ผมก็อยู่ภูเก็ตเหมือนกันครับ  ไม่ทราบว่าอยู่แถวชายฝั่งทะเลหรือป่าว?? ^^
1) ต้องเริ่มยังไงคะ? ยังไม่มีไอเดียเลยนับหนึ่งไม่ถูก
ตอบ. ประกาศให้เช่าที่ดินครับ  ควรเป็นการให้เช่าระยะยาวน่ะครับ 30 ปี (Leasehold) ลองหาที่เป็นผู้เช่าชาวต่างชาติครับ เผื่อเค้าเอาไปทำเป็นวิลล่าส์ ให้เช่าช่วงต่อไปอีก
2) มีข้อต้องระวังในการให้เช่าที่ดินเปล่า อะไร บ้างคะ
ตอบ. หากสัญญาเช่าระยะยาว คงเป็นเรื่องค่าเช่าครับ ผมแนะนำว่า
        - หากเป็นไปได้ควรให้ผู้เช่าชำระเต็มจำนวนเลยครับจะได้ไม่มีปัญหาเรื่อค่าเช่า  หากผู้เช่าชำระทั้งหมดไม้ได้ก็ให้เป็นชำระรายปีครับ
        - หากมีการสร้างสิ่งปลูกสร้างลงไปควรกำหนดว่า เมื่อระยะเวลาเช่าให้กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า
        - ไม่ควรมีข้อสัญญา ในเรื่องของการให้สิทธิของผู้เช่าได้สิทธิซื้อที่ดินก่อนบุคคลอื่น  เพราะว่า ที่ดินแถวภูเก็ตต่อไปแนวโม้นราคาสูงแน่นอนครับ
       - เท่าที่คิดได้ตอนนี้ มีเท่านี้ครับ  ที่จริงยังมีอีกทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับผู้เช่า ว่าจะเช่าเพื่อวัถตุประสงค์อะไร
3) สัญญาเช่าที่ดินเปล่าที่รัดกุม พอจะหาที่ไหนได้บ้างคะ ดูในเน็ทหลายๆ เวอร์ชั่นแล้วเอามาเรียบเรียงเอาที่เหมาะกับเราได้ไหม๊คะ
ขอขอบคุณทุกคำแนะนำค่ะ
ตอบ. ถ้าจะเอาแบบรัดกุมจริงๆ คงต้องจ้างผม เอ้ย!! จ้างทนายความเพื่อร่างสัญญาเช่าครับ  ^^

เชื่อโผมมมม  เถอะ!!!! อยู่ภูเก็จ ที่ดินมีค่าม๊ากกกก  ^^