เรียน ธปท. ศาลยุติธรรม,ฝ่ายสินเชื่อธนาคารออมสิน,ทนายประชาชน,และผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย
เรื่องมีอยู่ว่าพี่สาวที่รู้จัก เปิดร้านอาหาร มาได้ 1ปี กว่า หลังๆเริ่มขายไม่ค่อยดี ด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอย และสวนทางกับค่าครองชีพ ราคาสูงขึ้นๆ และสต็อกหมุนเวียนในกิจการ ไม่เพียงพอ จึงส่งผล ขาดสภาพคล่องทางการเงินเคยยืมเงินผม แต่ผมไม่มีเยอะพอที่จะช่วยแกในครั้งนี้ ช่วยบ่อยเพราะสงสารครอบครัวแก แกเลยไอเดีย ที่ จะเอาฉ.บ้าน ที่เพ่งไถ่ถอนมาได้ 5เดือน ณ .ตอนนั้น กลางปี 2566 (ที่จริงๆบ้านหลังนี้บิดาและน้องเขย(แฟนน้องสาว) ที่เป็นเจ้าบ้านเช่าซื้อกับทาง ธอส มาแต่แรก ประมาณ 13ปี กว่า อยู่ๆพี่สาว มาจากเมืองนอก ตอนพ่อป่วย เห็นบ้านเล็กเลยเติมและตกแต่งบ้านเพิ่มเติม ด้วยความสมัครใจ ผ่านไป3ปี อยากไถ่ถอนให้ ไปไถ่ถอน แต่ขอเป็นชื่อของตนเอง (ในราคา 0.25 ลบ. บวก ที่แต่งเติม 0.20 ลบ. )โดยเจ้าบ้าน คือ น้องเขย แล้วที่ผ่อนมา 14-15ปี หมดไปก็เยอะ งงเลย !! แต่ก็เซ็นต์ให้ สามารถฟ้องได้ไหมครับ มาไถ่ถอนแล้วเอาเป็นชื่อตนเอง ด้วยเงิน ประมาณ 0.50 ล.บ. ราคาประมาณ 1.6-1.7 ลบ ทุกคนไม่โอเคในการกระทำ แต่บิดาก็เลยบอก เดี๋ยวคงโอนให้บิดา หรือน้องเขย(เจ้าบ้านคนเก่า)ครับ )
ผิดคลาดครับ พี่แกเอาเข้าไปยื่นกู้กับแบงค์ ออมสิน โดยไม่ปรึกษาใคร เพราะแกยืมเงินญาติผู้ใหญ่มาจำนวนหลักแสน ไว้หมุนเวียนธุรกิจ แต่ก็ไม่รอด จึงจะเ าบ้านไปเข้าเงินไปคืนเค้า และขานของต่อไป (พวกเราเองก็คิดว่าคงไม่ผ่านหรอกเพราะแก ไม่มีเครดิตและเพิ่งกลับมาเมืองไทยได้แค่หนึ่งปีแล้วแกก็จดทะเบียนการค้า ได้ไม่นานทีนี้ แล้วเปิดร้านอาหารตามสั่ง ลงทุน สร้างใหม่เอง บนพื้นที่เช่า อีกเดือนละ 10,000 หมดในการทำร้านอาหารไป เกือบล้านบาท สุดท้าย ณ ตอนนี้ กิจการไปต่อไม่ไหว ปิด ถาวร ค้างค่าเช่าหลายเดือนแล้วกลับไปอยู่ต่างอำเภอ บ้านแฟนคนไทย และยังรับทำกับข่าวกล่อง และขายอาหารตามสั่ง
บังเอิญน้องสาวไปเจอใบแจ้งหนี้ แต่หลังจากนี้ไม่มีแล้ว เลยดู อ้าวไปกู้ตั้งแต่เมื่อไหร่ยอดชำระอยู่ที่ 900 บาท ทุกเดือน ทำไมยอดชำระ มันน้อยจังครับ จ่ายแต่ดอกเบี้ยเร้อครับ แล้วกู้ที่วงเงิน 0.63 ลบ และดูจากประเภทสินเชื่อทำไมเป็นสินเชื่อ “ห้องแถว”ทั้งทั้งที่ไม่มีห้องแถว สอบถามหน่อยครับ เพราะตอนนี้ พี่ปิดร้านแล้ว ไม่มีรายได้
Margin มาคิด
DSCR ไม่จะถึง 1.0
รายจ่าย
1.ค่าเช่าร้าน 10,000 บ./ด.
2.ค่าน้ำไฟ 15,000 บ./ด.
3.สินเชื่อส่วนบุคคล งวดละ 5,700 บ./ด.
4งวดรถยนต์ งวดละ 8,600 บ./ด.
5งวดรถมอเตอร์ไซด์ งวดล่ะ 3,000บ./ด.
(เข้าไฟแนนท์เงินติดล้อ ล่าสุดรถโดนยึดไปแล้ว เท่าที่ทราบ ไม่ทราบจะมีเงินไปรับรถในราคาเต็มที่กู้ทั้งหมด หรือปล่อยขาดทอดตลาด)
บัตรกดเงินด่วน งวดล่ะ 1 ,300 บ./ด.
6.ค่าใช่จ่าย อื่น10,000 บ./ด.
ในมุมมองผม หากตัด ค่าเช่าร้าน,และยึดรถ
ก็ยังมีค่าใช้จ่ายคงเหลือ
1.GSB วง ประมาณ 0.68 ลบ (หลักประกัน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
=***งวดล่ะ x,xxx. จ่ายดอก 900 บ./ด.******
หลังๆไม่มีจดหมายแล้ว หรือ notic
2.Loan/ส่วนบุคคล วง .027 ลบ
=งวดละ 5,700 บ./ด.
3.financeรถยนต์ ราคา0.55*14 /ปี nissan
=งวดละ 8,600 บ./ด.
4.บัตรกดเงินด่วน วง 10,000 บาท
= งวดล่ะ 1 ,300 บ./ด.
รวมหนี้ วงเงิน 1.51 ลบ.
ค่างวดไม่แน่นอน ประรวม 20,000 บ./ด.
****สำคัญตรง ติดต่อ ผู้กู้ไม่เลยและไม่ยอมบอก
ภาระหนี้ที่มีทั้งหมด ********
และเรื่องโอนบ้าน เหมือนมาชุบมือเปิบ ในราคาแบบนี้ กับคนที่จ่ายมาแต่แรก 13-14ปี ที่ตกแต่ง คือทำห้องนอนตนเอง ขยายห้องโถง และปี 66 ปิด ไถ่ถอน ประมาณ 0.480 ลบ. ฝากศาลยุติธรรมชี้แนะแนวทางด้วยนะครับ รู้สึก เอาเปรียบ บิดาและน้องชาย นัองสาวม น้องเขยและหลานๆอีก 3ชีวิต
*********
วันที่บ้านมาเจอใบ คดีแดง
สอบถามครับ ได้รับเอกสารนี้มา บ้านพ่อแม่อยู่อาศัย แต่ชื่อพี่สาว ตอนนี้ติดต่อไม่ได้ ต้องทำอย่างไรครับ
เดิมบ้านนี้ พ่อแม่น้อง คนจ่ายค่าบ้าน จนเหลือ 200,000 พี่สาวมาปิดให้ ขอโอนเป็นชื่อตัวเอง เห็นว่าเป็นพี่สาว ไม่คิดว่าจะมีปัญหา เลยโอนชื่อเขา สุดท้าย เอาไปเข้าธนาคาร ไม่ยอมชำระ และติดต่อไม่ได้ พ่อแม่ทุกข์ใจมากๆ อันนี้ คือ สิ้นสุดแล้วของศาลแล้วใช่ไหมครับ *เราไม่สามารถประณีประนอน ปรับโครงสร้างหนี้ ได้ทัน แล้วใช่ไหมครับ มี แนวทาฃไหนบ้างครับ ขอคำ แนะนำด้วยครับ
หมายศาล บังคับคดี มาที่บัาน
เรื่องมีอยู่ว่าพี่สาวที่รู้จัก เปิดร้านอาหาร มาได้ 1ปี กว่า หลังๆเริ่มขายไม่ค่อยดี ด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอย และสวนทางกับค่าครองชีพ ราคาสูงขึ้นๆ และสต็อกหมุนเวียนในกิจการ ไม่เพียงพอ จึงส่งผล ขาดสภาพคล่องทางการเงินเคยยืมเงินผม แต่ผมไม่มีเยอะพอที่จะช่วยแกในครั้งนี้ ช่วยบ่อยเพราะสงสารครอบครัวแก แกเลยไอเดีย ที่ จะเอาฉ.บ้าน ที่เพ่งไถ่ถอนมาได้ 5เดือน ณ .ตอนนั้น กลางปี 2566 (ที่จริงๆบ้านหลังนี้บิดาและน้องเขย(แฟนน้องสาว) ที่เป็นเจ้าบ้านเช่าซื้อกับทาง ธอส มาแต่แรก ประมาณ 13ปี กว่า อยู่ๆพี่สาว มาจากเมืองนอก ตอนพ่อป่วย เห็นบ้านเล็กเลยเติมและตกแต่งบ้านเพิ่มเติม ด้วยความสมัครใจ ผ่านไป3ปี อยากไถ่ถอนให้ ไปไถ่ถอน แต่ขอเป็นชื่อของตนเอง (ในราคา 0.25 ลบ. บวก ที่แต่งเติม 0.20 ลบ. )โดยเจ้าบ้าน คือ น้องเขย แล้วที่ผ่อนมา 14-15ปี หมดไปก็เยอะ งงเลย !! แต่ก็เซ็นต์ให้ สามารถฟ้องได้ไหมครับ มาไถ่ถอนแล้วเอาเป็นชื่อตนเอง ด้วยเงิน ประมาณ 0.50 ล.บ. ราคาประมาณ 1.6-1.7 ลบ ทุกคนไม่โอเคในการกระทำ แต่บิดาก็เลยบอก เดี๋ยวคงโอนให้บิดา หรือน้องเขย(เจ้าบ้านคนเก่า)ครับ )
ผิดคลาดครับ พี่แกเอาเข้าไปยื่นกู้กับแบงค์ ออมสิน โดยไม่ปรึกษาใคร เพราะแกยืมเงินญาติผู้ใหญ่มาจำนวนหลักแสน ไว้หมุนเวียนธุรกิจ แต่ก็ไม่รอด จึงจะเ าบ้านไปเข้าเงินไปคืนเค้า และขานของต่อไป (พวกเราเองก็คิดว่าคงไม่ผ่านหรอกเพราะแก ไม่มีเครดิตและเพิ่งกลับมาเมืองไทยได้แค่หนึ่งปีแล้วแกก็จดทะเบียนการค้า ได้ไม่นานทีนี้ แล้วเปิดร้านอาหารตามสั่ง ลงทุน สร้างใหม่เอง บนพื้นที่เช่า อีกเดือนละ 10,000 หมดในการทำร้านอาหารไป เกือบล้านบาท สุดท้าย ณ ตอนนี้ กิจการไปต่อไม่ไหว ปิด ถาวร ค้างค่าเช่าหลายเดือนแล้วกลับไปอยู่ต่างอำเภอ บ้านแฟนคนไทย และยังรับทำกับข่าวกล่อง และขายอาหารตามสั่ง
บังเอิญน้องสาวไปเจอใบแจ้งหนี้ แต่หลังจากนี้ไม่มีแล้ว เลยดู อ้าวไปกู้ตั้งแต่เมื่อไหร่ยอดชำระอยู่ที่ 900 บาท ทุกเดือน ทำไมยอดชำระ มันน้อยจังครับ จ่ายแต่ดอกเบี้ยเร้อครับ แล้วกู้ที่วงเงิน 0.63 ลบ และดูจากประเภทสินเชื่อทำไมเป็นสินเชื่อ “ห้องแถว”ทั้งทั้งที่ไม่มีห้องแถว สอบถามหน่อยครับ เพราะตอนนี้ พี่ปิดร้านแล้ว ไม่มีรายได้
Margin มาคิด
DSCR ไม่จะถึง 1.0
รายจ่าย
1.ค่าเช่าร้าน 10,000 บ./ด.
2.ค่าน้ำไฟ 15,000 บ./ด.
3.สินเชื่อส่วนบุคคล งวดละ 5,700 บ./ด.
4งวดรถยนต์ งวดละ 8,600 บ./ด.
5งวดรถมอเตอร์ไซด์ งวดล่ะ 3,000บ./ด.
(เข้าไฟแนนท์เงินติดล้อ ล่าสุดรถโดนยึดไปแล้ว เท่าที่ทราบ ไม่ทราบจะมีเงินไปรับรถในราคาเต็มที่กู้ทั้งหมด หรือปล่อยขาดทอดตลาด)
บัตรกดเงินด่วน งวดล่ะ 1 ,300 บ./ด.
6.ค่าใช่จ่าย อื่น10,000 บ./ด.
ในมุมมองผม หากตัด ค่าเช่าร้าน,และยึดรถ
ก็ยังมีค่าใช้จ่ายคงเหลือ
1.GSB วง ประมาณ 0.68 ลบ (หลักประกัน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
=***งวดล่ะ x,xxx. จ่ายดอก 900 บ./ด.******
หลังๆไม่มีจดหมายแล้ว หรือ notic
2.Loan/ส่วนบุคคล วง .027 ลบ
=งวดละ 5,700 บ./ด.
3.financeรถยนต์ ราคา0.55*14 /ปี nissan
=งวดละ 8,600 บ./ด.
4.บัตรกดเงินด่วน วง 10,000 บาท
= งวดล่ะ 1 ,300 บ./ด.
รวมหนี้ วงเงิน 1.51 ลบ.
ค่างวดไม่แน่นอน ประรวม 20,000 บ./ด.
****สำคัญตรง ติดต่อ ผู้กู้ไม่เลยและไม่ยอมบอก
ภาระหนี้ที่มีทั้งหมด ********
และเรื่องโอนบ้าน เหมือนมาชุบมือเปิบ ในราคาแบบนี้ กับคนที่จ่ายมาแต่แรก 13-14ปี ที่ตกแต่ง คือทำห้องนอนตนเอง ขยายห้องโถง และปี 66 ปิด ไถ่ถอน ประมาณ 0.480 ลบ. ฝากศาลยุติธรรมชี้แนะแนวทางด้วยนะครับ รู้สึก เอาเปรียบ บิดาและน้องชาย นัองสาวม น้องเขยและหลานๆอีก 3ชีวิต
*********
วันที่บ้านมาเจอใบ คดีแดง
สอบถามครับ ได้รับเอกสารนี้มา บ้านพ่อแม่อยู่อาศัย แต่ชื่อพี่สาว ตอนนี้ติดต่อไม่ได้ ต้องทำอย่างไรครับ
เดิมบ้านนี้ พ่อแม่น้อง คนจ่ายค่าบ้าน จนเหลือ 200,000 พี่สาวมาปิดให้ ขอโอนเป็นชื่อตัวเอง เห็นว่าเป็นพี่สาว ไม่คิดว่าจะมีปัญหา เลยโอนชื่อเขา สุดท้าย เอาไปเข้าธนาคาร ไม่ยอมชำระ และติดต่อไม่ได้ พ่อแม่ทุกข์ใจมากๆ อันนี้ คือ สิ้นสุดแล้วของศาลแล้วใช่ไหมครับ *เราไม่สามารถประณีประนอน ปรับโครงสร้างหนี้ ได้ทัน แล้วใช่ไหมครับ มี แนวทาฃไหนบ้างครับ ขอคำ แนะนำด้วยครับ