ขอคำปรึกษา คำแนะนำ และแนวทาง ในการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารต่างๆ

ก่อนอื่นขอเล่าที่มาที่ไปก่อนนะคะ   คือไปเจอบ้านเดี่ยวมาแล้วรู้สึกชอบคือตรงใจ อยากได้ค่ะ
เป็นบ้านมือสอง แต่ไม่เคยมีใครอยู่อาศัย  ราคาบ้าน  2.9 ล้าน แต่ ถ้าจะกู้แบงค์ให้ได้ยอดนี้
ต้องยื่นกู้ 3.3 ล้าน  90% ของราคาบ้านค่ะ

เรามีเงินเดือน  45,000 บาท  
มีหนี้สินเชื่อ รวม 140,000  บาท

และพร้อมจะปิดยอดหนี้ สินเชื่อได้ทันที ไม่ติดแบล็คลิส เช็คแล้วค่ะ สถานะปกติ

จังได้ทำการยื่นเอกสาร ทั้งหมดกับธนาคารแห่งแรก  
การยื่นกู้บ้านกับแบงค์เขียว

การดำเนินการค่อนข้าง ล่าช้า และขอเอกสาร ดังนี้
1. ภงด.91 50 ทวิ แสดงเงินรายรับต่อปี อยู่ที่  598,695 บาท  หาร 12 เดือน เฉลี่ย รายได้เดือนละ 49,891.25
2.หนังสือรับรองเงินเดือน 1 เดือน
3.สลิปเงินเดือน 6 เดือน
4.สเตทเมนท์ 6 เดือนย้อนหลัง
5.โฉดที่ดินและสัญญาซื้อ-ขายบ้าน

เรียกว่าครบทุกอย่างค่ะ  
การกับเสียเวลาไป 1 เดือนเต็มๆ ค่ะ ได้คำตอบว่า เอกสารไม่น่าเชื่อถือ
ยัง งง อยู่เลยค่ะ ว่าอะไรตรงไหน  ที่ไม่น่าเชื่อถือ

จึงอยากขอคำแนะนำว่าควรทำยังไงดี เพราะทางเจ้าของบ้านก็รอเรามาเป็นเดือนแล้วค่ะ
อยากให้ช่วยแนะนำธนาคารอื่นๆ หรือบุคคลที่สามารถดำเนินเรื่องได้เร็ว หรืออาจจะต้องหาผู้กู้ร่วมก็มี
เงินเดือน ประมาณ 35,000  บาท ไม่มีหนี้สินค่ะ  

ตอนนี้ร้อนใจมากค่ะ เครียดมาเป็นเดือนแล้ว  กับแบงค์เขียวเนี่ยละคะ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
โดยพื้นฐานของสินเชื่อ งูๆปลาๆของผมคือ
หนี้ 1,000,000 บาท เฉลี่ยจะต้องผ่อนต่อเดือนประมาณ 8,000 - 10,000 บาท (ระยะเวลา 25 - 30 ปี)

ที่นี้ของ จขกท. กู้ 3,300,000 บาท ต้องผ่อนต่อเดือนก็ประมาณ 8,000 * 3.3 = 26,400 บาท / เดือน

และตามหลักสินเชื่อแล้วอำนาจผ่อนชำระของคน คนนึงจะอยู่ที่ไม่เกิน 40% ของรายได้
ถ้า 26,400 บาท คือ 40% ของรายได้ ดังนั้นรายได้ 100% คือ  (26,400 *100) / 40 = 66,000 บาท

สรุป จขกท.ต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 66,000 ครับ (โดยอันนี้ไม่เอาหนี้สินมาคำนวณนะครับ)
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่