1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตรว.
100 ตรว. = 1 งาน

1 ตรว. = 4 ตรม. (2*2 ม.)

26 ตรว. = 26*4 = 104 ตรม. ครับ แต่ไม่ได้หมายความว่า 104 ตรม. คือพื้นที่ใช้สอยนะครับ มันคือ จำนวนที่ดินทั้งหมดคิดเป็นตรม.

สำหรับพื้นที่ใช้สอย ผมไม่ค่อยแน่ใจนักว่าเข้าใจถูกหรือเปล่า สำหรับผม คือ พื้นที่ๆ สามารถใช้งานได้ ไม่นับรวมพวกสวน อาจจะนับรวมพื้นที่จอดรถ พื้นที่ภายในบ้าน เอาง่ายๆ คือ พื้นที่ๆ เป็นพื้นที่ปูกระเบื้อง หรือเทปูน สามารถใช้งานได้

สมมติว่าที่ดิน 26 ตรว. ตัวบ้านขนาด 4*12 ม. จำนวน 2 ชั้น จะได้พื้นที่ใช้สอย = 4*12 = 48 ตรม./ชั้น
ถ้า 2 ชั้น = 48*2 = 96 ตรม. ครับ

เท่าที่ดูข้อมูลของคุณ คนขายค่อนข้างมั่วมาก แนะนำให้ดูที่ จำนวนพื้นที่ๆ เป็น ตรว. เป็นหลักครับ เพราะตามโฉนด ส่วนใหญ่จะระบุไว้ที่ - ไร่ - งาน - ตรว. เป็นหลัก