'จีน' ซื้อที่ดินใน 'สหรัฐ' ขนาดเท่ากรุงเทพฯ ภัยคุกคามผ่านอสังหาฯ?
.
[เรื่องโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย | อสังหาริมทรัพย์ต่างแดน]
.
มีบางคนพูดว่า บิล เกตส์ ซื้อที่ดินเพื่อการเกษตรถึง 275,000 เอเคอร์ (1,224 ตร.กม.) ราว 70% ของขนาดกรุงเทพฯ แต่นักลงทุนจีนไปซื้อที่ดินเกษตรของสหรัฐถึง 383,934 เอเคอร์ (1,562 ตร.กม.) หรือขนาดพอๆ กับกรุงเทพฯ นี่เป็นภัยคุกคามของจีนต่อสหรัฐอเมริกาผ่านอสังหาริมทรัพย์
.
ในปี 2564 บริษัทจีนได้ซื้อที่ดินใกล้ฐานทัพอากาศในเมืองแกรนด์ฟอร์กส์ รัฐนอร์ทดาโคตา ทำให้ฝ่ายนิติบัญญัติของสหรัฐอเมริกา เกิดความวิตกกังวลในเรื่องความมั่นคงของประเทศ
.
สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรของสหรัฐอเมริกา หวั่นเกรงว่าจีนซึ่งถือเป็น “ศัตรูในเชิงยุทธศาสตร์” (และขณะเดียวกันก็เป็นพันธมิตรคู่ค้ารายใหญ่ที่สุดของประเทศนอกทวีปอเมริกาเหนือ) อาจเข้ามาควบคุมแหล่งผลิตอาหาร และพลังงานของสหรัฐอเมริกาได้ รวมถึงอาจมายึดครองตลาด และโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญได้เช่นกัน
.
ปรากฏการณ์นี้แทบไม่เคยเกิดขึ้นในประเทศจีน กล่าวคือสหรัฐอเมริกาหรือชาติตะวันตกใดก็ตามก็คงไม่สามารถเพ่นพ่านไปซื้อที่ดินตรงไหนก็ได้ในจีน
.
ทั้งนี้ชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยมาครบ 1 ปีในประเทศจีน จึงจะสามารถ “ซื้อ” ห้องชุดในจีนได้ (แต่มีระยะเวลาจำกัดที่ 70 ปี – ไม่ใช่ซื้อขายขาดแบบที่จีนมาซื้อในประเทศไทย) และสามารถซื้อได้แค่หน่วยเดียว (ไม่สามารถซื้อบ้านหลังที่สอง หรือสาม หรือมาเที่ยวเก็งกำไรส่งเดชได้)
.
.
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/environment/1152744?anm=
.
.
#กรุงเทพธุรกิจ #InsightforOpportunities #กรุงเทพธุรกิจBusiness #กรุงเทพธุรกิจRealestate #กรุงเทพธุรกิจColumnist

เครดิต ****