เพิ่งจะตัดสินใจซื้อบ้านเป็นหลังแรกครับ เพิ่งยื่นเอกสารขอกู้ไปวันนี้ครับ ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องการซื้อบ้านครับ รบกวนเพื่อนๆ พี่ๆ ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ ขอบคุณมากครับ

1. วันนี้ยื่นกู้เท่าราคาเต็มของบ้านที่ 4,200,000 บาทเป็นเวลา 30 ปี เป็นโครงการของในเครือ Q House
รายรับ --- เป็นพนักงานประจำ บ. เอกชนครับ เงินเดือนหลังหักภาษี ประกันสังคม และ PF รับจริงประมาณสี่หมื่น, โบนัสต่อปีประมาณสี่เดือน, Commission เป็นเงินโอน จาก ตปท ประมาณสามหมื่นต่อเดือน (ไม่ทราบว่า Bank จะนับให้รึเปล่า เพราะไม่มีหลักฐานที่มาของรายได้มีแต่ Statement Show ว่าเป็น Foreign TF ประมาณ 6 เดือนย้อนหลังครับ)
หนี้ --- ยอดสินเชื่อส่วนบุคคล ยอดที่ต้องชำระต่อเดือนประมาณ 22,000 บาท ไม่เคยผิดนัดแต่มีชำระขั้นต่ำครับ ไม่มีรายการผ่อนอื่นๆ นอกเหนือจากนี้ครับ
มีความเป็นไปได้ว่าจะกู้ผ่านไหมครับ  ถ้าไม่ ควรจะเลือกราคาบ้านที่ราคาประมาณเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมครับ

2. ยื่นกู้ธนาคาร SCB ไป เซ็นชื่อลง Application เปล่าๆ ที่โครงการ แล้วมี Messenger มารับเอกสารไป SCB สนญ ในตอนเช้า ตอนบ่ายก็มีพนักงานโทรกลับมาถามข้อมูลว่า จบปริญญาอะไร มหาลัย ไหน (คุณสมบัตินี้เกี่ยวกับการยื่นกู้ด้วยหรือครับ เพราะไม่เห็นถามข้อมูลอื่นๆ เลย) แล้วพนักงานก็ถามว่ายอดที่จะกู้เนี่ยจะทำประกันยี่สิบเอ็ดปี (เบี้ยประมาณสามแสน) หรือสามสิบปี (เบี้ยประมาณห้าแสน)  ก็เลยถามไปว่าไม่ทำได้ไหม เค้าบอกถ้าไม่ทำจะกู้ผ่านยาก ก็เลยจำใจรับปากทำไปก่อน
จริงๆ เรื่องประกันที่เจ้าหน้าที่ธนาคารบอก ส่งผลต่อการกู้จริงหรือเปล่าครับ

3. ถ้าสมมุติว่า SCB Approve มาเพราะเราเลือกทำประกัน แล้วเราไม่เอาประกัน จะกู้อย่างเดียว จะได้มั้ยครับ

4. LH Bank มีเขียนว่าก็ได้สูงสุดยาว 40 ปี ถ้ายื่นกู้ LH ณ ยอดกู้เท่ากัน จะทำให้มีโอกาสผ่านสูงกว่าไหม เพราะยอดผ่อนต่อเดือนน่าจะน้อยลง