นาย ก. แต่งงานโดยจดทะเบียนสมรสกับนาง ข. ต่อมานาย ก. และนาง ข. เสียชีวิต ทายาทนาย ก. และนาง ข. ร้องเป็นผู้จัดการมรดกและได้แบ่งทรัพย์มรดกในประเทศไทยเรียบร้อย เหลือแต่บ้านในประเทศจีนที่เป็นชื่อนาย ก. ดูจากโฉนดซึ่งซื้อหลังจากนาย ก. และนาง ข. จดทะเบียนสมรสแล้ว

อยากถามว่า
1.ผู้จัดการมรดกหรือทายาทของนาย ก. มีสิทธิ์ในการขายบ้านหลังนี้หรือไม่
2.ถ้าผู้จัดการมรดกหรือทายาทของนาย ก. ขายบ้านแล้วไม่นำเงินมาแบ่งทายาทนาง ข. ผู้จัดการมรดกและทายาทนาย ก. จะมีความผิดหรือไม่ หากมีความผิดจะเป็นคดีแพ่งหรือคดีอาญา

ขอบคุณคะ