โครงการโฟกัสแอทเพลินจิตนี่น่าซื้อไว้ลงทุนหรือเปล่าคะ?

กระทู้คำถาม
ทำงานมาสิบปว่าปี พอจะมีเงินเก็บก้อนนึง เลยอยากจะเอาไปต่อยอด จะเล่นหุ้นก็ไม่เข้าใจหลักการและวิธีการ มีซื้อกองทุนไว้บ้าง แต่ลึกๆ อยากซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า ตอนนี้เล็งโครงการที่ชื่อ โฟกัสแอทเพลินจิตไว้ เจ้าของโครงการอาจไม่เป็นที่รู้จักและไม่ติด TOP5 แต่ด้วยทำเลของโครงการที่อยู่ย่านเพลินจิต (ใกล้ BTS และทางด่วน) เลยคิดว่าน่าจะปล่อยง่าย แต่ด้วยความที่ตัวเองยังใหม่กับการลงทุนอสังหาฯ เลยอยากได้คำแนะนำหน่อยค่ะ

สรุปแล้วโครงการโฟกัสแอทเพลินจิตนี่น่าซื้อไว้ลงทุนหรือเปล่าคะ?
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ทำเลตรงนั้นมันดีอยู่แล้วละครับ เกือบๆกลางเมืองซะขนาดนั้น

แต่ถ้าจะไว้ปล่อยเช่า เลือกทำเลที่ต่างชาตินิยมอยู่ครับ ไม่งั้นค่าเช่าไม่คุ้มค่าผ่อนแน่(ผมไม่รู้ซอยนั้นต่างชาติเยอะรึเปล่า)


ไปแอบดูราคามาแล้ว เริ่ม 4.9ล้าน Fully แล้ว แพงเอาเรื่อง ผ่อนเดือนนึง 3.3หมื่น
ลองเทียบดูครับ ค่าเช่าเดือนละเท่าไหร่ถึงจะทบค่าผ่อนได้เนี่ย คนไทยจะมีสักกี่คนที่จ่ายไหวตลาดให้เล่นเล็กมากๆ
(ถ้าจ่ายค่าเช่าไหวขนาดนี้ ผมไปซื้อคอนโดของตัวเองละ -_- แอบบ่น แต่ตลาดราคานี้ไม่ใช่คนไทยหรอก)
ถ้าราคาค่าเช่าเพื่อให้ทบค่าผ่อนได้+กำไร ลองไปคำนวนดูครับจะเป็นค่าเช่าต่อเดือนเท่าไหร่ แล้วจะมีคนเช่ารึเปล่า
ลองไปดูเพิ่มครับว่าตลาดปล่อยเช่าคอนโดของตลาดบนเค้าปล่อยกันเท่าไหร่ โครงการนี้เด่นพอจะสู้โครงการอื่นได้รึเปล่า

นอกเสียจากว่าจะเอาค่าเช่ามาช่วยค่าผ่อนส่วนนึง

ปล.1 ค่าส่วนกลางเราต้องจ่ายแทนผู้เช่านะครับอย่าลืมบวก เดือนๆก็พันกว่าบาท
ปล.2 คอนโดที่ปล่อยเช่า เรียกราคาได้แค่ตอนใหม่ๆ นิสัยของคนเช่าอย่างนึงคือ ที่นี่เก่าแล้วก็ย้ายหาที่ใหม่ไปเรื่อยๆ
        พอถึงเวลานั้นก็ต้องมาเสียค่าแต่งใหม่เพิ่มเติมอีก
+++++++++++++++++++++++++++++++
ออลองเข้าไปตามเฟสนี้ครับ
Condo Man Iac
ไล่อ่านข้อมูล ตามโครงการต่างๆ เผลอๆอาจเจอโครงการอื่นที่เหมาะกว่า ขานี้ของจริงครับรู้เยอะข้อมูลแน่นมากๆ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่