อย่าเพื่งไปฟันธงเอะอะก็ออมสิน หรือ ธอส เลยครับ ถ้าว่สกู้แบงค์พวกนี้ได้เต็ม 100% รึก็ไม่ได้ ได้แค่ 80% ต้องจ่ายเงินส่วนต่างอีก
แถมกว่าจะดำเนินเรื่องก็นานแสนนานมน่าเบื่อหน่าย เสียเวลา

สิ่งที่ควรทำคือให้ยื่นกู้ไปหลายๆ แบงค์ แล้วขอให้แต่ละที่ส่งตารางผ่อนต่อเดือนมา โดยให้เค้าแยกเงินต้น ดอกเบี้ย มาให้ดู
ให้เค้าส่งมา 5 ปีพอเพราะให้ดูจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายใน 5 ปี ทำไมต้อง 5 ปีเพราะบางแบงค์เค้าไม่ให้รีไฟแนนซ์ก่อน 5 ปี ดังนั้นเราต้องเทียบด้วยบรรทัดฐานเดียวกัน เพื่อดูดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายภายใน 5 ปีแบงค์ไหนเราจ่ายดอกเบี้ยน้อยสุด ก็เลือกแบงค์นั้นครับ
แล้วให้เค้าเขียนสรุปให้ด้วยว่า ดอกเบี้ยรวมทั้งหมดทุกงวดเท่าไหร่ ระยะผ่อนสูงสุดกี่ปี ผ่อนงวดละกี่บาท

และถามเค้าว่า ต้องทำประกันมั้ยและเท่าไหร่ ผมแนะนำให้ทำเพื่อคนผ่อนตายไปบ้าน จะได้ไม่เป็นภาระคนข้างหลัง ให้แบงค์เค้ารวมค่าประกันในยอดผ่อนต่อเดือนไปเลย ไม่กี่บาท, ค่าจดจำนองฟรีมั้ย, ค่าประเมิณฟรีมั้ย ซึ่งควรฟรี, ค่าอากรเท่าไหร่ ปกตินิดเดียวและอื่นๆ

ถามโครงการบ้านที่จะซื้อว่าค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ซึ่งปกติคนขายออก 1% และคนซื้อต้องออก 1% ตรงนี้ทางโครงการเค้าออกให้เราทั้งหมดได้มั้ย

เพราะผมทำอย่างนี้ไงผมถึงได้ดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดคือ ดอกเบี้ย 3% 5 ปี