ข้อมุลด้านการเงิน คร่าวๆ น่ะครับ
- หนี้บ้าน 1.8 ลบ. (ผ่อนชำระ 14,500บาท/เดือน) ผ่อนมา 6 ปีแล้ว
- OD 2ลบ. ใช้ลงทุนเอง 1 ลบ. อีก 5 แสน ปล่อยให้คนสนิทกู้ ได้ดอก 20,000บาท/เดือน (OD เหลือ 500,000)
- fixloan 1.5 ลบ. ชำระ 27,000 บาท/เดือน (ระยะเวลา 7 ปี พึ่งกู้เพิ่ม)
ทรัพย์สิน
- ที่ดิน (มีบ้านสวน) 1 ไร่ 2 งาน
- ที่ดิน 3 ไร่ 55 ตรว.
- ที่ดิน 2 ไร่ 1 งาน 75 ตรว.
(3 แปลงนี้ที่ดินติดเป็นผืนเดียวกัน)
- ที่ดิน 1 งาน 95 ตรว.
- ที่ดิน 50 ตรว. (บ้านในตลาดเทศบาล) ที่พร้อมบ้านตรงนี้ มีคนมาเสนอราคา 4 ลบ. แต่ยังไม่ตัดสินใจอะไร
***ที่ดินทั้ง 5 แปลง เป้นหลักทรัพย์ค้ำประกันหนี้ทั้งหมด
- ที่ดิน 15 ไร่ (ทยอยซื้อเพิ่ม ที่ติดกับแปลงที่ 1-3) แปลงนี้ ไม่ติดหนี้**
ผมทำธุรกิจคอมพิวเตอร์น่ะครับ เริ่มทำปี 2547 ตอนนี้อายุ 34ปี เคยตั้งกระทู้ว่า จะขายทุกอย่าง ใช้หนี้ ใช้อะไรทั้งหมด เหลือเงิน 5 ลบ. แล้วจะไปอยู่บ้านสวน ก็ได้ความคิดหลากหลาย หลังๆมานี่ก็สนใจเกี่ยวกับธุรกิจห้องเช่า อยากมีห้องเช่าเป็นของตัวเองสัก 10 ห้อง (ในทำเลที่แตกต่าง)หวังว่าตอนแก่ๆ จะเก็บค่าเช่าเลี้ยงตัวเอง
* เหตุผล : ผมอิ่มตัวกับธุรกิจคอมฯแล้ว ทุกวันนี้ก็แค่ดูอยู่ห่างๆ แต่ก็ทิ้งไปไม่ได้ ยังเป็นตัวหลักอยู่ดี อีกสัก 3-5 ปี ถ้ามีห้องเช่าสัก 10 ห้อง น่าจะได้เดือนละ 30,000 เป็นอย่างน้อย ก็เพียงพอแล้วสำหรับผม(อยู่ ตจว)
ที่ผมคิดไม่ตกคือ จะเริ่มหาห้องเช่าอย่างไร ซื้อคอนโดแล้วปล่อยเช่า แล้วจะคุ้มกับดอกเบี้ยมั้ย เพราะทุกวันนี้ดอกเบี้ยก็หนักพอสมควร หรือแบ่งที่เปล่าๆขาย ไปโป๊ะหนี้ ให้ดอกลดลงมาหน่อย หรือจะขายที่ไปซื้อคอนโด หรือ ทำห้องเช่า แต่ที่ดินที่มี ส่วนมากเป้นที่สวน แต่อยู่ในเขตเทศบาล ตอนนี้ยังคิดไม่ออก ขอคำแนะนำด้วยครับ เผื่อจะได้ไอเดียครับ ปล.ผมไม่มีความรู้เรื่องหุ้น กองทุน นะครับ
อยากเริ่มลงทุนด้านอสังหาฯเล็กๆ จะเริ่มอย่างไรดีครับ
- หนี้บ้าน 1.8 ลบ. (ผ่อนชำระ 14,500บาท/เดือน) ผ่อนมา 6 ปีแล้ว
- OD 2ลบ. ใช้ลงทุนเอง 1 ลบ. อีก 5 แสน ปล่อยให้คนสนิทกู้ ได้ดอก 20,000บาท/เดือน (OD เหลือ 500,000)
- fixloan 1.5 ลบ. ชำระ 27,000 บาท/เดือน (ระยะเวลา 7 ปี พึ่งกู้เพิ่ม)
ทรัพย์สิน
- ที่ดิน (มีบ้านสวน) 1 ไร่ 2 งาน
- ที่ดิน 3 ไร่ 55 ตรว.
- ที่ดิน 2 ไร่ 1 งาน 75 ตรว.
(3 แปลงนี้ที่ดินติดเป็นผืนเดียวกัน)
- ที่ดิน 1 งาน 95 ตรว.
- ที่ดิน 50 ตรว. (บ้านในตลาดเทศบาล) ที่พร้อมบ้านตรงนี้ มีคนมาเสนอราคา 4 ลบ. แต่ยังไม่ตัดสินใจอะไร
***ที่ดินทั้ง 5 แปลง เป้นหลักทรัพย์ค้ำประกันหนี้ทั้งหมด
- ที่ดิน 15 ไร่ (ทยอยซื้อเพิ่ม ที่ติดกับแปลงที่ 1-3) แปลงนี้ ไม่ติดหนี้**
ผมทำธุรกิจคอมพิวเตอร์น่ะครับ เริ่มทำปี 2547 ตอนนี้อายุ 34ปี เคยตั้งกระทู้ว่า จะขายทุกอย่าง ใช้หนี้ ใช้อะไรทั้งหมด เหลือเงิน 5 ลบ. แล้วจะไปอยู่บ้านสวน ก็ได้ความคิดหลากหลาย หลังๆมานี่ก็สนใจเกี่ยวกับธุรกิจห้องเช่า อยากมีห้องเช่าเป็นของตัวเองสัก 10 ห้อง (ในทำเลที่แตกต่าง)หวังว่าตอนแก่ๆ จะเก็บค่าเช่าเลี้ยงตัวเอง
* เหตุผล : ผมอิ่มตัวกับธุรกิจคอมฯแล้ว ทุกวันนี้ก็แค่ดูอยู่ห่างๆ แต่ก็ทิ้งไปไม่ได้ ยังเป็นตัวหลักอยู่ดี อีกสัก 3-5 ปี ถ้ามีห้องเช่าสัก 10 ห้อง น่าจะได้เดือนละ 30,000 เป็นอย่างน้อย ก็เพียงพอแล้วสำหรับผม(อยู่ ตจว)
ที่ผมคิดไม่ตกคือ จะเริ่มหาห้องเช่าอย่างไร ซื้อคอนโดแล้วปล่อยเช่า แล้วจะคุ้มกับดอกเบี้ยมั้ย เพราะทุกวันนี้ดอกเบี้ยก็หนักพอสมควร หรือแบ่งที่เปล่าๆขาย ไปโป๊ะหนี้ ให้ดอกลดลงมาหน่อย หรือจะขายที่ไปซื้อคอนโด หรือ ทำห้องเช่า แต่ที่ดินที่มี ส่วนมากเป้นที่สวน แต่อยู่ในเขตเทศบาล ตอนนี้ยังคิดไม่ออก ขอคำแนะนำด้วยครับ เผื่อจะได้ไอเดียครับ ปล.ผมไม่มีความรู้เรื่องหุ้น กองทุน นะครับ