สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 7
พอดีว่าตลอดชีวิตไม่เคยอยู่ในซอยลึกที่ร่วมกับใคร เพราะการสัญจรจะลำบาก การดูแลซ่อมแซมถนนก็ยาก
ถ้าเป็นซอยก็ซอยส่วนตัว หรือมีทางเข้าส่วนตัวแยกจากถนนใหญ่ ความลึกจากถนนใหญ่ 100 - 200 เมตร
ซื้อคอนโด 2 ห้อง ใช้เงิน 2 ล้าน อีก 5 แสนเป็นค่าตกแต่ง ค่าโอน สำรองส่วนกลาง อยู่เอง 1 ห้อง ให้คนเช่า 1 ห้อง
อยู่ห้องติดกันจะได้ทวงค่าเช่าได้ง่าย ถ้าเป็นทาวเฮ้าส์ เราต้องยืนตากแดดรอทวงหน้าบ้าน เพราะเขาไม่ให้เราเข้าบ้านก็ได้
เคยโดนมาแล้ว เป็นตึกแถว 3 ชั้นใกล้มาบุญครอง ตกแต่งหรูหรา ทำ office ได้ มันไม่จ่ายในเดือนต่อมา
โทรไปทวง มันวางหูใส่ ไปถึงหน้าบ้าน มันไล่เราไปให้พ้น ต้องจ้างทนายฟ้องขับไล่ ขั้นตอนยืดเยื้อ แถมมันสู้คดีแน่ะ
ไม่ใช่สู้ธรรมดาๆด้วยนะ มีการยื้อเวลาสุดชีวิต เลื่อนนัดไปเรื่อยๆ จำเลยป่วย ทนายป่วย พยานป่วย ทนายถอนตัวขอเวลาหาทนายใหม่
แม้จนกระทั่งศาลตัดสินให้ย้ายออก ให้จ่ายเงิน มันไม่จ่าย ไม่ย้าย ต้องไปขอหมายจับจากศาลฐานขัดคำสั่งศาล ทีนี้ กลายเป็นคดีอาญา
เอาหมายไปให้ตำรวจ เพื่อพาตำรวจมาจับมันออกจากบ้าน แต่แต่มันรู้ตัวกะเวลาแม่น ย้ายออกก่อนตอนกลางดึก
เสียเวลาไป 2 ปี เงินก็ไม่ได้ บ้านก็เละทั้งหลัง มีหมายจับทั่วราชอาณาจักร แต่มันหนีไปไหนไม่รู้ แล้วไง จ้างนักสืบตามตัวงั้นหรือ
อยากได้เงินต้องนำเรื่องไปยื่นที่กองบังคับคดี เพื่อจะติดตามยึดทรัพย์ให้ โอ้ย คนแบบนี้จะมีทรัพย์ที่ไหนให้ยึดเล่า
ออกก่อนตำรวจ
ตึกแถวจะมีอายุสั้นกว่าคอนโดที่เป็นตึกสูง ค่าตกแต่งเริ่มต้น กับเวลาเก่าแล้ว ก็ต้องเสียเงินค่า renovate สูงมาก
แถมราคา 2.5 ล้าน ต้องปล่อยเช่าราคาเท่าไรจึงจะคุ้มล่ะ ย่านหอพักซะด้วย ให้เช่าทั้งหลัง มีหวังแห่กันมาอยู่แน่น
จะจัดปารตี้ จะทำอะไร เราก็ไม่สามารถจัดการได้ง่าย ไม่เหมือนคอนโด มีกฎส่วนกลาง มียามช่วยดูแล
ถ้าเป็นซอยก็ซอยส่วนตัว หรือมีทางเข้าส่วนตัวแยกจากถนนใหญ่ ความลึกจากถนนใหญ่ 100 - 200 เมตร
ซื้อคอนโด 2 ห้อง ใช้เงิน 2 ล้าน อีก 5 แสนเป็นค่าตกแต่ง ค่าโอน สำรองส่วนกลาง อยู่เอง 1 ห้อง ให้คนเช่า 1 ห้อง
อยู่ห้องติดกันจะได้ทวงค่าเช่าได้ง่าย ถ้าเป็นทาวเฮ้าส์ เราต้องยืนตากแดดรอทวงหน้าบ้าน เพราะเขาไม่ให้เราเข้าบ้านก็ได้
เคยโดนมาแล้ว เป็นตึกแถว 3 ชั้นใกล้มาบุญครอง ตกแต่งหรูหรา ทำ office ได้ มันไม่จ่ายในเดือนต่อมา
โทรไปทวง มันวางหูใส่ ไปถึงหน้าบ้าน มันไล่เราไปให้พ้น ต้องจ้างทนายฟ้องขับไล่ ขั้นตอนยืดเยื้อ แถมมันสู้คดีแน่ะ
ไม่ใช่สู้ธรรมดาๆด้วยนะ มีการยื้อเวลาสุดชีวิต เลื่อนนัดไปเรื่อยๆ จำเลยป่วย ทนายป่วย พยานป่วย ทนายถอนตัวขอเวลาหาทนายใหม่
แม้จนกระทั่งศาลตัดสินให้ย้ายออก ให้จ่ายเงิน มันไม่จ่าย ไม่ย้าย ต้องไปขอหมายจับจากศาลฐานขัดคำสั่งศาล ทีนี้ กลายเป็นคดีอาญา
เอาหมายไปให้ตำรวจ เพื่อพาตำรวจมาจับมันออกจากบ้าน แต่แต่มันรู้ตัวกะเวลาแม่น ย้ายออกก่อนตอนกลางดึก
เสียเวลาไป 2 ปี เงินก็ไม่ได้ บ้านก็เละทั้งหลัง มีหมายจับทั่วราชอาณาจักร แต่มันหนีไปไหนไม่รู้ แล้วไง จ้างนักสืบตามตัวงั้นหรือ
อยากได้เงินต้องนำเรื่องไปยื่นที่กองบังคับคดี เพื่อจะติดตามยึดทรัพย์ให้ โอ้ย คนแบบนี้จะมีทรัพย์ที่ไหนให้ยึดเล่า
ออกก่อนตำรวจ
ตึกแถวจะมีอายุสั้นกว่าคอนโดที่เป็นตึกสูง ค่าตกแต่งเริ่มต้น กับเวลาเก่าแล้ว ก็ต้องเสียเงินค่า renovate สูงมาก
แถมราคา 2.5 ล้าน ต้องปล่อยเช่าราคาเท่าไรจึงจะคุ้มล่ะ ย่านหอพักซะด้วย ให้เช่าทั้งหลัง มีหวังแห่กันมาอยู่แน่น
จะจัดปารตี้ จะทำอะไร เราก็ไม่สามารถจัดการได้ง่าย ไม่เหมือนคอนโด มีกฎส่วนกลาง มียามช่วยดูแล
แสดงความคิดเห็น
ซื้อทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ในซอยลึก 2 กิโล กับซื้อคอนโดริมถนน ห้องละ 1 ล้าน
ทาวน์เฮ้าส์ ประมาณ 2.5 ล้าน คอนโดห้องละ 1 ล้าน (ใหม่ทั้งคู่) ทั้ง 2 อย่างเป็นขนาดเล็กทั้งคู่
อนาคตอะไรจะทำให้คุ้มค่าแก่การลงทุนค่ะ ว่าจะซื้ออยู่เองสักพักแล้วปล่อยเช่า อะไรขายง่ายมากกว่ากันคะ
ทาวน์เฮ้าส์ซื้อแล้วจะมีคนมาเช่าไหมคะ แถวนั้นมีมหาลัยอยู่ ในซอยมีมอไซต์วิน แต่ไม่เยอะมาก
หน้าปากซอยมีหอพักอยู่เยอะมากพอสมควร
ขอบคุณสำหรับคำตอบคะ