สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 3
ตามหลัก Economy of Scale ครับ
สมาชิกหมายเลข 2144896 ถูกใจ, รักจังเมืองไทย ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6782901 ถูกใจ, -APEM ถูกใจ, hootho ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 7287097 ถูกใจ, earzy2451 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 752520 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3829601 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 7503015 ถูกใจรวมถึงอีก 22 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 1
บ้านโครงการแบ่งจากที่แปลงใหญ่ ต้นทุนต่อตารางวาถูกกว่าซื้อที่แปลงเล็ก
บ้านโครงการสร้างทีละหลายสิบหลายร้อยหลัง ค่ารับเหมาก่อสร้างถูกลง
บ้านโครงการสร้างทีละหลายสิบหลายร้อยหลัง ค่ารับเหมาก่อสร้างถูกลง
Amalgamate ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2144896 ถูกใจ, hootho ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4594828 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 752520 ถูกใจ, โหยหาความฝัน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6614230 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3829601 ถูกใจ, okb ถูกใจ, joelchao ถูกใจรวมถึงอีก 8 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 2
เดี๋ยวนะ ต้องแยกคิดนะ
1. ค่าที่ดิน ปกติที่ดินโครงการ ยิ่งโครงการใหญ่จะมีค่าพัฒนา ค่าทำสาธารณูปโภค ไหนจะต้องเว้นที่ทำส่วนกลาง
สุดท้ายราคาต่อตารางวาไม่ต่างกันเท่าไหร่
2. ค่าก่อสร้าง โครงการใช้แบบบ้านมาตรฐาน ออกแบบครั้งเดียวใช้เป็น100หลัง ค่าออกแบบแทบไม่มี
วัสดุอุปกรณ์ก็สั่งสต๊อกเป็นกลุ่มใหญ่ๆ ก็ต่อรองราคามากกว่า
ผู้รับเหมา ช่างก็จัดการ คุมงานด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า
สุดท้ายราคาต่อพื้นที่ใช้สอยตารางเมตรส่วนมากจะถูกกว่า
1. ค่าที่ดิน ปกติที่ดินโครงการ ยิ่งโครงการใหญ่จะมีค่าพัฒนา ค่าทำสาธารณูปโภค ไหนจะต้องเว้นที่ทำส่วนกลาง
สุดท้ายราคาต่อตารางวาไม่ต่างกันเท่าไหร่
2. ค่าก่อสร้าง โครงการใช้แบบบ้านมาตรฐาน ออกแบบครั้งเดียวใช้เป็น100หลัง ค่าออกแบบแทบไม่มี
วัสดุอุปกรณ์ก็สั่งสต๊อกเป็นกลุ่มใหญ่ๆ ก็ต่อรองราคามากกว่า
ผู้รับเหมา ช่างก็จัดการ คุมงานด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า
สุดท้ายราคาต่อพื้นที่ใช้สอยตารางเมตรส่วนมากจะถูกกว่า
Amalgamate ถูกใจ, Bennie_CarameL ถูกใจ, silentkung ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1171324 ถูกใจ, เชือกรองเท้าหลุด ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1595795 ถูกใจ, Botania ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
ทำไมบ้านโครงการถูกกว่าซื้อที่ปลูกเองคะ
อยากรู้ว่าก่อนหน้านี้เป็นแบบนี้มั๊ยคะ หรือเป็นแค่ช่วงนี้เพราะเศรษฐกิจยามนี้ บ้านโครงการเลยลดราคาเพื่อให้ขายออก
บ้านโครงการที่ว่า คือพื้นที่ประมาณ 100-200 ตรว. เทียบแล้ว ตรว.ละประมาณ 160,000+ นิดๆ ได้ทั้งที่และบ้าน
แต่ถ้าที่ในย่านๆเดียวกันราคาถูกกว่าเยอะก็จริง แต่มันคือที่เปล่า พอคิดคร่าวๆ สำหรับบ้านที่จะสร้างอีก ประมาณ ตรว. 180,000+ นิดๆ
อันนี้คือในกทม. ฝั่งธนนะคะ และเทียบกับบ้านเดี่ยวโครงการที่ดูดีใช้ได้ แต่ไม่ใช่บ้านโครงการที่หรูๆมากกว่านี้