กรณีอาโอนบ้านพร้อมที่ดินให้หลานต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่  เพราะผมอ่านในการกระทู้เก่าๆบางอันบอกว่าต้องเสีย 3.3 %  แต่พอไปหาให้ google เว็บกรมสรรพากรนี้

http://www.rd.go.th/publish/683.0.html

ข้อ 6 (6) (จ)  การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ทางมรดกให้แก่ทายาท โดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมซึ่งเป็นทายาทโดยธรรม ได้รับยกเว้น (หรือผมเข้าใจภาษากฎหมายผิด)
เหตุที่สอบถามเพราะบ้านที่อยู่ปัจจุบันมีครอบครัวผมกับน้องสาว (อา) อาศัยอยู่  อาจะโอนทรัพย์นี้ที่ได้รับมรดกจากย่า (แม่ของอา) ที่เพิ่งเสียชีวิตซึ่งทางพี่น้องตกลงกันว่าจะโอนให้หลานไปเลยแต่ติดตรงที่ในพินัยกรรมระบุให้อา  ทนายความบอกว่าต้องโอนให้อาก่อนแล้วจึงจะโอนให้หลานได้  ผมได้คำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆรวมทั้งภาษีเพื่อเตรียมหาเงินสำหรับกรณีนี้  ปรากฎว่ามีเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะมาเกี่ยวข้องด้วยซึ่งเป็นจำนวนเงินหลายหมื่น  ถ้ารวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด, ค่าโอน, ค่าอากร, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, ภาษีหัก ณ ที่จ่าย  ประมาณแสนกว่าบาท   สำหรับผมเป็นจำนวนเยอะมากจึงอยากทราบรายละเอียดเรื่องนี้

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ