เรื่องนี้ถามให้พี่ที่ออฟฟิศค่ะ

คือเรื่องมีอยู่ว่า แม่ของพี่เค้ามีที่ดินอยู่ แต่มีการไปกู้ยืมเงินนอกระบบมา
โดยเอาที่ดินไปจำนอง อันนี้เราไม่แน่ใจว่าเรียกถูกไหม
มีการเขียนสัญญาระหว่างผู้กู้และผู้ให้กู้ แต่ไม่ได้ทำต่อหน้ากรมที่ดินค่ะ
ผ่านมาหลายปี หนี้นอกระบบ ดอกสูงจ่ายไม่ไหว แรกๆทางบ้านพี่เค้าก็จ่ายบ้าง
หลังๆไม่ไหวเลยไม่จ่าย พอเข้าไปคุย ทางเจ้าหนี้ก็บอกจำนวนเงินที่ต้องจ่ายมาแพงมาก

จนตอนนี้พี่เค้าอยากสร้างบ้านบนที่ดินที่ติดจำนองนั้น แต่ไม่รู้จะทำยังไงค่ะ  
จะกู้แบงก์ก็ไม่รู้จะทำได้ไหม

มีใครพอมีทางออกไหมคะ ช่วยๆกันแนะนำหน่อยค่ะ สงสารพี่เค้าค่ะ พี่เค้าอยากสร้างบ้านให้พ่อแม่

ขอบคุณทุกๆคนนะคะ