ที่ดินที่มันราคาขึ้นทุกวันนี้มาจากการเก็งกำไรซะมาก ส่วนความต้องการซื้อเพื่อประกอบธุรกิจจริงๆก็พอมีบ้างด้วยราคาที่เเพงมากตอนนี้ทำให้จุดคุ้มทุนนั้นยาวนานออกไปมาก
ถ้าไม่เชื่อลองสังเกตุ คนรอบตัวที่ซื้อที่ตอนนี้ส่วนมากยังไม่รู้เลยว่าจะซื้อเเล้วไปทำอะไรมีเเต่คิดว่าราคามันจะขึ้น นั่นเเหละเก็งกำไร     

ส่วนเรื่องที่บอกว่าที่ดินมีเท่าเดิม ประชากรเพื่มขึ้นเรื่อยๆ ถ้ามองให้ลึกๆจะพบว่ามันไม่ใช่ซะทีเดียว เพราะเเนวโน้มประชากรไทยจะเติบโตในอัตราที่ช้าลงกว่านี้มาลองดูการคำนวนจาก world bank เเละสังคมจะเข้าสู่ยุกประชากรสูงอายุ อัตราเกิดที่ไม่สูงเหมือนสมัยก่อนที่มีการรนณรงค์ให้คนมีลูกมาก  และที่ดินในประเทศไทยยังมีที่รกร้างว่างเปล่าไร้การใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุดอยู่อีกมหาศาล   เเต่ที่ดินในเมืองใหญ่ที่มีการกระจุกตัวของความเจริญย่อมหายากขึ้นเป็นธรรมดา    


ทั้งนี้ราคาจะขึ้นต่อในอัตราที่สูงหรือไม่มันขึ้นอยู่กับอนาคตว่าประเทศจะไปทางไหน