เพื่อนผมมีปัญหาที่ดินมรดกมาปรึกษาแต่ผมไม่ค่อยมีความรู้เกี่ยวกับที่ดินสักเท่าไหร่  เลยอยากขอความเห็นใน PANTIP หน่อยครับ   

ที่ดินแปลงนี้มีหน้ากว้างติดถนนสาธารณะประมาณ 20 เมตร  และที่ลึกเข้าไปประมาณ 150 เมตร ซ้ายและหลังติดที่ดินคนอื่น

ผู้มีสิทธิรับมรดกมี 3 คน   คนที่ 1 สมมติชื่อลุงA  มีสิทธิ 50%    อีก 50% เป็นของคนที่2และ3 คือเพื่อนผมกับพี่ของเพื่อนแบ่งกันคนละครึ่ง ก็จะได้คนละ 25%     

ที่มรดกแปลงนี้อยู่ติดกับที่ของลุงA ที่อาศัยอยู่ในปัจจุบัน



ลุง A บอกว่าจะแบ่งที่แนวลึกของแกออกมาก่อน 50%    และจะให้เพื่อนผมกับพี่ของเพื่อนไปเคลียร์กันเองแบบนี้


ซึ่งผมเห็นว่าแบ่งแบบนี้ที่เสียราคาหมด   ที่ด้านนอกติดถนนหน้ากว้างเหลือแค่ 10 เมตร  ถ้าทำถนนออกให้ที่ด้านในอีก 3 เมตร  จะเหลือหน้ากว้างแค่ 7 เมตร   มันดูแคบๆยาวๆไม่สวย  ขายก็ยากทำอะไรก็ลำบาก   เลยแนะนำให้เพื่อนไปตกลงกับลุงว่าแบ่งแนวขวางดีกว่า  แล้วให้ที่ด้านนอกเปิดทางให้เข้าไปที่ด้านใน   ถนนกว้างสัก 3-3.5 เมตร   ที่จะสวยกว่าครับ (ความเห็นส่วนตัวผม)       แบ่งเป็นแบบข้างล่างนี้ครับ



แต่เพื่อนบอกว่าลุงAไม่ยอม   เพราะเขาต้องเสียที่เพื่อเปิดทาง   เขาจะแบ่งแบบแรกอย่างเดียว ส่วนถนนเข้าที่ด้านในให้ไปเคลียร์กันเองแกไม่เกี่ยว
เพื่อนยังบอกอีกว่าลุงAมีทนาย  และทนายแนะนำว่าแบ่งแบบนี้ได้ไม่มีปัญหา    เพื่อนผมเสนอจะขายที่ให้ลุงAแกไปเลยแกก็ไม่เอา  

จะมีคำแนะนำหรือมีวิธีให้ไปเจรจากันอย่างไรดีครับ  ตอนนี้ทั้งเพื่อนผมและลุงA เริ่มจะมีปัญหาไม่พอใจกันมากขึ้นเรื่อยๆ  

หรือมีรูปแบบการแบ่งที่ดินอย่างไรให้ยอมรับกันได้ทุกคนไหม

รบกวนขอคำชี้แนะหน่อยครับ

ขอบคุณครับ