คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
1. ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อต้องออกตามที่ตกลงกันคือ 1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน 2. ค่าภาษีรายได้บุคคลธรรมดาไม่เกิน 1% ของราคาที่ซื้อขาย (หรือราคาที่แจ้งขาย-ซึ่งอาจไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เพื่อให้ค่าโอนถูกลง) ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะไม่มี เพราะผู้ขายมีชื่อในทะบียนบ้านครบ 1 ปี และค่าจดจำนองถ้าผู้ซื้อกู้แบงค์
2. ค่ามิเตอร์น้ำ/ไฟถ้าคุณไม่เอาเงินประกันคืน ก็ทำหนังสือมอบอำนาจ+ใบเสร็จรับเงินค่าน้ำ/ไฟ+สำเนาบัตรประชาชน+สำเนาทะเบียนบ้าน ไปให้ผู้ซื้อนำไปเปลี่ยนชื่อเท่านั้น
3. คืนทะเบียนบ้านเก่าให้ผู้ซื้อ ส่วนคุณก็แค่แจ้งย้ายปลายทางตามที่อยู่ใหม่เท่านั้น
2. ค่ามิเตอร์น้ำ/ไฟถ้าคุณไม่เอาเงินประกันคืน ก็ทำหนังสือมอบอำนาจ+ใบเสร็จรับเงินค่าน้ำ/ไฟ+สำเนาบัตรประชาชน+สำเนาทะเบียนบ้าน ไปให้ผู้ซื้อนำไปเปลี่ยนชื่อเท่านั้น
3. คืนทะเบียนบ้านเก่าให้ผู้ซื้อ ส่วนคุณก็แค่แจ้งย้ายปลายทางตามที่อยู่ใหม่เท่านั้น
แสดงความคิดเห็น
สอบถามรายละเอียดขายบ้าน ขั้นตอนการโอน และประกันมิเตอร์น้ำ+ไฟฟ้าครับ
บ้านหลังนี้ ผมย้ายทะเบียนบ้านเข้ามาแล้ว 2 ปี ตัวบ้านก็ 2 ปี
อยากสอบถามว่า
- คนซื้อจะออกค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่สำนักงานที่ดิน ผมรับเงินเต็มจำนวนตามที่ตกลงกัน
มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้างครับ ที่คนซื้อต้องจ่ายเอง เช่นภาษี ณ ที่จ่ายอะไรแบบนี้
(ถ้ามีค่าใช้จ่าย จะเป็นค่าอะไร มีวิธีคิดยังงัยบ้างครับ
- มิเตอร์น้ำ+ไฟฟ้า ไม่ได้ตกลงกัน แต่ผมอยากจะโอนให้คนซื้อไปเลย ไม่คิดเงิน
ขั้นตอนการโอนมิเตอร์น้ำ+ไฟฟ้า มีขั้นตอนยังงัยบ้างครับ อยากให้สะดวก เสร็จไปเลยในวันเดียว
ให้ทางคนซื้อไปดำเนินการแทนได้มั๊ย หรือว่าทางผมไปดำเนินการแทนได้มั๊ย
- มีขั้นอะไรอะไรอีกบ้างครับ ที่นอกเหนือจากนี้ ...
ขอบคุณล่วงหน้าเลยครับ