สืบเนื่องกันมาจากเมื่อ 3-4 ปีก่อน พี่ชายเราอยากจะซื้อบ้าน ทีนี้ด้วยว่าดอกเบี้ยจากการกู้ซื้อบ้านผ่านทางธนาคารมันค่อนข้างสูง อีกทั้งตอนนั้นเจ้านายเสนอมาว่าจะออกเงินจ่ายค่าบ้านนี้ไปก่อน โดยให้พี่ชายผ่อนจ่ายผ่านการหักเงินเดือนในทุกๆเดือนโดยอัตโนมัติ เจ้านายคิดดอกเบี้ยพี่ชายเหมือนกันค่ะ เพียงแต่คิดดอกเบี้ยในเรทที่ต่ำกว่าธนาคาร (ตรงนี้เราไม่ทราบว่าเค้าคิดดอกเบี้ยในเรทเท่าไหร่ จำไม่ได้ค่ะ แต่พี่ชายบอกว่าต่ำกว่าธนาคาร เลยตกลงใจที่จะซื้อบ้านด้วยวิธีนี้) ซึ่งราคาบ้านตอนตกลงที่จะซื้อราคาบ้านอยู่ที่ประมาณ 2 ล้าน 5 แสนบาทโดยประมาณค่ะ ก็ซื้อไปโดยที่ชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อของเจ้านายค่ะ (ทุกวันนี้ก็ยังเป็นชื่อของเจ้านาย) แล้วพี่ชายเราเงินเดือนประมาณ 30,000บ. ก็หักค่าผ่อนบ้านไปตามเรทปกติที่จะต้องจ่ายค่ะ โดยเจ้านายจะหักค่าผ่อนบ้านแต่ละเดือนไปจากเงินเดือนพี่ชายอัตโนมัติทันทีในแต่ละเดือนค่ะ เช่นพี่ชายเงินเดือน 30,000บ. ค่าผ่อนบ้านสมมติเดือนนี้ต้องจ่าย 15,500 บ.เค้าก็จะหักไปเลย เงินก็จะเข้ามาในบัญชีพี่ชายเหลือเพียงแค่ 14,500บ. เป็นแบบนี้ไปตลอดๆ ซึ่งก็ทำแบบนี้มา 3-4 แล้วค่ะ

ทีนี้พักหลังๆช่วงปีสองปีที่ผ่านมา พี่ชายเราเหนื่อยกับงานนี้มาก เพราะว่าต้องเข้างานตั้งแต่ตี 5-6 โมงเช้า เลิกงานก็ 1-2 ทุ่ม บางที 3 ทุ่มก็มี --" งานต้องดูแลควบคุมทั้งออฟฟิศยันคุมเด็กไลน์ผลิตโรงงาน เชคสินค้า ควบคุมสต็อก/สเป็กสินค้า ทำบัญชี สากกระเบือยันเรือรบมากมาย ซึ่งงานที่ทำไม่มีค่าโอทีล่วงเวลา ทุกอย่างรวมอยู่ในเงินเดือนนี้หมดแล้ว ไม่มีสิทธิ์วันลากิจ ลาพักร้อนใดๆ อยากลาก็มาขอเจ้านายเอาเอง เค้าจะพิจารณาเป็นเคสบายเคสไป ไม่มีสวัสดิการใดๆ โบนัสบางปีก็มี หลังๆไม่มี ถ้ามีก็แค่ 10,000บ. แค่นั้นไม่มีมากกว่านี้ ไม่ได้หยุด 13 วันตามที่รัฐบาลกำหนดด้วย หยุดแค่เฉพาะวันสำคัญๆจริง เช่นปีใหม่ สงกรานต์ วันพ่อวันแม่ก็ไม่หยุด --" (พี่ชายเราทำงานที่นี้มาประมาณ 13-14 ปีแล้วค่ะ) ทีนี้พอเหนื่อยมาก คิดจะลาออกก็ติดปัญหาเรื่องบ้านนี้ ที่ว่าถ้าลาออกไปจะทำยังไง บ้านยังเป็นชื่อเจ้านายอยู่ ไปคุยเรื่องนี้กับเจ้านาย เค้าก็บอกถ้าจะออกก็ออกไป บ้านก็เข้ากับธนาคาร ทีนี้พี่ชายเราเลยไม่ยอม เพราะว่าดอกมันแพงกว่าเยอะ อีกทั้งอุตส่าห์สู้มาตั้งหลายปี อดทนมานาน เลยเลือกที่จะอดทนต่อไป เพื่อที่ภาระบ้านนี้หมด ก็ค่อยคิดเรื่องลาออก

ทีนี้ก็อดทนมาสักพัก แต่หลังๆคงอึดอัดใจและคงเหนื่อยจริงๆ พี่ชายเลยอยากให้เราเอง กู้เงินกับธนาคารเพื่อที่ได้เงินก้อนมาโปะค่าบ้านในส่วนที่เหลือนี้อีกให้หมด (รู้สึกว่าน่าจะเหลืออีกประมาณล้านกว่าบาทเลยหล่ะค่ะ ที่ยังต้องจ่าย จำนวนเงินคงเหลือเป๊ะๆเราไม่ชัดเจนค่ะ ต้องขออภัยด้วยค่ะ) เพราะพี่ชายเราเองก็คิดว่าเค้าเองเผื่อในสักวันหนึ่งเค้าอดทนไม่ไหว จะได้ไปทำงานอย่างอื่นได้ โดยที่ไม่ต้องฝืนใจทำงาน ต้องมาอดทนสารพัดเพราะเพื่อบ้านแบบนี้ และอีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญที่สุดคือ ณ ตอนนี้ไม่มีจุดที่ทำให้มั่นใจได้เต็มที่ 100 เปอร์เซ็นต์ ว่าถ้าหากเราจ่ายไปครบหมดแล้วในอนาคตข้างหน้า เจ้านายเค้าจะโอนชื่อเจ้าของบ้านมาเป็นชื่อพี่ชายเราจริงๆรึเปล่า (แต่ที่ผ่านมาเค้าก็ไม่มีไรตุกติกนะคะ คิดเผื่อเอาไว้ก่อน กังวลใจไปก่อน เพราะความแน่นอนคือความไม่แน่นอน อยากเอาชัวร์ไว้ก่อน ยังไงถ้าเป็นชื่อเรา ถึงค่อยสบายใจได้ )

แต่คือพี่ชายเราเองก็ไม่สามารถที่จะใช้ชื่อตัวเองในการกู้เงินกับแบงค์ได้ เพราะว่าประมาณ 5-6 ปีก่อน เค้าก็ไม่รู้นึกครึ้มคิดอะไร ไปเซ็นต์ชื่อเป็นผู้กู้เงินกับแบงค์ร่วมกับป้า เพราะป้าจะซื้อบ้าน แต่กู้คนเดียวไม่ผ่าน สงสารป้าเลยช่วยเหลือไป เท่ากับว่าตอนนี้บ้านของป้า ก็ติดเป็นชื่อว่ามีพี่ชายเรากู้ร่วมอยู่ --" ทำให้พี่ชายไม่น่าจะกู้เงินก้อนมาอีกได้ เพราะป้าเองบัดนี้ก็ยังผ่อนบ้านที่มีชื่อพี่ชายเรากู้ไม่หมด พี่ชายเราเลยมาปรึกษาอยากที่จะให้เราช่วยกู้ได้ไหม (เราโอเคยินยอมค่ะ เพราะบ้านหลังนี้เราก็อยู่มา 3-4 ปีแล้ว ที่เค้าซื้อบ้านหลังนี้ก็เพราะเพื่อให้เราอยู่ เราจะได้ไม่ต้องเช่าบ้าน เช่าหอให้ลำบาก ^_^ ) ทีนี้เราเลยมีปัญหาที่สงสัยค่ะ คืออย่างถ้าเคสทั่วๆไป การจะขอกู้แบงค์ก็จะเป็นเอาเอกสารไปขอกู้แบงค์ พร้อมทั้งข้อมูลที่ทางโครงการหมู่บ้านเตรียมให้ เพื่อไปยื่นกู้

แต่ของเราหล่ะคะ จะต้องเป็นไปยังไง เพราะว่ามันหลายเสต็ป เราต้องขอเอกสารอะไรจากเจ้านายพี่ชายไหมคะ? บอกตรงๆเรื่องการกู้รวมถึงเอกสารต่างๆเรายังไม่ชัดเจน มีใครพอทราบบ้างไหมคะ ว่าเราต้องเตรียมเอกสารอะไรคร่าวๆไปบ้าง มีวิธีที่ทำให้เจ้านายพี่ชายเราไม่ต้องรู้ไหมคะ แบบว่ามันต้องขอเอกสารบ้านมาจากเจ้านายด้วยไหม
และข้อมูลเพิ่มเติมของเรา ก็คือ เราเองเงินเดือนประมาณ 20,000บ. อายุ 23ปี อายุงาน 1 ปี 6 เดือนเศษ ไม่มีชื่อเป็นเจ้าของที่ดิน เจ้าของอสังหาอะไรใดๆทั้งสิ้น T_T แบบนี้เราจะกู้ผ่านหรือเปล่าคะ หากไม่มีหลักทรัพย์ใดๆ จะสามารกู้เงินได้ไหมคะ และถ้าหากสามารถกู้ผ่าน น่าจะได้เงินกู้ที่เท่าไหร่คะ


รบกวนผู้รู้ทุกท่าน ช่วยให้ข้อมูลด้วยค่ะ รวมถึงหากใครมีคำแนะนำใดๆ เช่นธนาคารไหนที่ควรลองไปติดต่อ แจ้งมานะคะ ขอขอบคุณข้อมูลล่วงหน้าค่ะ