ปี 2559 ซื้อบ้านมือ 2 และทำสินเชื่อกับทาง TTB ราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 2.2 ล ผ่อนปกติ ต่อเนื่องจนครบสัญญา 3 ปี ชำระตรงตลอด เพราะหักบัญชีเงินเดือน
ปี 2562 ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไป กรุงไทย ทำสัญญาตาราคาประเมินอยู่ที่ 2.3 ล ผ่อนปกติ ต่อเนื่องจนครบสัญญา 3 ปี หักบัญชีกรุงไทยอัตโนมัต
ปี 2565
- ยื่นรีไฟแนนซ์ TTB ได้ราคาอนุมัตวงเงินมา 2.4 ล ซึ่งแจ้งราคาประเมินมาที่ 2.5 ล
- ยื่นขอสินเชื่อเพิ่มจากกรุงไทย ประเมินราคาบ้านมาได้ 2.55 ล ได้วงเงินสินเชื่อมาเพิ่ม 500,000 บ หนี้เดิมเหลือประมาณ 2.1 ล รวมเป็น 2.6 ล จึงเลือกกรุงไทยต่อและทำขอลดดอกเบี้ยบ้าน
- นำเงินไปต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่มไปเกือบ 300,000 บาท ลงเสาเข็มไมโคไพล์อย่างดี กะว่าถ้าประเมินบ้านอีกน่าจะได้ราคาเพิ่มจากเดิมบ้าง
ปี 2568
- ยื่นรีไฟแนนซ์ TTB ผ่านเครติดทุกอย่าง แต่ราคาประเมินบ้านออกมาคือ 2 ล้าน (ตกใจมาก ราคาหายไปน้อยกว่าราคาซื้อครั้งแรกกับเขาอีกด้วยซ้ำ)
- ยื่นรีไฟแนนซ์ Kbank ผ่านเครดิต แต่บอกภาระหนี้สูง เอายอดบัตรที่เปิดอยู่แต่ไม่ได้ใช้วงเงินมาคำนวณทั้งหมด จะอนุมัตให้แค่ตามวงเงินหนี้เดิม ไม่ให้กู้เพิ่ม และยังไม่ถึงขั้นตอนประเมินราคาบ้าน
** ตอนนี้สงสัย ราคาประเมินบ้านมาก คือ ลดลงแบบน่าตกใจ สอบถามคนมาประเมินบอกว่า อิงราคาขายของบ้านอื่นๆในหมู่บ้านเดียวกัน ซึ่ง คนที่ขายบ้านคือคนที่ไม่อยู่แล้ว และอยากได้เงินด่วน เขาก็ลดราคาบ้านลงหมดเพื่อให้ขายได้ แล้วแบบนี้คนที่ยังอยู่ ก็แย่สิคะ ถ้าอิงราคาขายของคนในหมู่บ้าน
** อยากสอบถามผู้รู้ คือ ราคาประเมินบ้านแต่ละพื้นที่ไม่มีราคากลางหรอคะ เข้าใจว่าราคาขายก็เป็นส่วนหนึ่ง แต่อย่างน้อย ราคาที่ดินขึ้น การประเมินทำเลที่ตั้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มันเพิ่มมาจาก 3-9 ปี ก่อน ไม่ได้ดูเลยหรอคะ โทรถามเบอร์แต่บ้านที่ประกาศขาย แล้วเอามาเป็นราคาประเมิน ราคาบ้านคือหายไปหลายแสนเลยนะคะ
** รบกวนขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม ว่าควรไปต่อยังไงดีคะ
ปรึกษาเรื่องราคาประเมินบ้านค่ะ
ปี 2562 ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไป กรุงไทย ทำสัญญาตาราคาประเมินอยู่ที่ 2.3 ล ผ่อนปกติ ต่อเนื่องจนครบสัญญา 3 ปี หักบัญชีกรุงไทยอัตโนมัต
ปี 2565
- ยื่นรีไฟแนนซ์ TTB ได้ราคาอนุมัตวงเงินมา 2.4 ล ซึ่งแจ้งราคาประเมินมาที่ 2.5 ล
- ยื่นขอสินเชื่อเพิ่มจากกรุงไทย ประเมินราคาบ้านมาได้ 2.55 ล ได้วงเงินสินเชื่อมาเพิ่ม 500,000 บ หนี้เดิมเหลือประมาณ 2.1 ล รวมเป็น 2.6 ล จึงเลือกกรุงไทยต่อและทำขอลดดอกเบี้ยบ้าน
- นำเงินไปต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่มไปเกือบ 300,000 บาท ลงเสาเข็มไมโคไพล์อย่างดี กะว่าถ้าประเมินบ้านอีกน่าจะได้ราคาเพิ่มจากเดิมบ้าง
ปี 2568
- ยื่นรีไฟแนนซ์ TTB ผ่านเครติดทุกอย่าง แต่ราคาประเมินบ้านออกมาคือ 2 ล้าน (ตกใจมาก ราคาหายไปน้อยกว่าราคาซื้อครั้งแรกกับเขาอีกด้วยซ้ำ)
- ยื่นรีไฟแนนซ์ Kbank ผ่านเครดิต แต่บอกภาระหนี้สูง เอายอดบัตรที่เปิดอยู่แต่ไม่ได้ใช้วงเงินมาคำนวณทั้งหมด จะอนุมัตให้แค่ตามวงเงินหนี้เดิม ไม่ให้กู้เพิ่ม และยังไม่ถึงขั้นตอนประเมินราคาบ้าน
** ตอนนี้สงสัย ราคาประเมินบ้านมาก คือ ลดลงแบบน่าตกใจ สอบถามคนมาประเมินบอกว่า อิงราคาขายของบ้านอื่นๆในหมู่บ้านเดียวกัน ซึ่ง คนที่ขายบ้านคือคนที่ไม่อยู่แล้ว และอยากได้เงินด่วน เขาก็ลดราคาบ้านลงหมดเพื่อให้ขายได้ แล้วแบบนี้คนที่ยังอยู่ ก็แย่สิคะ ถ้าอิงราคาขายของคนในหมู่บ้าน
** อยากสอบถามผู้รู้ คือ ราคาประเมินบ้านแต่ละพื้นที่ไม่มีราคากลางหรอคะ เข้าใจว่าราคาขายก็เป็นส่วนหนึ่ง แต่อย่างน้อย ราคาที่ดินขึ้น การประเมินทำเลที่ตั้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มันเพิ่มมาจาก 3-9 ปี ก่อน ไม่ได้ดูเลยหรอคะ โทรถามเบอร์แต่บ้านที่ประกาศขาย แล้วเอามาเป็นราคาประเมิน ราคาบ้านคือหายไปหลายแสนเลยนะคะ
** รบกวนขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม ว่าควรไปต่อยังไงดีคะ