เดิมเป็นลูกค้า SCB แต่ไม่ค่อยประทับใจในบริการหลายๆอย่าง อีกทั้งถ้าจะลดดอกเบี้ยต้องไปทำเรื่องขอลดดอกที่สาขาเจ้าของบัญชี ซึ่งไกลมาก และเปิดในเวลาทำการเท่านั้น เคยโทรไปถามว่าถ้าขอลดได้เท่าไหร่ ก็ไม่มีคำตอบให้ อีกทั้งช้ำใจจากตอนขอสินเชื่อ Solf lone ได้เอกสารแล้วหายจ้อย โทรไปบอกว่าไม่เต็มแต่จะปรับดอกให้เป็นเรทใหม่ แล้วก็เงียบอีก ตามจนเลิกตาม โกรธ เลยไม่เอาแล้ว เปลี่ยนดีกว่า
อีกทั้งตอนนี้มีแผนจะต่อเติมบ้าน เลยคิดว่าเป็นการดี ถ้าจะกู้ทีเดียว
ได้โปรโมชั่นจากงานเมืองทองค่ะ เมื่อวานไปเย็นมากแล้ว เลยได้ข้อมูลหลักๆมา อยู่ 3 ที่ คือ
1. ธอส. ข้อดีคือ มีสวัสดิการของบริษัท และ ถ้าผ่อนยาวๆไปดอกเบี้ยถูกกว่ามาก แต่ถ้าจะรีไฟแนนซ์อีกครั้งตอน 3 ปี สวัสดิการก็แทบไม่มีความหมาย เพราะดอก 3 ปี ยังแพงกว่าออมสินอีก ที่สำคัญคือกู้ได้เท่าวงเงินรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่สามารถให้เกินจากยอดหนี้เก่าได้ หมายความว่าถ้าจะต่อเติมบ้าน ต้องไปหาสินเชื่ออื่นๆ เช่นสินเชื่อส่วนบุคคลที่อนุมัติได้สูงสุดก็แค่ 5 เท่าของรายได้ ( แต่เอาจริงๆคงได้ไม่เกิน 200,000 ) ดอกส่วนบุคคลโดยมากก็ราวๆ 28%/ปี บวกลบแล้วจะคุ้มไหม ???
ข้อเสียอีกอย่าง : ธอส. ประเมินรายได้เราต่ำกว่าธนาคารอื่นมาก ( คิดแต่เงินเดือนเพียวๆ ไม่เอาค่าคอม ค่าอื่นๆ มาคิดเป็นรายได้ให้ ) ทำให้วงเงินอนุมัติต่ำกว่าที่อื่น
2. ออมสิน ข้อดีคือ ดอกเบี้ย 3 ปี รวมแล้วถูกกว่าธนาคารอื่น แต่ข้อเสียคืออนุมัติได้แค่ 90% ของยอดเงินต้นเดิม คือบ้านเรากู้ที่ 2,xxx,xxxx โดยประมาณ ดังนั้นวงเงินที่จะได้ก็คงราวๆ 1,900,000 บาท หมายความว่าถ้านำไปไถ่ถอนแล้วจะเหลือเงินอีก 220,000 โดยประมาณ ซึ่งจะพอกับการต่อเติมบ้านไหมก็ไม่แน่ใจ
3. ธนชาติ ข้อดีคือ ให้เพิ่มเติมจากยอดคงเหลือจนถึง 100% ของราคาประเมิน ( ตอนนี้ประเมินน่าจะราวๆ 3 ล้าน ) นั่นหมายความว่าเราสามารถกู้เกินได้เยอะ ( สามารถเกินได้จน 5-8 แสนสบายๆ ) แต่เรามองว่าถ้าจะเกินก็คงขออีกแค่ 300,000 เพราะไม่อยากเป็นหนี้มาก และ ชอบตรงที่มีรูปแบบการผ่อนแบบขั้นบันได ยอดผ่อนต่อเดือนทำได้ต่ำกว่าธนาคารอื่นๆ ( เผื่อฉุกเฉิน ) แต่เอาจริงๆ เราก็มีเป้าในใจในการจ่ายแต่ละเดือนอยู่แล้ว
คือตอนนี้ยังสับสนเลือกไม่ถูก ใจนึงก็อยากเอาแต่บ้านเพียวๆ แล้วกู้เงินต่อเติมแยกต่างหากไป ถ้าอย่างนี้ ธอส.ก็น่าสนใจ แต่ก็กังวลว่ากู้ต่อเติมแยกมันจะดอกสูงไหม ถ้ารวมกันกับบ้านไปเลยจะโอเคกว่าหรือเปล่าซึ่งถ้ารวมกับบ้านไปเลยก็คงเป็นธนชาติแต่ดอกบ้านก็แพงกว่าชาวบ้านเค้าตั้ง 5 หมื่นกว่า ( ใน 3 ปี )
หรือถ้าใครมีที่ไหนแนะนำอีกบอกได้เลยนะคะ ตอนนี้เท่าที่หาในกระทู้เจอแต่ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของที่อื่น แต่ไม่รู้ว่าที่อื่นจะสามารถกู้ส่วนเพิ่มเติมได้ไหม เงื่อนไขอนุมัติกี่เปอร์เซนต์ แล้วดอกเบี่ยส่วนเพิ่มเติมเป็นอย่างไร
ขอบคุณค่ะ
ปล. ตารางนี้มาจากการคำนวณโดยหยอดจากโปรแกรม Exel ถ้าใครอยากได้โปรแกรมคำนวณนี้ หลังไมค์มานะคะ จะส่งเมลล์ให้
จากตารางนี้ ถ้าอยากได้เงินต่อเติมบ้านด้วยควรเลือก รีไฟแนนซ์ ธนาคารไหนดีคะ ( มีโปรแกรม คำนวณดอกแจกด้วย )
เดิมเป็นลูกค้า SCB แต่ไม่ค่อยประทับใจในบริการหลายๆอย่าง อีกทั้งถ้าจะลดดอกเบี้ยต้องไปทำเรื่องขอลดดอกที่สาขาเจ้าของบัญชี ซึ่งไกลมาก และเปิดในเวลาทำการเท่านั้น เคยโทรไปถามว่าถ้าขอลดได้เท่าไหร่ ก็ไม่มีคำตอบให้ อีกทั้งช้ำใจจากตอนขอสินเชื่อ Solf lone ได้เอกสารแล้วหายจ้อย โทรไปบอกว่าไม่เต็มแต่จะปรับดอกให้เป็นเรทใหม่ แล้วก็เงียบอีก ตามจนเลิกตาม โกรธ เลยไม่เอาแล้ว เปลี่ยนดีกว่า
อีกทั้งตอนนี้มีแผนจะต่อเติมบ้าน เลยคิดว่าเป็นการดี ถ้าจะกู้ทีเดียว
ได้โปรโมชั่นจากงานเมืองทองค่ะ เมื่อวานไปเย็นมากแล้ว เลยได้ข้อมูลหลักๆมา อยู่ 3 ที่ คือ
1. ธอส. ข้อดีคือ มีสวัสดิการของบริษัท และ ถ้าผ่อนยาวๆไปดอกเบี้ยถูกกว่ามาก แต่ถ้าจะรีไฟแนนซ์อีกครั้งตอน 3 ปี สวัสดิการก็แทบไม่มีความหมาย เพราะดอก 3 ปี ยังแพงกว่าออมสินอีก ที่สำคัญคือกู้ได้เท่าวงเงินรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่สามารถให้เกินจากยอดหนี้เก่าได้ หมายความว่าถ้าจะต่อเติมบ้าน ต้องไปหาสินเชื่ออื่นๆ เช่นสินเชื่อส่วนบุคคลที่อนุมัติได้สูงสุดก็แค่ 5 เท่าของรายได้ ( แต่เอาจริงๆคงได้ไม่เกิน 200,000 ) ดอกส่วนบุคคลโดยมากก็ราวๆ 28%/ปี บวกลบแล้วจะคุ้มไหม ???
ข้อเสียอีกอย่าง : ธอส. ประเมินรายได้เราต่ำกว่าธนาคารอื่นมาก ( คิดแต่เงินเดือนเพียวๆ ไม่เอาค่าคอม ค่าอื่นๆ มาคิดเป็นรายได้ให้ ) ทำให้วงเงินอนุมัติต่ำกว่าที่อื่น
2. ออมสิน ข้อดีคือ ดอกเบี้ย 3 ปี รวมแล้วถูกกว่าธนาคารอื่น แต่ข้อเสียคืออนุมัติได้แค่ 90% ของยอดเงินต้นเดิม คือบ้านเรากู้ที่ 2,xxx,xxxx โดยประมาณ ดังนั้นวงเงินที่จะได้ก็คงราวๆ 1,900,000 บาท หมายความว่าถ้านำไปไถ่ถอนแล้วจะเหลือเงินอีก 220,000 โดยประมาณ ซึ่งจะพอกับการต่อเติมบ้านไหมก็ไม่แน่ใจ
3. ธนชาติ ข้อดีคือ ให้เพิ่มเติมจากยอดคงเหลือจนถึง 100% ของราคาประเมิน ( ตอนนี้ประเมินน่าจะราวๆ 3 ล้าน ) นั่นหมายความว่าเราสามารถกู้เกินได้เยอะ ( สามารถเกินได้จน 5-8 แสนสบายๆ ) แต่เรามองว่าถ้าจะเกินก็คงขออีกแค่ 300,000 เพราะไม่อยากเป็นหนี้มาก และ ชอบตรงที่มีรูปแบบการผ่อนแบบขั้นบันได ยอดผ่อนต่อเดือนทำได้ต่ำกว่าธนาคารอื่นๆ ( เผื่อฉุกเฉิน ) แต่เอาจริงๆ เราก็มีเป้าในใจในการจ่ายแต่ละเดือนอยู่แล้ว
คือตอนนี้ยังสับสนเลือกไม่ถูก ใจนึงก็อยากเอาแต่บ้านเพียวๆ แล้วกู้เงินต่อเติมแยกต่างหากไป ถ้าอย่างนี้ ธอส.ก็น่าสนใจ แต่ก็กังวลว่ากู้ต่อเติมแยกมันจะดอกสูงไหม ถ้ารวมกันกับบ้านไปเลยจะโอเคกว่าหรือเปล่าซึ่งถ้ารวมกับบ้านไปเลยก็คงเป็นธนชาติแต่ดอกบ้านก็แพงกว่าชาวบ้านเค้าตั้ง 5 หมื่นกว่า ( ใน 3 ปี )
หรือถ้าใครมีที่ไหนแนะนำอีกบอกได้เลยนะคะ ตอนนี้เท่าที่หาในกระทู้เจอแต่ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของที่อื่น แต่ไม่รู้ว่าที่อื่นจะสามารถกู้ส่วนเพิ่มเติมได้ไหม เงื่อนไขอนุมัติกี่เปอร์เซนต์ แล้วดอกเบี่ยส่วนเพิ่มเติมเป็นอย่างไร
ขอบคุณค่ะ
ปล. ตารางนี้มาจากการคำนวณโดยหยอดจากโปรแกรม Exel ถ้าใครอยากได้โปรแกรมคำนวณนี้ หลังไมค์มานะคะ จะส่งเมลล์ให้