สวัสดีค่ะ วันนี้อยากมาแชร์ประสบการณ์การยื่นกู้ซื้อคอนโดครั้งแรก เผื่อเป็นแนวทางให้คนที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดนะคะ
จุดเริ่มต้นของการมองหาคอนโด
เดิมทีเราเช่าหอพักอยู่ เดือนละ 6,500 บาท แต่ต้องขับรถไปทำงานที่บางพลีทุกวัน ไป-กลับวันละ 60 กิโลฯ 🚗💨 ทำให้เริ่มมองหาที่อยู่ใหม่ที่ช่วยลดระยะทางลง จนไปเจอคอนโดแถว บางบ่อ ซึ่งช่วยลดระยะทางได้ เกินครึ่ง!
คอนโดที่ดูไว้ราคา 1.17 ล้านบาท ตอนแรกไม่ได้คิดจะซื้อ แต่พอรู้ว่าโครงการปล่อยเช่าอยู่ที่ 6,500 บาท/เดือน (เท่ากับค่าหอที่จ่ายอยู่) ทางเซลล์เลยแนะนำว่า "ลองยื่นกู้เองไหม?" เพราะถ้าผ่อนแบงก์ เดือนละประมาณ 5,000 - 6,000 บาท ก็อาจจะคุ้มกว่าการเช่า
รายได้ & ภาระหนี้ที่มี
💰 รายได้ต่อเดือน: 30,000 - 40,000 บาท (ขึ้นอยู่กับโอที)
📌 ภาระหนี้ที่มีอยู่
ผ่อนรถ 7,508 บาท/เดือน
บัตรเครดิตค้าง 100,000 บาท (จ่ายขั้นต่ำมาตลอด)
Pay Next Extra 35,000 บาท
SEasyCash 40,000 บาท
ต้องบอกก่อนว่า เราฝากเงินไว้กับย่าทุกเดือน เดือนละ 5,000 บาท ตั้งแต่ปี 2565 เพื่อเก็บไว้ใช้หนี้ในอนาคต ซึ่งเมื่อถึงเวลาต้องปิดหนี้ เราก็นำเงินส่วนนี้ออกมาใช้
การยื่นกู้กับ 3 ธนาคาร
เราเลือกยื่นกับ 3 ธนาคาร (สีส้ม, สีฟ้า, สีชมพู) โดยให้เซลล์ช่วยดำเนินการ
📌 12/01/2568 : ยื่นเอกสารกับโครงการ
📌 13/01/2568 : เซลล์แจ้งว่าส่งเอกสารให้ธนาคารแล้ว
ความคืบหน้าของแต่ละธนาคาร
✅ ธนาคารสีฟ้า
17/01/2568 : แจ้งให้ปิดหนี้บางส่วน 90,000 บาท (ต้องโชว์หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน)
21/01/2568 : ส่งเอกสารเพิ่มเติม + ผ่าน Pre Approved
30/01/2568 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ภ.ง.ด.1)
31/01/2568 : แจ้งยอดปิดหนี้ 35,000 บาท (Pay Next Extra) → เราปิดยอดเรียบร้อย พร้อมส่งเอกสารใบแจ้งหนี้ + สลิปจ่าย
06/02/2568 : ส่งเอกสารใบยกเลิกวงเงิน
10/02/2568 : ผลออกแล้ว อนุมัติ! 🎉
ใช้เวลาทั้งหมด 29 วัน
❌ ธนาคารสีส้ม
18/01/2568 : แจ้งว่าต้องปิดหนี้ 66,000 บาท
แต่ถ้าเงินไม่ได้มาจากบัญชีตัวเอง/พ่อแม่ ต้องรอ 3 เดือน แล้วค่อยยื่นใหม่ → ตัดจบไปเลย
⏳ ธนาคารสีชมพู
เงียบกริบ ไม่มีการติดต่อกลับมาเลย
ตารางผ่อนคอนโด
💳 วงเงินกู้ที่ได้รับการอนุมัติ → 1.17 ล้านบาท
💰 ตารางผ่อน
เดือนที่ 1-3 → ผ่อน 3,400 บาท/เดือน
เดือนที่ 4-12 → ผ่อน 4,000 บาท/เดือน
ปีที่ 2 → ผ่อน 4,700 บาท/เดือน
ปีที่ 3 → ผ่อน 5,400 บาท/เดือน
หลังจากนั้น → ผ่อน 7,000 บาท/เดือน
สรุป
สุดท้ายเราก็ได้กู้กับธนาคารสีฟ้า สำเร็จภายใน 29 วัน ถือว่าเร็วใช้ได้เลย! 😆 ใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโด แนะนำให้ลองดูว่าการเช่ากับการซื้อ แบบไหนคุ้มกว่ากัน แล้ววางแผนจัดการภาระหนี้ให้ดีก่อนยื่นกู้ จะช่วยให้มีโอกาสผ่านง่ายขึ้น
มีใครเคยกู้คอนโดแล้วเจอประสบการณ์แบบไหนบ้าง มาแชร์กันได้นะคะ~ 💬✨
แชร์ประสบการณ์กู้คอนโดครั้งแรก ใช้เวลา 29 วัน ผ่านไหม มาดูกัน!
จุดเริ่มต้นของการมองหาคอนโด
เดิมทีเราเช่าหอพักอยู่ เดือนละ 6,500 บาท แต่ต้องขับรถไปทำงานที่บางพลีทุกวัน ไป-กลับวันละ 60 กิโลฯ 🚗💨 ทำให้เริ่มมองหาที่อยู่ใหม่ที่ช่วยลดระยะทางลง จนไปเจอคอนโดแถว บางบ่อ ซึ่งช่วยลดระยะทางได้ เกินครึ่ง!
คอนโดที่ดูไว้ราคา 1.17 ล้านบาท ตอนแรกไม่ได้คิดจะซื้อ แต่พอรู้ว่าโครงการปล่อยเช่าอยู่ที่ 6,500 บาท/เดือน (เท่ากับค่าหอที่จ่ายอยู่) ทางเซลล์เลยแนะนำว่า "ลองยื่นกู้เองไหม?" เพราะถ้าผ่อนแบงก์ เดือนละประมาณ 5,000 - 6,000 บาท ก็อาจจะคุ้มกว่าการเช่า
รายได้ & ภาระหนี้ที่มี
💰 รายได้ต่อเดือน: 30,000 - 40,000 บาท (ขึ้นอยู่กับโอที)
📌 ภาระหนี้ที่มีอยู่
ผ่อนรถ 7,508 บาท/เดือน
บัตรเครดิตค้าง 100,000 บาท (จ่ายขั้นต่ำมาตลอด)
Pay Next Extra 35,000 บาท
SEasyCash 40,000 บาท
ต้องบอกก่อนว่า เราฝากเงินไว้กับย่าทุกเดือน เดือนละ 5,000 บาท ตั้งแต่ปี 2565 เพื่อเก็บไว้ใช้หนี้ในอนาคต ซึ่งเมื่อถึงเวลาต้องปิดหนี้ เราก็นำเงินส่วนนี้ออกมาใช้
การยื่นกู้กับ 3 ธนาคาร
เราเลือกยื่นกับ 3 ธนาคาร (สีส้ม, สีฟ้า, สีชมพู) โดยให้เซลล์ช่วยดำเนินการ
📌 12/01/2568 : ยื่นเอกสารกับโครงการ
📌 13/01/2568 : เซลล์แจ้งว่าส่งเอกสารให้ธนาคารแล้ว
ความคืบหน้าของแต่ละธนาคาร
✅ ธนาคารสีฟ้า
17/01/2568 : แจ้งให้ปิดหนี้บางส่วน 90,000 บาท (ต้องโชว์หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน)
21/01/2568 : ส่งเอกสารเพิ่มเติม + ผ่าน Pre Approved
30/01/2568 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ภ.ง.ด.1)
31/01/2568 : แจ้งยอดปิดหนี้ 35,000 บาท (Pay Next Extra) → เราปิดยอดเรียบร้อย พร้อมส่งเอกสารใบแจ้งหนี้ + สลิปจ่าย
06/02/2568 : ส่งเอกสารใบยกเลิกวงเงิน
10/02/2568 : ผลออกแล้ว อนุมัติ! 🎉
ใช้เวลาทั้งหมด 29 วัน
❌ ธนาคารสีส้ม
18/01/2568 : แจ้งว่าต้องปิดหนี้ 66,000 บาท
แต่ถ้าเงินไม่ได้มาจากบัญชีตัวเอง/พ่อแม่ ต้องรอ 3 เดือน แล้วค่อยยื่นใหม่ → ตัดจบไปเลย
⏳ ธนาคารสีชมพู
เงียบกริบ ไม่มีการติดต่อกลับมาเลย
ตารางผ่อนคอนโด
💳 วงเงินกู้ที่ได้รับการอนุมัติ → 1.17 ล้านบาท
💰 ตารางผ่อน
เดือนที่ 1-3 → ผ่อน 3,400 บาท/เดือน
เดือนที่ 4-12 → ผ่อน 4,000 บาท/เดือน
ปีที่ 2 → ผ่อน 4,700 บาท/เดือน
ปีที่ 3 → ผ่อน 5,400 บาท/เดือน
หลังจากนั้น → ผ่อน 7,000 บาท/เดือน
สรุป
สุดท้ายเราก็ได้กู้กับธนาคารสีฟ้า สำเร็จภายใน 29 วัน ถือว่าเร็วใช้ได้เลย! 😆 ใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโด แนะนำให้ลองดูว่าการเช่ากับการซื้อ แบบไหนคุ้มกว่ากัน แล้ววางแผนจัดการภาระหนี้ให้ดีก่อนยื่นกู้ จะช่วยให้มีโอกาสผ่านง่ายขึ้น
มีใครเคยกู้คอนโดแล้วเจอประสบการณ์แบบไหนบ้าง มาแชร์กันได้นะคะ~ 💬✨