รบกวนถามราคาที่ผรม.เสนอมาเป็นธรรมหรือไม่ พอดีกำลังสร้างบ้านค่ะ และมีส่วนที่เปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม (สร้างทางภาคอิสาน)
รายละเอียดการจ่ายเงินคร่าวๆค่ะ (สัญญาจ้าง1.8ล้าน เฉพาะโครงสร้างไม่รวมกระเบื้องสุขภัณฑ์ ปาร์้เก้ ประตู หน้าต่าง)
1. 4แสน วันทำสัญญา
2. 4แสน เสาชั้น2เสร็จ
3. 4แสน โครงหลังคาเสร็จแต่ยังไม่มุง
4. 3แสน ก่ออิฐฉาบปูนงาน,ท่อประปาเสร็จบางส่วน ฝ้าภายในแล้วเสร็จ
5. 3แสน งานเสร็จหมด
ตอนนี้มาถึงงวดที่5 แล้วค่ะ งานยังไม่เสร็จแต่ผรม.ขอเบิกบางส่วน เราก็เลยบอกว่าขอให้งานเสร็จก่อนค่อยเบิก เราำไม่โกงหรอกเพราะที่ผ่านมาก็เบิกก่อนจะจบงานแต่ละงวดเราก็ให้ แต่นี่งวดสุดท้ายแล้วขอให้จบก่อนค่อยเบิก เค้าก็ไม่พอใจ จึงขอเบิกค่างานส่วนเปลี่ยนแปลงและเพิ่มดังนี้
1. เปลี่ยนแบบจากประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเป็นงานไม้จึงคิดค่าแรงติดตั้งเฉพาะวงกบเพิ่มไม่ติดตั้งบาน
1.1 วงกบประตู 2.7*2.5ม. 1200/วง
1.2 "---------" 0.9*2 500/วง
1.3 "----"หน้าต่าง 2.14*1.56 700/วง
1.4 "---------" 1.9*1.26 500/วง
1.5 "---------" 0.66*1.56 500/วง
1.6 ช่องแสงห้องน้ำ 300/วง
เราถามเค้าว่าอ้าวมันไม่หักไปกับที่เค้าไม่ต้องจับเหลี่ยมฉาบปูนของบานอลูเหรอ เค้าบอกโอ้ยจะมาเีทียบกันได้ไง ซึ่งเราไม่รู้ว่าค่าแรงควรจะต่างกันอย่างไร หักกันไปเลยได้หรือไม่เพราะเค้าคิดมาแต่ส่วนที่ติดวงกบไม่หักงานจับเหลี่ยมฉาบปูนงานอลูออก จริงๆมันควรจะเป็นอย่างไรคะ
2. งานต่อความสูงเสาเพิ่ม 30ซม. ขนาดเสา30ซม. ค่าวัสดุ500 ค่าแรง 400 /ต้น
3. ขยายพื่นที่ห้องน้ำเพิ่ม กว้าง 1 เมตร ยาว 2.5 เมตร คิดเหมา 30,000 บาท(ค่าแรง+วัสดุ)
งานเพิ่มมี
1 ผนัง 1*2.9เมตร 2ด้าน
2 เทคานขนาด0.55*0.2รับผนัง ความยาวคานทั้งหมด 4.5 ม.
3 ฝ้า1*2.5ม.
4 เทพื้น1*2.5ม.(พื้นเทกับที่)
(ภายใต้หลังคาเดิม เกาะกับเสาที่มีอยู่เดิม และผนังเดิม 1 ด้าน)
4. งานก่ออิฐฉาบปูนเพิ่ม(จากเดิมเป็นราคา่ก่อนปรับค่าแรงเป็น300 คิดตรม.ละ 725 )เป็นตรม.ละ 950 บาท(ค่าแรง+วัสดุ)
5. งานหลังคาจาก boq 3500แผ่น ใช้จริงไม่ถึง2500แผ่น ขนาดบ้าน 120 ตรม บ้านชั้นเดียวยกใต้ถุนสูง 2.4 ม. (เรารู้เนื่องจากเราเปลี่ยนแบบกระเบื้อง และเป็นกระเบื้องที่ต้องสั่งร้านไม่สต๊อค เพราะกระเบื้องไม่ค่อยมีคนใช้ เราจึงต้องให้ร้านซิเมนต์ไทยประมาณการ(ประมาณมาประมาณ2200แผ่น) แล้วสั่งโดยใช้ชื่อผรม.แต่เราเป็นคนตามเรื่องเองราคากระเบื้องเดิม42/แผ่น กระเบื้องใหม่53/แผ่น แต่เราไม่เห็นบิลจึงไม่รู้จำนวนแน่นอน ผรม.อ้างทำบิลหาย)
ส่วนต่างเค้าไม่ยอมให้หัก เค้าบอกเป็นเทคนิคในการประมาณการของเค้า เค้าไม่ได้เอากำไรแต่ค่าแรง เอากำไรค่าของด้วย
จริงๆควรจะเป็นยังไงคะ
6. งานทำเคาน์เตอร์ครัว รวมปูกระเบื้องทั้งภายนอกภายใน เพิ่มตอนคุยกันบอก2500 / ม. ตอนคิดราคา 3500/ม. (7เมตร)
ตอนนี้ก็เลยสัญญามาประมาณ 5 เดือนแล้ว (สัญญา 1ปี) แต่มีส่วนว่าต้องรอกระเบื้องที่เราเปลี่ยนประมาณ2เดือน ค่าปรับเราไม่คิดจะปรับแต่อย่างใด เพราะเราไม่รีบ
ปล.มีเงินบางส่วนที่ต้องหักลดจากสัญญาเนื่องจากเค้าให้เราเป็นคนไปซื่อเองประมาณ 1แสนบาท
รบกวนถามผู้รู้ด้วยค่ะ ว่าราคานี้เป็นธรรมหรือไม่ หรือควรเป็นอย่างไร เพราะเราไม่มีความรู้ด้านงานก่อสร้าง
**งานข้อ1-5 ทำเสร็จแล้ว ข้อ6 ยังทำไม้เสร็จ
** แล้วเราอยากรู้ว่าราคาที่เค้าแจ้งมาสมเหตุสมผลหรือไม่ เพราะทำงานก่อนแจ้งราคาทีหลังน่ะค่ะ ไม่รู้ว่าแพงเกินไปหรือเปล่า
_/\_ ขอบพระคุณทุกท่านมากค่ะ
รบกวนผู้รู้เรื่องงานต่อเติมนอกเหนือจากสัญญา(ผู้หญิงตัวคนเดียวคิดสร้างบ่าน)
รายละเอียดการจ่ายเงินคร่าวๆค่ะ (สัญญาจ้าง1.8ล้าน เฉพาะโครงสร้างไม่รวมกระเบื้องสุขภัณฑ์ ปาร์้เก้ ประตู หน้าต่าง)
1. 4แสน วันทำสัญญา
2. 4แสน เสาชั้น2เสร็จ
3. 4แสน โครงหลังคาเสร็จแต่ยังไม่มุง
4. 3แสน ก่ออิฐฉาบปูนงาน,ท่อประปาเสร็จบางส่วน ฝ้าภายในแล้วเสร็จ
5. 3แสน งานเสร็จหมด
ตอนนี้มาถึงงวดที่5 แล้วค่ะ งานยังไม่เสร็จแต่ผรม.ขอเบิกบางส่วน เราก็เลยบอกว่าขอให้งานเสร็จก่อนค่อยเบิก เราำไม่โกงหรอกเพราะที่ผ่านมาก็เบิกก่อนจะจบงานแต่ละงวดเราก็ให้ แต่นี่งวดสุดท้ายแล้วขอให้จบก่อนค่อยเบิก เค้าก็ไม่พอใจ จึงขอเบิกค่างานส่วนเปลี่ยนแปลงและเพิ่มดังนี้
1. เปลี่ยนแบบจากประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเป็นงานไม้จึงคิดค่าแรงติดตั้งเฉพาะวงกบเพิ่มไม่ติดตั้งบาน
1.1 วงกบประตู 2.7*2.5ม. 1200/วง
1.2 "---------" 0.9*2 500/วง
1.3 "----"หน้าต่าง 2.14*1.56 700/วง
1.4 "---------" 1.9*1.26 500/วง
1.5 "---------" 0.66*1.56 500/วง
1.6 ช่องแสงห้องน้ำ 300/วง
เราถามเค้าว่าอ้าวมันไม่หักไปกับที่เค้าไม่ต้องจับเหลี่ยมฉาบปูนของบานอลูเหรอ เค้าบอกโอ้ยจะมาเีทียบกันได้ไง ซึ่งเราไม่รู้ว่าค่าแรงควรจะต่างกันอย่างไร หักกันไปเลยได้หรือไม่เพราะเค้าคิดมาแต่ส่วนที่ติดวงกบไม่หักงานจับเหลี่ยมฉาบปูนงานอลูออก จริงๆมันควรจะเป็นอย่างไรคะ
2. งานต่อความสูงเสาเพิ่ม 30ซม. ขนาดเสา30ซม. ค่าวัสดุ500 ค่าแรง 400 /ต้น
3. ขยายพื่นที่ห้องน้ำเพิ่ม กว้าง 1 เมตร ยาว 2.5 เมตร คิดเหมา 30,000 บาท(ค่าแรง+วัสดุ)
งานเพิ่มมี
1 ผนัง 1*2.9เมตร 2ด้าน
2 เทคานขนาด0.55*0.2รับผนัง ความยาวคานทั้งหมด 4.5 ม.
3 ฝ้า1*2.5ม.
4 เทพื้น1*2.5ม.(พื้นเทกับที่)
(ภายใต้หลังคาเดิม เกาะกับเสาที่มีอยู่เดิม และผนังเดิม 1 ด้าน)
4. งานก่ออิฐฉาบปูนเพิ่ม(จากเดิมเป็นราคา่ก่อนปรับค่าแรงเป็น300 คิดตรม.ละ 725 )เป็นตรม.ละ 950 บาท(ค่าแรง+วัสดุ)
5. งานหลังคาจาก boq 3500แผ่น ใช้จริงไม่ถึง2500แผ่น ขนาดบ้าน 120 ตรม บ้านชั้นเดียวยกใต้ถุนสูง 2.4 ม. (เรารู้เนื่องจากเราเปลี่ยนแบบกระเบื้อง และเป็นกระเบื้องที่ต้องสั่งร้านไม่สต๊อค เพราะกระเบื้องไม่ค่อยมีคนใช้ เราจึงต้องให้ร้านซิเมนต์ไทยประมาณการ(ประมาณมาประมาณ2200แผ่น) แล้วสั่งโดยใช้ชื่อผรม.แต่เราเป็นคนตามเรื่องเองราคากระเบื้องเดิม42/แผ่น กระเบื้องใหม่53/แผ่น แต่เราไม่เห็นบิลจึงไม่รู้จำนวนแน่นอน ผรม.อ้างทำบิลหาย)
ส่วนต่างเค้าไม่ยอมให้หัก เค้าบอกเป็นเทคนิคในการประมาณการของเค้า เค้าไม่ได้เอากำไรแต่ค่าแรง เอากำไรค่าของด้วย
จริงๆควรจะเป็นยังไงคะ
6. งานทำเคาน์เตอร์ครัว รวมปูกระเบื้องทั้งภายนอกภายใน เพิ่มตอนคุยกันบอก2500 / ม. ตอนคิดราคา 3500/ม. (7เมตร)
ตอนนี้ก็เลยสัญญามาประมาณ 5 เดือนแล้ว (สัญญา 1ปี) แต่มีส่วนว่าต้องรอกระเบื้องที่เราเปลี่ยนประมาณ2เดือน ค่าปรับเราไม่คิดจะปรับแต่อย่างใด เพราะเราไม่รีบ
ปล.มีเงินบางส่วนที่ต้องหักลดจากสัญญาเนื่องจากเค้าให้เราเป็นคนไปซื่อเองประมาณ 1แสนบาท
รบกวนถามผู้รู้ด้วยค่ะ ว่าราคานี้เป็นธรรมหรือไม่ หรือควรเป็นอย่างไร เพราะเราไม่มีความรู้ด้านงานก่อสร้าง
**งานข้อ1-5 ทำเสร็จแล้ว ข้อ6 ยังทำไม้เสร็จ
** แล้วเราอยากรู้ว่าราคาที่เค้าแจ้งมาสมเหตุสมผลหรือไม่ เพราะทำงานก่อนแจ้งราคาทีหลังน่ะค่ะ ไม่รู้ว่าแพงเกินไปหรือเปล่า
_/\_ ขอบพระคุณทุกท่านมากค่ะ