สวัสดีค่ะ เริ่มเรื่องเลยนะคะ
เราซื้ออาคารพาณิชย์มา 10 กว่าปีแล้ว ซื้อปีเดียวกับบ้านข้างๆ เขากู้ซื้อต้นปี เราซื้อสดช่วงปลายปีนั้น ผ่านมา 10 กว่าปี เราอยากขายตึก เพราะเราอยู่ต่างจังหวัด ไม่มีเวลาดูแลเลยจะต้องขาย มีลูกค้าติดต่อมาขอกู้รอเวลายื่นกู้มาจะ 2 เดือน ธนาคารนัดว่าจะมีเจ้าหน้าที่มาประเมิน   ก็ไปประเมินตามปกติ ผ่านมา 2-3 วัน เจ้าหน้าที่โทรมาสอบถามข้อมูลจุดตำแหน่ง และบอกว่าบ้านข้างก็กู้ธนาคารเดียวกัน เขาเลยถามข้อมูลบ้านข้างๆด้วย ว่าอยู่ตรงนี้มั้ย ซ้ายหรือขวา ตอนนั้นเราก็คิดว่าคงถามปกติ ไม่กี่ชั่วโมงเจ้าหน้าที่โทรมาอีก บอกว่าบ้านเรากับข้างๆ โฉนดสลับชื่อกัน ต้องแลกโฉนดและสลับชื่อกัน คือได้ยินแบบนี้แล้วงงมากว่าเป็นไปได้ไง อยู่มาตั้ง 10 กว่าปี และบ้านข้างๆก็กู้ธนาคารผ่านมาได้ไง เราเลยไปเช็คเองและขอดูโฉนดบ้านข้าง มันสลับกันจริง ถ้าไม่ดูโฉนดบ้านข้างๆ คือไม่รู้เลยว่าสลับกัน เพราะเป็นอาคารพาณิชย์ติดกันหลายหลัง เนื้อที่เท่ากัน แต่ บริษัทประเมินก็ไม่น่าพลาด เพราะบ้านเลขที่ก็ระบุในสัญญาซื้อขาย (เราซื้อบ้านมือ 2 บ้านเลขที่จะเรียงลำดับตัวเลขที่หน้าบ้านกันอยู่แล้ว)  เราก็แจ้งไปยังข้างบ้านว่าสลับโฉนดกัน เขาก็ติดต่อไปธนาคารว่าจะเอายังไง ธนาคารบอกต้องแจ้งกรมที่ดิน เดี๋ยวต้องประชุมกันก่อน เพราะยังไงเขาก็ต้องรับผิดชอบเพราะข้างบ้านเขากู้มาหลายปีแล้ว เท่ากับว่าเขาผ่อนบ้านเรามา 10 กว่าปีแล้ว ส่วนเราเครียดมากไม่รู้เรื่องจะเสร็จเมื่อไหร่ ลูกค้าจะรอมั้ย กว่าบ้านข้างๆจะ เคลียร์กับธนาคารเสร็จ เราคิดว่าต้องใช้เวลามากแน่ๆ หรือใครพอรู้มั้ย ว่าใช้เวลานานมั้ย ขนาดยื่นกู้ยัง 2 เดือนเลย แล้วรอข้างบ้าน ที่ต้องรอธนาคารดำเนินเปลี่ยนชื่ออีก ต้องนานมากแน่เลย ควรทำไงให้ไว หรือมีวิธีไหนมั้ยคะ ยิ่งธนาคารนี้ตอนยื่นเรื่องยังต้องจี้ทุกวันเลย