สวัสดีค่ะ มีข้อสงสัย อยากถามและปรึกษาท่านผู้รู้ หรือมี ปสก ทุกท่านค่ะ
พอดีเราจะเช่าพื้นที่ให้ห้างเปิดร้านขายของ ห้างนี้เป็นห้างต่างจังหวัดค่ะ (จังหวัดเล็กๆ อยากทราบจังหวัดขอแจ้งหลังไมค์นะคะ)
เจ้าของเป็นคนในจังหวัด (ไม่ใช่ big c , lotus)
เราคุยเรื่องขอเช่าพื้นที่ ตั้งแต่ห้างเริ่มสร้าง ปีกว่าแล้วค่ะ  ตอนนี้ก็ใกล้เสร็จเต็มที
เค้าให้ พื้นที่เรา เป็นห้อง ขนาด 58 ตรมๆ ละ650  ก็ราว 37,700 ต่อเดือน ซึ่งตรงนี้เราพยายามก็ต่อรองสุดๆ ซึ่งได้ที่ 30000 /เดือน

ทีนี้ เราก็จะให้ช่างไปวัด เพื่อวางแบบการตกแต่งภายใน ซึ่งเจอกับเฮียเจ้าของห้าง แกบอกว่า จะให้พื้นที่ เป็นห้องเปล่าๆ (อันนี้เข้าใจ)
แต่แกบอกว่า เป็นห้องปูนเปลือยๆ แบบนี้เลย คือ ไม่มีการปูกระเบื้องพื้น ไม่มีฝ้าให้ ไม่มีแอร์  <----- ตรงนี้แหละค่ะ ที่สงสัย
มีท่อน้ำทิ้งกะท่อน้ำให้ด้านท้ายห้องจุดเดียว (อันนี้ ก็เข้าใจ) ส่วน

ตอนนี้สับสนมาก เพราะไม่ทราบว่าราคาเช่าขนาดนี้ เค้าเช่ากันเป็นห้องปูนเปลือย แบบนี้หรือไม่คะ  ปกติราคาขนาดนี้เค้ามีอะไรให้บ้าง
และอยากทราบว่าเค้าคิดค่าไฟเราหน่วยละเท่าไหร่ เพราะกำลังคำลังคิดรายจ่ายต่อรายได้อยู่ค่ะ ถ้าคิดว่าไม่ไหว ก็จะเลิกล้มแล้วค่ะ
ตอนนี้ที่ลองคิดคร่าวๆ
ค่าเช่า 30000
ค่าน้ำค่าไฟ 20000
ค่าลูกน้อง 20000
ค่าวัถุดิบรายเดือน20000-25000
นี่ยังไม่นับรวมถึงค่าส่วนกลางต่างๆ ก็น่าจะมี คชจ ราวๆ เดือนละแสน

ซึ่งหมายความว่า เราต้องมีรายได้ต่อเดือน แสนอัพ  และเรากำลังหมดแรงคิดต่อค่ะ ไหนจะค่าตกแต่งภายใน ค่าอุปกรณ์ ค่าแฟนไชน์  ค่าแอร์
อ้อ ลืมบอกไป เค้าบอกว่ามีท่อแอร์ให้ มีระบบน้ำเย็น เราต้องไปซื้อคอยล์เย็นมาใส่เอง อันนี้ รบกวนผู้รู้อธิบายให้หน่อยค่ะ มันคืออะไร


ขอขอบคุณทุกท่านนะคะ ที่สละเวลามาตอบให้ความกระจ่างค่ะ