สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถาม/ขอคำแนะนำเกี่ยวกับกระบวนการการกู้ซื้อคอนโดมือสองค่ะ

เรายื่น Pre-Approve ไปแล้ว โดยแนบสัญญาจะซื้อจะขายที่ 5.5 ล้าน (ราคาซื้อจริง 4.95 ล้านค่ะ)
ซึ่งธนาคารแจ้งตั้งแต่แรกว่าให้กู้ได้ 90% ของราคาจะซื้อจะขาย ซึ่งก็คือ 4.95 ล้านพอดีค่ะ

หลังจากนั้นมีเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินทรัพย์ค่ะ เจ้าหน้าที่เล่าให้ฟังว่าเราได้ราคาดีมากเลย ห้องรีโนเวทหมดแล้วด้วย
ราคาตลาดของห้องตำแหน่งเดียวกันของคอนโดนี้ขายกันอยู่ที่ประมาณ 6-7 ล้าน บางห้องยังไม่รีโนเวทด้วยซ้ำค่ะ
เจ้าหน้าที่ที่เข้ามาประเมินเลยแจ้งว่าจริง ๆ ห้องนี้น่าจะได้ราคาประเมินที่มากกว่า 5.5 ล้านแน่ ๆ เขาจะช่วยคุยให้

คำถามคือ ถ้าราคาประเมินห้องนี้จริง ๆ ออกมามากกว่า 5.5 ล้าน (สมมติว่าราคาประเมิน 6 ล้าน)
ตกลงแล้วธนาคารเขาสามารถพิจารณาวงเงินกู้ให้เราได้มากกว่าราคาที่เราเคยแนบไปตอน Pre-Approve จริงไหมคะ?
เพราะถ้าเป็นตามที่เจ้าหน้าที่ประเมินแจ้งจริง ๆ จะดีมาก เราจะได้เหลือเงินส่วนต่างบางส่วนเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมด้วยค่ะ

รบกวนขอคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์หน่อยนะคะ
ขอบพระคุณมาก ๆ เลยค่ะ