ผมยื่นกู้บ้านกับ ธ. UOB ที่ ศรีราชา ผมเงินเดือน 32000 ไม่มีหนี้สิน ยื่นกู้บ้านราคา 2571000 โดยที่ก่อนหน้าที่จะยื่นกู้ ได้ขอใบรับรองเงืนเดือนเพื่อไปยื่น pre-approve ซึ่งผลก็ผ่านด้วยดี
ผ่อนดาว 16500 ไป 9 งวด จนบ้านใกล้จะเสร็จจึงยื่นเรื่องกู้ (ราคาบ้านในสัญญาจะซื้อจะขายทางโครงการใส่ไว้ 2,571,000 เป๊ะ ไม่ยอม make ตัวเลขเพิ่มให้) แต่ผมก็ถามกับเจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องว่าถ้าราคาประเมินปีนี้ออกมาสูงกว่าราคาที่ยื่นกู้ แบงค์จะเอายอดไหน? เธอบอกว่า เอายอดประเมินล่าสุดค่ะ
แล้วแบงค์เข้าไปประเมินบ้าน ราคาประเมินที่ออกมาคือ 2,680,000
ซักประมาณอาทิตย์ที่แล้ว ทาง จนท. สินเชื่อโทรมาแจ้งยอด บอกว่า ผมสามารถเลือกกู้ได้ทั้งสองยอด คือ 2,680,000 กับ 2,571,000 ซึ่งผมกับแฟนตกลงกันว่าจะยื่นกู้ที่ราคา 2,680,000 เพื่อที่จะได้มีเงินเหลือทำบ้านสักนิดหน่อย จากนั้นก็ตระเวนหาซื้อ เฟอร์ฯ หาช่างไปเรื่อยไม่ได้เอะใจอะไร
จนเมื่อวานเข้าไปคุยกับ จนท. สินเชื่อเรื่องรายละเอียด เธอบอกว่า ยอดที่บอกไว้ตอนแรก ไม่ได้แล้วนะ ที่จะได้จริงๆคือ 95% ของ 2,571,000 ผมก็โวยว่าแล้วทำไมไม่โทรบอกตั้งแต่เนิ่นๆ ผมจะได้ plan ถูก ผมจำได้ว่าผมโทรมาถามเรื่องยอดกู้กับเธอหลายครั้งมาก เธอก็บอกว่า เลือกได้ทั้งสองยอดทุกครั้ง
แล้วที่ว่าราคาประเมินสูงกว่าราคายื่นกู้ จะยืดเอาราคาประเมินล่าสุดนี่ยังไง เธอกลับลำว่าแบงค์ยึดราคาที่ต่ำที่สุด แถมยังบอกว่าโครงการนี้ไม่ make ตัวเลขให้เหรอ ส่วนใหญ่เค้าทำกันทั้งนั้นล่ะ
ผมรู้สึกเหมือนโดนต้มไงไม่รู้ หรือว่าผมผิดที่ไม่ได้ให้โครงการทำสัญญาไว้สองเล่มแต่แรก (เล่มนึงราคาจริง อีกเล่มราคา mark up ไป 20% ไว้ยื่นแบงค์ ) แต่ทางโครงการนี้บอกว่าไม่มีนโยบาย make ตัวเลขแต่แรกแล้ว
ผมต้องจ่ายส่วนต่าง แสนกว่าบาท ยังดีมีเงินสำรองไว้ เพราะผมก็เผื่อได้ 95% เหมือนกัน เพราะเคยไป ธอส. ให้แค่ 95% ที่มา UOB เพราะเพื่อนหลายคนบอกได้เต็ม แล้วก็ยังดีที่ซื้อเฟอร์ฯไปไม่กี่ชิ้น
ผมโวยไปเยอะมาก ซึ่งทาง จนท รับปากว่าจะทำเรื่องเพิ่มยอดให้ แต่ผมคงไม่เชื่อขี้ฟันเธออีกแล้ว ก็ได้แต่คิดว่า กู้น้อยลงก็เป็นหนี้น้อยลง บ้านก็ค่อยๆแต่งกันไป ถ้าทำให้ครบทีเดียวจะเบื่อเสียเปล่าๆ 555
อยากฝากเพื่อนๆไว้ว่าอย่าได้เชื่อ จนท. จนกว่าจะได้เข้าไปเห็นตัวเลขเองเป็นอันขาด แล้วก็อยากจะถามดังนี้ครับ
1 ดอกที่ UOB เสนอให้คือ เดือนที่ 1-9 ดอก fix 2.25
เดือนที่ 10-12 MLR - 1.55
ปีที่สองเป็นต้นไป MLR - 1.25
ดอกเบี้ยโอเคมั้ยครับ หรือผมจะเปลี่ยนไปยื่นที่ ธอส. ดีเพราะ ได้แค่ 95% เหมือนกัน
2 ถ้าผมจะไปกู้ personal loan ซัก 200000 มาต่อเติมบ้าน จะดีมั้ยครับ?
personsal loan ดอกแพงมั้ยครับ แล้วโป๊ะได้หรือเปล่า (แน่นอน จนท. สินเชื่อคนเดิมบอกผมว่าโป็ะได้)
ช่วยแนะนำธนาคารด้วยจะดีครับ
หรือถ้ามีคำแนะนำอื่นนอกจากที่ถามก็ยินดีนะครับ ผมเองไม่ค่อยเข้าใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยสักเท่าไหร่ รบกวนด้วยครับ / ขอบคุณครับ
เสียอารมณ์กับ UOB มากครับ
ผ่อนดาว 16500 ไป 9 งวด จนบ้านใกล้จะเสร็จจึงยื่นเรื่องกู้ (ราคาบ้านในสัญญาจะซื้อจะขายทางโครงการใส่ไว้ 2,571,000 เป๊ะ ไม่ยอม make ตัวเลขเพิ่มให้) แต่ผมก็ถามกับเจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องว่าถ้าราคาประเมินปีนี้ออกมาสูงกว่าราคาที่ยื่นกู้ แบงค์จะเอายอดไหน? เธอบอกว่า เอายอดประเมินล่าสุดค่ะ
แล้วแบงค์เข้าไปประเมินบ้าน ราคาประเมินที่ออกมาคือ 2,680,000
ซักประมาณอาทิตย์ที่แล้ว ทาง จนท. สินเชื่อโทรมาแจ้งยอด บอกว่า ผมสามารถเลือกกู้ได้ทั้งสองยอด คือ 2,680,000 กับ 2,571,000 ซึ่งผมกับแฟนตกลงกันว่าจะยื่นกู้ที่ราคา 2,680,000 เพื่อที่จะได้มีเงินเหลือทำบ้านสักนิดหน่อย จากนั้นก็ตระเวนหาซื้อ เฟอร์ฯ หาช่างไปเรื่อยไม่ได้เอะใจอะไร
จนเมื่อวานเข้าไปคุยกับ จนท. สินเชื่อเรื่องรายละเอียด เธอบอกว่า ยอดที่บอกไว้ตอนแรก ไม่ได้แล้วนะ ที่จะได้จริงๆคือ 95% ของ 2,571,000 ผมก็โวยว่าแล้วทำไมไม่โทรบอกตั้งแต่เนิ่นๆ ผมจะได้ plan ถูก ผมจำได้ว่าผมโทรมาถามเรื่องยอดกู้กับเธอหลายครั้งมาก เธอก็บอกว่า เลือกได้ทั้งสองยอดทุกครั้ง
แล้วที่ว่าราคาประเมินสูงกว่าราคายื่นกู้ จะยืดเอาราคาประเมินล่าสุดนี่ยังไง เธอกลับลำว่าแบงค์ยึดราคาที่ต่ำที่สุด แถมยังบอกว่าโครงการนี้ไม่ make ตัวเลขให้เหรอ ส่วนใหญ่เค้าทำกันทั้งนั้นล่ะ
ผมรู้สึกเหมือนโดนต้มไงไม่รู้ หรือว่าผมผิดที่ไม่ได้ให้โครงการทำสัญญาไว้สองเล่มแต่แรก (เล่มนึงราคาจริง อีกเล่มราคา mark up ไป 20% ไว้ยื่นแบงค์ ) แต่ทางโครงการนี้บอกว่าไม่มีนโยบาย make ตัวเลขแต่แรกแล้ว
ผมต้องจ่ายส่วนต่าง แสนกว่าบาท ยังดีมีเงินสำรองไว้ เพราะผมก็เผื่อได้ 95% เหมือนกัน เพราะเคยไป ธอส. ให้แค่ 95% ที่มา UOB เพราะเพื่อนหลายคนบอกได้เต็ม แล้วก็ยังดีที่ซื้อเฟอร์ฯไปไม่กี่ชิ้น
ผมโวยไปเยอะมาก ซึ่งทาง จนท รับปากว่าจะทำเรื่องเพิ่มยอดให้ แต่ผมคงไม่เชื่อขี้ฟันเธออีกแล้ว ก็ได้แต่คิดว่า กู้น้อยลงก็เป็นหนี้น้อยลง บ้านก็ค่อยๆแต่งกันไป ถ้าทำให้ครบทีเดียวจะเบื่อเสียเปล่าๆ 555
อยากฝากเพื่อนๆไว้ว่าอย่าได้เชื่อ จนท. จนกว่าจะได้เข้าไปเห็นตัวเลขเองเป็นอันขาด แล้วก็อยากจะถามดังนี้ครับ
1 ดอกที่ UOB เสนอให้คือ เดือนที่ 1-9 ดอก fix 2.25
เดือนที่ 10-12 MLR - 1.55
ปีที่สองเป็นต้นไป MLR - 1.25
ดอกเบี้ยโอเคมั้ยครับ หรือผมจะเปลี่ยนไปยื่นที่ ธอส. ดีเพราะ ได้แค่ 95% เหมือนกัน
2 ถ้าผมจะไปกู้ personal loan ซัก 200000 มาต่อเติมบ้าน จะดีมั้ยครับ?
personsal loan ดอกแพงมั้ยครับ แล้วโป๊ะได้หรือเปล่า (แน่นอน จนท. สินเชื่อคนเดิมบอกผมว่าโป็ะได้)
ช่วยแนะนำธนาคารด้วยจะดีครับ
หรือถ้ามีคำแนะนำอื่นนอกจากที่ถามก็ยินดีนะครับ ผมเองไม่ค่อยเข้าใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยสักเท่าไหร่ รบกวนด้วยครับ / ขอบคุณครับ