ตอนนี้กำลังเตรียมเอกสารขอกู้กับ ธ.ออมสิน เพื่อซื้อ ทฮ.มือ2 ในเขตน้ำท่วม (รังสิต)
1. ได้ยินผ่านหูมาว่า หากมีเอกสารหลักฐานจาก อบต. ลงวันที่ไม่เกิน 25 ธค.55 ว่าเป็นบ้านในพื้นที่น้ำท่วมก็จะได้ลดค่าจดจำนองเหลือไม่กี่ตังค์
โทรถาม ผจก. แกบอกว่าเป็นเรื่องของกรมที่ดิน และสำหรับการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่สามารถใช้ได้กับการซื้อบ้านมือ 2....
คำถามคือ... ใช่ตามนี้หรือป่าวคะ ( ผจก.ตอบหลายอย่างไม่ค่อยจะเคลียร์ วนไปวนมา ดูงงๆตัวเองด้วยซ้ำ ทำให้ไม่มั่นใจเลย)
2. การคิดดอกเบี้ยของ ธ.ออมสิน
ปีแรก 1.25%
ปีที่สอง MLR-2%
ปีที่สามเป็นต้นไป จนครบสัญญา MLR-0.5%
ซึ่งเราได้สอบถามการคำนวณดอกเบี้ยแล้ว แปลความได้ดังนี้ (ไม่รู้ ผจก.พูดไม่รู้เรื่อง หรือเราฟังไม่เข้าใจเอง พยายามถามแล้ว)
สมมติ ยอดกู้ 1.8 ลบ. ค่างวดๆละ 10,000 บาท กำหนดชำระทุกวันที่ 1 ของทุกเดือน
1. ถ้าเราจ่ายค่างวด 10,000 บาทในวันที่ 30 มค. ก่อนถึงกำหนด 1 กพ. ดอกเบี้ยจะคิดที่ 1,800,000 x (29/365) x 1.25% = 1,787.xx บาท
2. ถ้าเราจ่ายค่างวด 20,000 บาทในวันที่ 30 มค. ก่อนถึงกำหนด 1 กพ. ดอกเบี้ยจะคิดเหมือนข้อ 1. และ จะคิดล่วงหน้าไว้อีก 1 เดือน คือ
2.1 คิดเหมือนข้อ 1. สำหรับงวดที่จะถึง 1,800,000 x (29/365) x 1.25% = 1,787.xx
2.2 ยังไงแบงค์ก็คิดดอกเบี้ยงวดถัดไปอยู่แล้ว .. ตรงนี้แหละค่ะที่ไม่เข้าใจ ????? ว่าจะคิดกี่วัน คิดวันไหนถึงวันไหน งง??
ผจก.บอกว่า เดิมทีการคำนวณดอกเบี้ย จ่ายเท่าไหร่ตัดดอกเท่านั้น เริ่มจ่ายใหม่ก็คิดดอกใหม่ แต่ระเบียบใหม่ ให้คิดดอกเบี้ย fix ไว้ 2 งวดเลย
.....................
ใครพอจะขยายความตรงนี้ได้บ้างคะ... (ใจกำลังคิดว่า จะกลับไปคุยใหม่ หรือหาสาขาใหม่ที่พูดจารู้เรื่องกว่านี้)
เราต้องการผ่อนให้หมดไวๆ ถ้าจ่ายก่อนครบกำหนด จะได้เป็นต้นเยอะๆ ดอกน้อยๆ โปะๆเข้าไป แต่ไม่ปิดภายใน 3 ปีแรกตามสัญญา
ขอบพระคุณทุกท่านมากค่ะ ^ ^
(และขออภัยสำหรับการตั้งกระทู้ครั้งแรกในพันทิพโฉมใหม่ ยังไม่คล่องมือค่ะ)
กำลังทำเรื่องกู้กับออมสิน ซื้อ ทฮ.มือ2 ในเขตน้ำท่วม.. 1. ยังมีการลดหย่อนค่าจดจำนองอย่างไรหรือไม่คะ2.การคิดดอกเบี้ย
1. ได้ยินผ่านหูมาว่า หากมีเอกสารหลักฐานจาก อบต. ลงวันที่ไม่เกิน 25 ธค.55 ว่าเป็นบ้านในพื้นที่น้ำท่วมก็จะได้ลดค่าจดจำนองเหลือไม่กี่ตังค์
โทรถาม ผจก. แกบอกว่าเป็นเรื่องของกรมที่ดิน และสำหรับการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่สามารถใช้ได้กับการซื้อบ้านมือ 2....
คำถามคือ... ใช่ตามนี้หรือป่าวคะ ( ผจก.ตอบหลายอย่างไม่ค่อยจะเคลียร์ วนไปวนมา ดูงงๆตัวเองด้วยซ้ำ ทำให้ไม่มั่นใจเลย)
2. การคิดดอกเบี้ยของ ธ.ออมสิน
ปีแรก 1.25%
ปีที่สอง MLR-2%
ปีที่สามเป็นต้นไป จนครบสัญญา MLR-0.5%
ซึ่งเราได้สอบถามการคำนวณดอกเบี้ยแล้ว แปลความได้ดังนี้ (ไม่รู้ ผจก.พูดไม่รู้เรื่อง หรือเราฟังไม่เข้าใจเอง พยายามถามแล้ว)
สมมติ ยอดกู้ 1.8 ลบ. ค่างวดๆละ 10,000 บาท กำหนดชำระทุกวันที่ 1 ของทุกเดือน
1. ถ้าเราจ่ายค่างวด 10,000 บาทในวันที่ 30 มค. ก่อนถึงกำหนด 1 กพ. ดอกเบี้ยจะคิดที่ 1,800,000 x (29/365) x 1.25% = 1,787.xx บาท
2. ถ้าเราจ่ายค่างวด 20,000 บาทในวันที่ 30 มค. ก่อนถึงกำหนด 1 กพ. ดอกเบี้ยจะคิดเหมือนข้อ 1. และ จะคิดล่วงหน้าไว้อีก 1 เดือน คือ
2.1 คิดเหมือนข้อ 1. สำหรับงวดที่จะถึง 1,800,000 x (29/365) x 1.25% = 1,787.xx
2.2 ยังไงแบงค์ก็คิดดอกเบี้ยงวดถัดไปอยู่แล้ว .. ตรงนี้แหละค่ะที่ไม่เข้าใจ ????? ว่าจะคิดกี่วัน คิดวันไหนถึงวันไหน งง??
ผจก.บอกว่า เดิมทีการคำนวณดอกเบี้ย จ่ายเท่าไหร่ตัดดอกเท่านั้น เริ่มจ่ายใหม่ก็คิดดอกใหม่ แต่ระเบียบใหม่ ให้คิดดอกเบี้ย fix ไว้ 2 งวดเลย
.....................
ใครพอจะขยายความตรงนี้ได้บ้างคะ... (ใจกำลังคิดว่า จะกลับไปคุยใหม่ หรือหาสาขาใหม่ที่พูดจารู้เรื่องกว่านี้)
เราต้องการผ่อนให้หมดไวๆ ถ้าจ่ายก่อนครบกำหนด จะได้เป็นต้นเยอะๆ ดอกน้อยๆ โปะๆเข้าไป แต่ไม่ปิดภายใน 3 ปีแรกตามสัญญา
ขอบพระคุณทุกท่านมากค่ะ ^ ^
(และขออภัยสำหรับการตั้งกระทู้ครั้งแรกในพันทิพโฉมใหม่ ยังไม่คล่องมือค่ะ)