เท่าที่เคยทำมา กรณีของป้าเราที่อายุ 85+ ปี
มือสั่น เซนต์ชื่อไม่ได้ เป็นปัญหาในการโอนที่ดิน

จนท ที่ดินไม่รับเอกสารที่มีตราประทับลายมือพร้อมลายเซนต์พยานที่ทำมาจากบ้านนะ
เขาจะป้องกันสิทธิของเจ้าของที่ดินที่อาจถูกบังคับหรือปกป้องตัวเองไม่ได้
ยังไงก็ต้องพาเจ้าของที่ดินไปด้วยตัวเอง ไปที่สำนักงานที่ดินไหนก็ได้
จนท จะซักถามเจ้าของที่ดิน เพื่อขอคำยืนยันว่า เป็นธุรกรรมที่ทำโดยสมัครใจ
ไม่มีการบังคับ และเข้าใจอย่างถูกต้องด้วยว่า ธุรกรรมในกรณีนี้คือ "การขายที่ดิน" นะ
และ จนท ที่ดินสำนักงานนั้น จะลงชื่อเป็นพยานให้ในใบมอบอำนาจ
แล้วจึงนำใบมอบอำนาจนั้นไปทำการโอนที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่

กรณีของเรา คือ ที่ดินอยู่สตูล ป้าอยู่ กทม
ก็พาป้าไปที่ สนง ที่ดินเขตไหนก็ได้ใน กทม
จนท ซักถามจนแน่ใจแล้ว ให้ป้าประทับลายนิ้วมือ และ หน สำนักงานที่ดิน ลงชื่อเป็นพยานพร้อมตราประทับ
จนท ที่ดินที่สตูล จึงจะยอมรับใบมอบอำนาจนั้น