เคยได้ยินมาว่า ถ้าหากต้องการซื้อบ้านมือ2 ถ้าหากคนซื้อจ่ายเงินสด มักจะได้เปรียบกว่าคนกู้เงิน จริงหรือเปล่า

ในมุมมองผมเห็นว่าได้เปรียบก็แค่ ขายได้รวดเร็วขึ้นเท่านั้นเอง เลยอยากถามว่า

- มันช่วยในแง่ทำให้ผู้ขายอยากขายเรามากขึ้นหรือเปล่า ???
- มันช่วยให้สามารถต่อรองราคาได้ด้วยหรือเปล่า ??? กรณีเช่น สมมติราคาบ้าน 3 ล้าน คนซื้อเงินสดบอกขอต่อเหลือ 2.7 ล้าน แต่จ่ายสด ซื้อเลย กับ เจอคนซื้ออีกคน (มาพร้อมๆ กัน) เขาบอกเขาให้ 3 ล้าน แ่ต่ขอกู้ ไม่รู้จะกู้ผ่านหรือเปล่า

ผมเลยอยากรู้ว่า การซื้อเงินสด มันได้เปรียบกว่าการกู้เงินซื้อในด้านไหนบ้าง ในกรณีที่เป็นบ้านมือ 2 นะ เพราะบ้านมือ1 ตามโครงการต่างๆ คงจะมีผลไม่เยอะเท่าไร