มีเรื่องรบกวนให้ช่วยเหลือครับ..
เรื่องมีอยู่ว่าน้าชายได้เอาโฉนดที่ดิน นส3ก. มาจำนองไว้กับพ่อนานแล้วเมื่อ 30 กว่าปีที่แล้ว แต่ตอนนี้พ่อได้เสียชีวิตลง น้าชายเองก็ยังไม่ได้มาทำการไถ่ถอนตอนที่พ่อยังมีชีวิตอยู่ เหตุการณ์นี้ผ่านไป 30 ปี น้าชายเองอยากจะไถ่ถอนออกจากการจำนอง โดยที่ผมเองก็พร้อมที่จะคืนโฉนด ใบนั้นให้ แต่ที่นี้ตอนไปสำนักงานกรมที่ดิน เค้าบอกว่าต้องเอาหลักฐานขอเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อมาจากศาล เพื่อทำการไถ่ถอน ผมก็เลยดำเนินการไปขึ้นศาลแต่สรุปว่าศาลไม่อนุญาติเนื่องจากโฉนดใบนั้นมันไม่ใช่มรดกของพ่อ ซึ่งมันเป็นของน้าชายที่ติดจำนองพ่อไว้(น้าชายเป็นเจ้าของที่ โฉนดใบนั้น) ผมก็เลยจบไปด้วยการไม่ยุ่งอีก แต่ตอนนี้อยากจะให้คืนน้าชายไปเผื่อว่าจะได้เอาไปใช้ประโยชน์อีก ผมจะต้องทำอย่างไร

1. ขอคำร้องจากศาลเพื่อขอดำเนินการแทนพ่อ ผมต้องทำอย่างไร เพื่อให้ผมเซ็นต์แทนพ่อในการไถ่ถอนออกจากน้าชายได้

2. แล้วเวลาไปดำเนินการที่ศาลต้องแจ้งทางศาลว่าผมจะมาดำเนินการว่าอย่างไร เช่น มาขอเป็นผู้จัดการมรดก หรือว่ามาขอเป็นผู้ดำเนินการแทนผู้ตาย หรือว่ามาขอมอบอำนาจจากศาลเป็นผู้ดำเนินการแทนพ่อ สรุปว่าผมเรียกไม่ถูกครับ
3. หากไม่ต้องการขึ้นศาล ควรติดต่อกับกรมที่ดินว่าอย่างไรครับ
4. มีทางออกอย่างอื่นหรือไม่ครับ ที่ไม่ต้องยุ่งยากครับ
รบกวนท่านทนายด้วยครับ ขอบคุณมากครับ