สวัสดีค่ะ ขอคำแนะนำผู้รู้เกี่ยวกับเรื่องคอนโดหน่อยค่ะ

คอนโดที่เราพักอยู่ มีทั้งหมด 9 ชั้น เราอยู่ชั้นบนสุดเลยค่ะ ทีนี้มันมีปัญหาน้ำรั่วมาได้ประมาณ 2 ปีแล้วค่ะ เราแจ้งไปทางนิติให้มาแก้ไขให้เราไม่ต่ำกว่า 10 ครั้งแล้ว

จนกระทั่งวันนี้เราไปจ่ายค่าส่วนกลางแล้วก็สอบถามถึงเรื่องแก้ปัญหาน้ำรั่วอีกครั้ง เพราะเวลาฝนตกเพดานห้องเราก็ยังมีน้ำรั่ว น้ำหยดตลอดแนว ตอนนี้เพดานจะพรุนหมดแล้วค่ะ ซ่อมก็ไม่ได้ เพราะน้ำมันยังรั่วซึมอยู่ตลอดเวลาที่ฝนตก

แต่นิติแจ้งเราว่า ไม่สามารถแก้ไขได้ เพราะหารูไม่เจอว่าน้ำรั่วมาจากตรงไหน มีทางเดียวเราต้องเสียเงินซ่อมเอง เขาบอกว่าซ่อมดาดฟ้าตรงนี้จุดละประมาณ 6000 บาท (คือตรงนี้เราไม่เข้าใจจริงๆ ค่ะ)

เราก็ถามซ้ำไปว่า ดาดฟ้าไม่ใช่ความรับผิดชอบของทางนิติที่ต้องซ่อมเหรอ เขาก็ตอบกลับมาว่าไม่ใช่ เขาบอกว่าดาดฟ้าที่คอนโดนี้ไม่เหมือนที่อื่น เพราะดาดฟ้าที่นี่ทำ 4 ชั้น เลยไม่รู้ว่าน้ำที่ซึมเข้าห้องเราเป็นน้ำมาจากห้องไหน มีแต่ห้องเราที่แจ้ง ห้องที่อยู่ติดกับเราไม่มีใครแจ้งไป

เราก็งงอีกค่ะ.. เราก็ถามว่าจะมีน้ำมาจากห้องไหนได้ยังไง ก็เราอยู่ชั้นบนสุดแล้ว เขาก็พยายามอธิบายต่ออีกว่า หมายถึงอาจจะเป็นน้ำจากดาดฟ้าชั้นที่ 1 หรือ 2 หรือ 3 หรือชั้นไหนก็ได้ ที่ไหลเข้าห้องเรา เขาหาไม่เจอ

เราก็อ้าว..หาไม่เจอ ดูไม่รู้ว่าซึมมาจากไหนจะให้เสียตังทำดาดฟ้าทั้งหมดเลยหรือไง ก็นิติบอกไม่ใช่ความรับผิดชอบของนิติ โมโหค่ะ แต่พยายามเก็บความรู้สึกเอาไว้










คำถามค่ะ
1. เคสแบบนี้ ไม่ใช่ความรับผิดชอบของนิติจริงหรือเปล่าคะ
2. ปัญหาน้ำรั่วแบบนี้จะมีวิธีที่แก้ไขอย่างไรได้บ้างคะ
3. ถ้าหากเราต้องซ่อมเองจะต้องมี คชจ. ประมาณเท่าไหร่คะ แล้วมีวิธีซ่อมจากด้านในห้องแบบนี้ไม่ให้น้ำซึมเข้ามาในห้องมั้ยคะ หรือต้องซ่อมดาดฟ้าอย่างเดียว

ขอบคุณสำหรับคำตอบจากทุกท่านล่วงหน้าค่ะ