ต้นต้องลด 10K ต่อเดือน ผมไม่สนดอกเบี้ยไปบวกเอาเองครับ ถ้าทำได้ปกติ รักษาเรทคงที่ตรงนี้เอาไว้

ปกติเวลาโปะ คนจะชอบคิดแบบส่งเดือนละ 15000 เรามองว่ามันยุ่งยาก แล้วคิดเลขยากมากด้วย ดังนั้น

ถ้าหนี้ ตัวกลมๆ 900K ถ้าคุณลดต้นได้ 10K แปลว่า 90 เดือนเท่านั้นหนี้คุณจะหมด หรือ 7.5 ปี ถ้าคุณอายุ 30 แปลว่า 37 ปีก็หมดแล้วครับ
อย่าลืมว่า มันลดต้นลดดอกใช่ไหมหละ แต่ด้วยความที่คุณลดต้นคงที่มาเสมอ คุณจะไม่มีทางโปะเกิน 7.5 ปี 100% แน่นอนเราคอนเฟริม

ส่วนดอกเบี้ยอะคุณก็ค่อยไปบวก เช่น ปีนั้นดอกเบี้ย 3000 ก็แปลว่า

เราจะต้องโอนไป 13000
ถ้าเกิดเหลือ 2000 โอนไป 12000
เหลือ 1000 ก็โอนไป 11000

ทำแบบนี้ไปเรื่อยๆ อย่าลดสปีด

ยกตัวอย่างเรา ตอนเราอายุน้อย เราคิดว่า 1 ปีเราต้องลดต้นให้ได้ 100K ซึ่งมันแล้วแต่เราอะว่า จะโปะรายเดือน หรือ เอาโบนัสมาโปะแยก แต่เราไม่สนใจ รายได้เราอาจจะหาได้ไม่ได้ ภาระมีไม่มีแล้วแต่ช่วงเวลาชีวิตมันไม่เหมือนกัน แต่ด้วยเงื่อนไข 1 ปีลดต้น 100K บางปีอาจจะต้องรีไฟแนนซ์ด้วย

เราก็จะหาเงินมาส่งให้ได้ หรือ จ่ายไปเลย ดอกเบี้ยต่างไม่เยอะ กู้ไม่เยอะมาก ดอกเบี้ยต่างกันหลัก 1000 เองแต่ละปี โปะรายเดือนหรือรายปี แต่มันสร้างเงื่อนไขให้คิดได้เรื่องเงินฉุกเฉินเลยสำคัญมาก กะจังหวะใช้เงินสดไม่ดีระวังต้องไปเสียเวลากู้ extra นะครับ

แล้วตอนเราอายุเยอะ ย้ายงานเงินเดือนขึ้นหรือลง ไม่ทราบ แต่ถ้ากำลังทรัพย์มันสูง คุณจะเร่งด้วยการลดต้น 150-200K ก็ได้ มันแล้วแต่เราครับ แต่เราจะรักษาสปีดขั้นต่ำเอาไว้เสมอ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา ดอกเบี้ยผอกหางหมู

ถ้าเราสมมุติยอดกู้เราแค่ 1 ล้านบาทใช่ไหมหละ เราตั้งใจทำงาน บางปีโปะไม่ได้เลยแม่ป่วยเอาเงินไปให้แม่ก่อนเลยไม่ได้โปะ หรือ รถชน หรือ ตกงาน เงินเดือนมันอาจจะขาดมือ

แต่ชีวิตผ่านมา 6 ปี แปลว่า เงินต้นควรจะลดไป 600K ใช่ไหมหละ ค่าเฉลี่ยปีละ 100K ต้นต้องเหลือแค่ 400K แต่ผลคือ ตอนปีที่ 6 คุณมาค้นพบว่า คุณจ่ายต้นลดไปแค่ 400K มันช้ากว่ากำหนด ช้ากว่าปกติไปตั้ง 200K ดังนั้นในปีที่ 7 8 9 10 คุณควรจะสปีดตัวเองเพื่อโปะ 200K ที่เราช้าไปเข้ามาแทนครับ แต่ถ้ายังคงที่ก็ถือว่าวินัยดี

เราจะไม่แนะนำให้ รีบเอาเงินทั้งหมดตัวไปโปะหนี้ ถ้าเรายังผ่อนคงที่อยู่ ผมแนะนำให้คุณเอาเงินเย็นไปลงทุน ไปฝากออมปันผลอะไรก็ได้ครับ

สมมุติ ถ้ามีเงินสด 500K โปะได้ก็จริง หนี้ตัดจบได้เลย ดอกลดลงแน่นอน 100% แต่เรายังผ่อนต้นคงที่ 10K

คุณไปพยายามหาลงทุนให้ได้เดือนละ 1000-2000 บาทครับ หรือ เหนื่อยขึ้นอีกนิด OT นิดหน่อย จากเงิน 500K ทำไม?? ถึงไม่โปะไปเลยวะ เพราะว่า

ดอกเบี้ยตอน 500K อาจจะเหลือ 1000-2000 บาทไงครับ แปลว่า คุณเหมือนทำงานหาเงินอีกแค่ นิดเดียวต่อเดือน เพื่อมาจ่ายแค่ดอกเบี้ย ด้วยการเอาเงิน 500K เป็นปัจจัยตั้งต้นในการทำธุรกิจ เราเอาเงินมาลงทุนมาเพื่อจ่ายดอกเบี้ยแทนแล้วนั่นเองครับ

ถ้าคุณทำได้จริง แปลว่า จริงๆ ตัวคุณจะไม่ได้เสียดอกเบี้ยเลยสักบาท เหมือนเราขยัน 1-2 week ไปเต้นอาโกโก้ เย้วๆ 555 ได้ TIP 2000 อะกุพอใจแล้ว รับงานแค่นี้ แค่เอามาจ่ายดอกเบี้ยเฉยๆ ต้นก็ใช้เงินเดือนประจำจ่าย

นั่นแหละเหตุผลที่ทำไมเขาถึงไม่นิยม ตัดต้นจบให้เสียเงินทุนตั้งต้นที่สามารถสร้างกำไรได้มากกว่าดอกเบี้ยนั่นเอง ถ้าจ่ายไปเงินเหลือ 0 กว่าคุณจะออมเงินกลับมา 500K รอหลายปีนะครับ แต่ไปเต้นอาโกโก้หาเงิน 2000 คุณทำได้เลยตั้งแต่ตอนมีเงินทุน

500K คุณอาจจะไปทำแกร๊บฟู๊ด แกร๊บคาร์ นั่งขายของเสาร์อาทิตย์ หากำไรแค่เดือนละ 1000-2000 มาเพื่อจ่ายดอกเบี้ยเอ๊ง จริงปะ คุณไม่ได้ทำงานจริงจัง เบื่อก็พัก ทำอาชีพที่ 2 ที่ไม่ได้หนักหนาสาหัส

อาจะลงทุนก็ได้ หรือบางคนเขาเก่งลงทุน ปันผลเดือนละ 1000 ไม่ยากหรอกครับ ลองไปหาอ่าน หาความรู้ดูก็จะรู้ว่า มันมีอยู่นะวิธีใช้เงิน 500K ทำให้เกิดกำไรเดือนละ 1000-2000 ง่ายๆ ไม่เหนื่อยเยอะ

ขายของช็อปปี้ยังได้เลยครับ สมมุติรับของมาขายไม่เยอะ กำไรกล่องละ 500 ขาย 4 กล่อง จบเลิกไม่เอาแล้วพอพักๆ 555 เพื่อนเราบางคนก็เปิดร้านอาหาร ให้จองโต๊ะทำขำๆ แล้วก็ปิดเป็นเดือน บางคนขายอาหารในคอนโด ขายน้ำ ขายกาแฟ ขายขนม มันเยอะมากครับสิ่งที่ทำให้คุณหากำไรได้ 1000-2000 จริ้งเรากล้าพูดเลย

เขาเรียกว่า การปันผลชนะดอกเบี้ยครับ เขาเรียกช่วงนี้ว่า ปันผลผ่อนผ่อนดอกธนาคารฟรี อิอิ ลดต้นอย่างเดียวสบายใจไม่ต้องคิดเยอะเลยจร้า ช่วงนี้มันเป็นช่วงกำไรชีวิตแล้วครับ

แถมยังทำให้คุณ มีอาชีพที่ 2 อีกครับ

หรือ บางคนเงี้ยตอนดอกเบี้ย 3000 บาทใช่ไหม ก็ปล่อนเช่าคอนโดเดือนละ 8000 บาท แปลว่า คนอื่นจ่ายดอกเบี้ยให้เรา 3000 กับ ต้น 5000
easy money ครับ

แต่ถ้าหนี้ยังสูงอยู่ ก็ควรพยายามลดต้นให้ไว้กว่านั้นครับ

อย่างเรา ผ่อนคอนโดเดือนละ 6000 อิอิ ก็คือเราหากำไรได้เดือนละ 1500 พี่ว่าไงนั่นแหละครับ แปลว่าต้นที่เราเคยส่ง 7500 ใช่ไหม แต่เราขยันไปหาเงินเล็กๆ น้อยๆ ได้มา 1500 แล้วเอากำไรตรงนี้ไปจ่ายดอกเบี้ย

แต่เราส่งเดือนละ 10000 บาท ปลายปีถ้าไม่เที่ยวไหนไม่ไปต่างประเทศ เราจะโปะก้อนโต 100K เข้าไปอีกก้อน
เพราะเราตั้งใจว่า คอนโดเราจะผ่อนแค่ 10 ปีเท่านั้น ไม่อยากให้เกินตัวเลขนี้