รบกวนสอบถามผู้รู้ให้คำแนะนำด้วยนะคะ

คือ กำลังติดต่อธนาคารเพื่อขอกู้เงินซื้อคอนโด มี ธ.รายหนึ่ง ยื่นข้อเสนอ soft loan 3% 5ปีให้
เพราะที่อยู่ตามทะเบียนบ้านเราอยู่ในเขตน้ำท่วมตามประกาศปี 54 (เราไม่เคยใช่สิทธิ์รับการชดเชยใดๆเลยนะคะ)
และโควต้า soft loan ของ ธ.ยังเหลือ เนื่องจากมีลูกค้าบางรายมาปิดสัญญากู้ไป

โดยมีเงื่อนไขคือ
(1)  เราต้องทำสัญญากู้ตามอัตราปกติกับทาง ธ. ก่อน
(2)  ยื่นคำร้องขอเข้าร่วมโครงการ soft loan ไปให้แบงค์ชาติพิจารณา
(3)  หากอนุมัติ ธ.จะเรียกเราไปแก้ไขสัญญากู้ พร้อมปรับอัตราดอกเบี้ยย้อนหลังให้
(4)  หากไม่อนุมัติ เราก็จะต้องใช้อัตราปกติของทาง ธ.ต่อไป (ซึ่งสูงการ ธ.อื่น)

อยากทราบว่า
1.  การดำเนินการข้างต้น เป็นแบบปกติ เชื่อถือได้หรือไม่
2.  การพิจารณาของแบงค์ชาติ ดูอะไร

ขอบคุณค่ะ