เนื่องจากเป็นบ้านหลังแรก  ก็เลยยังไม่ค่อยเข้าใจขั้นตอนการซื้อขาย รบกวนเพื่อนๆ หน่อยนะค่ะ.  
คือบ้านหลังนี้ราคา 3.5 ล้าน ผู้ขายผ่อนบ้านมาประมาณ 3 ปี เป็นสัญญาณกู้กับแบงค์เขียว 25 ปี.  เราได้ไปดูแล้วสนใจจะซื้อ. แต่มีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1 เราต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกับใคร ผู้ขายหรือแบงค์
2 หากเราขอลดราคา แล้วราคาขายน้อยกว่ายอดเงินกู้ที่เหลือ. เราต้องรอผู้ขายไถ่ถอนกับทางแบงค์. จะมีปัญหาอะไรตามมาไหม
3 ถ้าเราไม่ขอกู้กับแบงค์เดิมของผู้ขาย. เราจะต้องเสียค่าโอน ค่าจดจำนอง 2 ครั้งหรือเปล่า
4.มีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มอีกหรือเปล่าค่ะ.  ค่าโอน 2% ค่าจดจำนอง  ภาษีธุรกิจเฉพาะ.

ขอบคุณค่ะ. หากเพื่อนๆมีคำแนะนำเพิ่มเติมก็ยินดีค่ะ