สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 8
สมมติว่า
ปัจจุบัน
OD 14% บนฐาน 10 ล้าน จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 116,667 บาท (ดอกเบี้ยอย่างเดียว)
กู้ refinance
กู้เงินได้ 7 ล้าน ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน 4% ต่อปี ผ่อน 25 ปี แปลว่าจ่ายลดต้นลดดอกที่ 36,949 บาท
เหลือ OD 3 ล้าน ดอกเบี้ยอย่างเดียว 35,000 บาท
แปลว่า จ่ายเงินน้อยลงจากเดิม -44718 บาท ซึ่งเอาเงินก้อนนี้ไปลดหนี้ OD ในแต่ละงวด ภายใน 68 งวด (5 ปีกว่า) หนี้ OD ก็จะหมด
แล้วเอาเงินก้อนนี้ไปชำระหนี้บ้าน เพื่อปลดหนี้บ้านเร็วขึ้น จาก 25 เหลือ 20 ปี หรือ 15 ปีได้ครับ
ขอให้โชคดีครับ
ปัจจุบัน
OD 14% บนฐาน 10 ล้าน จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 116,667 บาท (ดอกเบี้ยอย่างเดียว)
กู้ refinance
กู้เงินได้ 7 ล้าน ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน 4% ต่อปี ผ่อน 25 ปี แปลว่าจ่ายลดต้นลดดอกที่ 36,949 บาท
เหลือ OD 3 ล้าน ดอกเบี้ยอย่างเดียว 35,000 บาท
แปลว่า จ่ายเงินน้อยลงจากเดิม -44718 บาท ซึ่งเอาเงินก้อนนี้ไปลดหนี้ OD ในแต่ละงวด ภายใน 68 งวด (5 ปีกว่า) หนี้ OD ก็จะหมด
แล้วเอาเงินก้อนนี้ไปชำระหนี้บ้าน เพื่อปลดหนี้บ้านเร็วขึ้น จาก 25 เหลือ 20 ปี หรือ 15 ปีได้ครับ
ขอให้โชคดีครับ
สมาชิกหมายเลข 4729223 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1623960 ถูกใจ, รู้ว่าเหนื่อย... ถูกใจ, tarzankku ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 742079 ซึ้ง, La~lA~La>>Hoo ถูกใจ, ryuhi ซึ้ง, babysang ถูกใจ, amy_kitty หลงรัก, อนุสัญญาปลาทูนอนกอดกันในเข่ง ถูกใจรวมถึงอีก 2 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
จะปลด OD แบงค์ 10ล้าน ยังไงดี!?!?
ตอนนี้ทางบ้านผมอยู่ในช่วงวิกฤตมากๆเลย อยากจะรบกวนขอคำแนะนำจากทุกๆท่านด้วยครับ
ขอกล่าวถึงตัวละครของเรื่องก่อนครับ
คุณพ่อ: เจ้าของธุรกิจ อายุ 65 แล้ว
คุณแม่: อาชีพแม่บ้าน (+ช่วยงานพ่อ) ไม่มีรายได้ อายุ 60 กว่า
พี่ชาย: พนักงานบริษัท เงินเดือน 5-6หมื่น
พี่สะใภ้: พนักงานบริษัท เงินเดือน 3-4หมื่น
ตัวผม: พนักงานบริษัท เงินเดือนเฉียดๆ 3หมื่น
เรื่องมันมีอยู่ว่า (รวบรัดเลยนะครับ) คุณพ่อมีธุรกิจอยู่ มีหนี้ OD อยู่ 10ล้าน
ดอกเบี้ยแต่ละเดือนที่ต้องส่งแบงค์ก็แสนกว่าบาท
โดยที่ธุรกิจก็มีท่าทีดิ่งลงเหวอย่างเดียว รายรับมาเท่าไหร่ก็ไปลงอยู่กับดอกเบี้ยหมด ไม่เหลือไปงอกเงยอย่างอื่นได้
หลักทรัพย์ที่ค้ำไว้ก็คือบ้านที่อยู่ทุกวันนี่หละครับ (เป็นโรงงานในตัวด้วย แต่ก็แค่สำหรับบรรจุสินค้านะครับ ไม่ใช่อุตสาหกรรมหนักอะไร)
บ้านสร้างเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว ลงกับตัวบ้านไป 20 ล้านได้ ปลูกอยู่บนที่ดิน 300 กว่า ตร.วา
ปัจจุบันมูลค่าที่ดินก็ขยับขึ้นมา 2-3 เท่าตัว จากวาละหมื่นกว่า ตอนนี้ 3-4 หมื่น
จากมูลค่าบ้าน แบงค์ก็พยายามจะปล่อย OD เพิ่มให้ แต่คุณพ่อบอกพอก่อน ไม่ไหว ดอกเบี้ยสะพรั่งมาก
ตอนนี้กำลังจะทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้าน โยนหนี้ OD มาเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย แล้วผ่อนบ้านใหม่ ผ่อนยาวๆไปเลย
แต่ก็มาติดปัญหาที่เรื่องของผู้กู้ คุณพ่ออายุมากแล้ว ทำเรื่องกู้ไม่ได้ (หรือพอจะมีวิธีเจรจาครับ เพราะรายได้ก็ยังมีอยู่)
ชื่อผู้กู้เลยจะต้องเป็นพี่ชายผม โดยมีพี่สะใภ้และตัวผมเป็นผู้กู้ร่วม
ยอดหนี้ 10ล้าน รายรับของพวกผม 3 คน เรื่องไม่ผ่านแน่นอน
ก็เลยมองว่าถ้าลดยอดลงมาเหลือซัก 7 ล้านได้ ก็น่าจะพอดันให้ผ่านได้ (ลุ้น)
แต่ "จะไปเอาเงินสดๆ 3ล้าน มาจากไหน???"
รถพ่อ ไปแล้ว เพื่ออุดหนี้นอกระบบ (ซึ่งก็ยังมีอีก)
ทอง และทรัพย์สินอื่นๆลองมารวบรวมดู ก็ยังไม่พอ ยิ่งช่วงนี้ราคาทองดิ่งเหว ขายทองตอนนี้ขาดทุนระยับครับ
กรมที่ดินมาทำรางวัดแล้ว รอเดินเรื่องอยู่ แล้วก็ได้แต่รอ...
ตอนนี้ที่บ้านได้แค่นั่งมองหน้ากัน พร้อมคำถามที่ว่า "เอาไงกันต่อดี?"
คุณพ่อเครียดจนป่วยแล้วครับ แม่ก็เครียดตามไปด้วยอีกคนเพราะเป็นห่วพ่อ
ขอคำแนะนำหน่อยครับ ท่านใดเคยผ่านสถานการณ์แบบนี้มาแล้ว ช่วยแชร์ด้วยครับ
ขอบคุณมากๆเลยครับ