ของคำแนะนำหน่อยครับ ถ้ามีแผนจะขายบ้านในอีก2ปีข้างหน้า ค่างวดธนาคารเราควรส่งเท่าปกติ หรือ โป๊ะเพิ่มทุกงวด

มีแผนอีก2ปี ข้างหน้า อยากขายบ้านปัจจุบัน
ทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า ชมพู/ส้ม ศูนย์การค้า รพ.สถานที่ราชการ เข้าซอย300เมตร จากถนนหลัก

ปัจจุบันส่งค่างวดธนาคารแบบ2เท่าทุกงวด  ถ้าอีก2ปีจะขายตอนนี้ควรส่งแค่ที่ธนาคารเรียกเก็บ หรือ ส่งแบบโป๊ะเพิ่มทุกงวดแบบเดิมดีกว่าครับไม่ให้เราขาดทุนเงินส่งงวดมาก เวลาขายออกครับ

พอดีมีแผนจะขยับขยายไปบ้านที่ใหญ่กว่า และสะดวกเดินทาง ไปทางชานเมอง ทุกวันนี้แออัดนิดครับ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 8
ราคาขายไม่ได้เกี่ยวกับการโปะบ้าน

แต่แนะนำว่าโปะดีกว่า เพราะใดๆไม่แน่นอน แผนขายใน 2 ปีข้างหน้า ยังมีโอกาสเปลี่ยนใจได้ หรือสถานการณ์เปลี่ยน ทำให้ไม่ต้องขาย
โปะวันนี้ ผลเข้าคุณเลยงวดถัดไป คือดอกเบี้ยลดลง

สมมติ ต้น 2ล้าน ดอก 2.99% ระยะห่างระหว่างงวด 30 วันเท่ากันหมด ราคาขายอีก 2 ปีข้างหน้า 3ล้าน
ผ่อนเดือนละ 20,000 สองปี จ่ายรวม 480,000 เป็นดอกรวม 107,543 ต้นคงเหลือ 1.628 ล้าน
เท่ากับทุนบ้าน 2.108 ถ้าคุณขาย 3 ล้าน กำไร 0.892ล้าน เงินเข้ามือวันขาย 1.373ล้าน (แบบไม่หักภาษีและค่าธรรมเนียมใดๆ)

ถ้าไม่โปะเลย ผ่อน 10,000 บาท สองปี จ่ายรวม 240,000 เป็นดอกรวม 114,450 ต้นคงเหลือ 1.875 ล้าน
เท่ากับทุนบ้าน 2.114 ถ้าคุณขาย 3 ล้าน กำไร 0.886 ล้าน เงินเข้ามือวันขาย 1.126ล้าน (แบบไม่หักภาษีและค่าธรรมเนียมใดๆ)
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่