ของผมเพิ่งโอนไปเดือนธันวาคม 2555 นี้ครับ .. บ้านเดี่ยวเหมือนกัน 70 ตารางวา

1. ผมดูหลายที่มากครับ .. ดูพื้นที่ ราคา แล้วเปรียบเทียบต่อพื้นที่แล้วคิดดูว่าอันไหนคุ้มที่สุด

2. ดูตัวบ้าน .. ผมเลือกที่มีเนื้อที่ภายในบ้านมากที่สุด .. โจทย์ของผมคือต้องมีห้องนอนด้านล่าง 1 ห้อง
ให้แม่แพราะขาไม่ดีครับ ... หรือถ้าไม่มีด้องนอนล่างก็ต้องกั้นผนังเบาได้โดยไม่ต้องทำนอกตัวบ้านเดิม
และต้องลงเข็มใหม่ เลยได้มาที่ 163 ตารางเมตร

3. พอทราบแล้วว่าจะเอาที่ไหน ผมจะเข้าไปดูอีกทีประมาณ 14.00 เพราะเป็นเวลาที่ร้อนสุดๆและจะเห็น
ทิศทางของแดดแล้วว่าจะตกทางไหน ... ก็ดูว่าจะเลือกบ้านหันทิศทางไหน ( ถ้ามีให้เลือกนะ ) และจะรอดู
ช่วงเย็นๆ ประมาณ 18.00 - 19.00 ว่าบรรยากาศ เป็นอย่างไรบ้าง มืดหรือเปล่ายามเป็นอย่างไร

4. ถ้าทุกข้อ OK ผมขอ Pre Approve กับ Bank เลยครับของผมวางเงินจอง 10,000 บาทตอนแรกโครงการ
ให้วาง 50,000 ผมไม่ยอมบอกว่าให้ Pre Approve ผ่านก่อน ... เมื่อผ่านแล้วค่อยทำสัญญาจ่ายเพิ่มอีก 40,000

5. ถ้าเรื่อง Bank ผ่านหมดก็ถึงขั้นตรวจบ้าน ( ผมตรวจเอง ) ตรวจให้ครบทุกจุดเลยครับตรงไหนไม่ดีให้แก้ ของผมตรวขจบ้านประมาณ 4 ครั้งผมถึงจะยอมโอน ... ของผมดีอย่างโครงการดี ( สัมมากร ) ให้ผมเดินตรวจและจดจุดแก่ไขเองเลยครับ .. สงสัยขี้เกรียจเฝ้า 555 เพราะผมใช้เวลาแต่ครั้งนานมากแนะนำให้หา Sticker สีสดๆที่มีเนื่อที่พอเขียนได้ไปด้วยเจอตรงไหนก็ติด และเขียนสิ่งที่จะให้แก้ไขลงไป .. พอช่างมาเห็นก็จะได้แก้ให้ ของผมโครงการทำให้ดีครับ

ย้ำว่าถ้าโครงการให้โอนก่อนและแก้ทีหลัง ห้ามโอนเด็ดขาด ... เรามีเวลา 90 วันจากที่ Bank Approve เราเป็นต่อ

6. หลังจากแก้ไขทุกอย่างแล้ว ก็โอนได้เลยครับ ...

ของผมหลังจากโอนก็ดูรอบบ้านตลอด .. ว่ามีอะไรต้องแก้ไขอีกหรือไม่ส่วนมากจะเป็นรอยร้าวที่เกิดจากปูนฉาบ
และสีร้าว ก็ให้มาแก้ไขตลอดครับและเจอกระเบื้องบิ่น 2 แผ่นตอนตรวจบ้านไม่เจอ ... ก็ให้เปลี่ยนให้ใหม่ครับ

ก็ประมาณนี้ ยินดีล่วงหน้ากับบ้านใหม่ครับ