จะปลด OD แบงค์ 10ล้าน ยังไงดี!?!?

สวัสดีครับ

ตอนนี้ทางบ้านผมอยู่ในช่วงวิกฤตมากๆเลย อยากจะรบกวนขอคำแนะนำจากทุกๆท่านด้วยครับ

ขอกล่าวถึงตัวละครของเรื่องก่อนครับ
คุณพ่อ: เจ้าของธุรกิจ อายุ 65 แล้ว
คุณแม่: อาชีพแม่บ้าน (+ช่วยงานพ่อ) ไม่มีรายได้ อายุ 60 กว่า
พี่ชาย: พนักงานบริษัท เงินเดือน 5-6หมื่น
พี่สะใภ้: พนักงานบริษัท เงินเดือน 3-4หมื่น
ตัวผม: พนักงานบริษัท เงินเดือนเฉียดๆ 3หมื่น

เรื่องมันมีอยู่ว่า (รวบรัดเลยนะครับ) คุณพ่อมีธุรกิจอยู่ มีหนี้ OD อยู่ 10ล้าน
ดอกเบี้ยแต่ละเดือนที่ต้องส่งแบงค์ก็แสนกว่าบาท
โดยที่ธุรกิจก็มีท่าทีดิ่งลงเหวอย่างเดียว รายรับมาเท่าไหร่ก็ไปลงอยู่กับดอกเบี้ยหมด ไม่เหลือไปงอกเงยอย่างอื่นได้
หลักทรัพย์ที่ค้ำไว้ก็คือบ้านที่อยู่ทุกวันนี่หละครับ (เป็นโรงงานในตัวด้วย แต่ก็แค่สำหรับบรรจุสินค้านะครับ ไม่ใช่อุตสาหกรรมหนักอะไร)
บ้านสร้างเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว ลงกับตัวบ้านไป 20 ล้านได้ ปลูกอยู่บนที่ดิน 300 กว่า ตร.วา
ปัจจุบันมูลค่าที่ดินก็ขยับขึ้นมา 2-3 เท่าตัว จากวาละหมื่นกว่า ตอนนี้ 3-4 หมื่น
จากมูลค่าบ้าน แบงค์ก็พยายามจะปล่อย OD เพิ่มให้ แต่คุณพ่อบอกพอก่อน ไม่ไหว ดอกเบี้ยสะพรั่งมาก
ตอนนี้กำลังจะทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้าน โยนหนี้ OD มาเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย แล้วผ่อนบ้านใหม่ ผ่อนยาวๆไปเลย

แต่ก็มาติดปัญหาที่เรื่องของผู้กู้ คุณพ่ออายุมากแล้ว ทำเรื่องกู้ไม่ได้ (หรือพอจะมีวิธีเจรจาครับ เพราะรายได้ก็ยังมีอยู่)
ชื่อผู้กู้เลยจะต้องเป็นพี่ชายผม โดยมีพี่สะใภ้และตัวผมเป็นผู้กู้ร่วม
ยอดหนี้ 10ล้าน รายรับของพวกผม 3 คน เรื่องไม่ผ่านแน่นอน
ก็เลยมองว่าถ้าลดยอดลงมาเหลือซัก 7 ล้านได้ ก็น่าจะพอดันให้ผ่านได้ (ลุ้น)
แต่ "จะไปเอาเงินสดๆ 3ล้าน มาจากไหน???"
รถพ่อ ไปแล้ว เพื่ออุดหนี้นอกระบบ (ซึ่งก็ยังมีอีก)
ทอง และทรัพย์สินอื่นๆลองมารวบรวมดู ก็ยังไม่พอ ยิ่งช่วงนี้ราคาทองดิ่งเหว ขายทองตอนนี้ขาดทุนระยับครับ

กรมที่ดินมาทำรางวัดแล้ว รอเดินเรื่องอยู่ แล้วก็ได้แต่รอ...
ตอนนี้ที่บ้านได้แค่นั่งมองหน้ากัน พร้อมคำถามที่ว่า "เอาไงกันต่อดี?"
คุณพ่อเครียดจนป่วยแล้วครับ แม่ก็เครียดตามไปด้วยอีกคนเพราะเป็นห่วพ่อ

ขอคำแนะนำหน่อยครับ ท่านใดเคยผ่านสถานการณ์แบบนี้มาแล้ว ช่วยแชร์ด้วยครับ

ขอบคุณมากๆเลยครับ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 8
สมมติว่า
ปัจจุบัน
OD 14% บนฐาน 10 ล้าน จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 116,667 บาท (ดอกเบี้ยอย่างเดียว)

กู้ refinance
กู้เงินได้ 7 ล้าน ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน 4% ต่อปี ผ่อน 25 ปี แปลว่าจ่ายลดต้นลดดอกที่ 36,949 บาท
เหลือ OD 3 ล้าน ดอกเบี้ยอย่างเดียว 35,000 บาท
แปลว่า จ่ายเงินน้อยลงจากเดิม -44718 บาท ซึ่งเอาเงินก้อนนี้ไปลดหนี้ OD ในแต่ละงวด ภายใน 68 งวด (5 ปีกว่า) หนี้ OD ก็จะหมด
แล้วเอาเงินก้อนนี้ไปชำระหนี้บ้าน เพื่อปลดหนี้บ้านเร็วขึ้น จาก 25 เหลือ 20 ปี หรือ 15 ปีได้ครับ

ขอให้โชคดีครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่