ในปี 2553 เราได้ทำการกู้ยืมเงินจากทางธนาคารกสิกรไทย เพื่อใช้ในการปลูกสร้าง อพาร์ทเมนท์ สร้างเสร็จ เดือน 4
เปิดให้บริการกลางปี 2554 มีข้อสงสัยอยากเรียนปรึกษาค่ะ ว่า

1.    รายได้จากค่าเช่าที่พักอาศัย เป็นเงินได้ ตามมาตรา 40(5) หรื อ40(8) ค่ะ

2.    จาก ข้อ 1 หากเป็น 40(5) สามารถหักค่าใช้จ่ายตามจริง และสมควร  ได้หรือไม่

3.    จาก ข้อ 2 หากหักได้  
ต้นทุนของการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์  คือ เงินกู้ยืมจากธนาคาร ซึ่งจ่ายชำระให้กับผู้รับเหมาก่อสร้าง ตามสัญญาการก่อสร้าง
รวมถึงดอกเบี้ยจ่ายที่จ่ายให้ธนาคารที่เกิดก่อนการเปิดกิจการ  สามารถนำรวมกันและหักเป็นค่าเสื่อมราคาอาคาร 5% จำนวน 20 ปี   ได้หรือไม่ค่ะ

4.    จากข้อ 3 ช้างต้น ทางผู้รับเหมาไม่ได้ออกใบเสร็จรับเงิน หรือ ใบรับเงินให้ในแต่ละงวด แต่ทางดิฉันซึ่งเป็นผู้ชำระเงินและจ่ายชำระโดยเช็ค
ตามใบเบิกที่ผู้รับเหมาส่งมอบให้  เราสามารถใช้หนังสือสัญญาการก่อนสร้าง หนังสือเบิกงวดงานของทางผู้รับเหมา
เอกสารเบิกเงินงวดงานของทางธนาคาร  ต้นขั้วเช็ค พร้อมรายการเดินบัญชีจากทางธนาคารซึ่งแสดงยอดเช็คที่ได้ชำระให้กับทางผู้รับเหมา
เป็นเอกสารของต้นทุนการก่อสร้าง ได้หรือไม่ค่ะ

ขอบพระคุณมาก ๆ ค่ะ

ป.ล. ถ้ามีข้อกฏหมายอ้างอิงด้วยจะช่วยให้ความอนุเคราะห์มาก ๆ คะ