

???????? แบบนี้ถือว่าสัญญาใช้ได้ไหมคะสิทธิ์ใช้ร้านจะเป็นของ B โดยชอบธรรมไหมคะ????????????????

ปล.   1. พอครบ 1 ปี เจ้าของร้านจะคืนเงินมัดจำให้ ซึ่งคุณ A บอกว่าก็จะยกให้ Bค่ะ

        2. คุณ A บอกว่า ถ้าไม่สบายใจจะทำสัญญาใหม่กับเจ้าของร้านก็ได้ค่ะ แต่ก็ต้องจ่ายมัดจำเพิ่มเองอีกนะคะ ก็แล้วแต่ B ค่ะ